Diese freistehende Villa in Nagüeles, einem prestigeträchtigen Viertel nahe der Sierra Blanca in Málaga, bietet eine erstklassige Lage und hervorragende Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 2000 m² gelegen, kombiniert die Villa Privatsphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Mit einer bebauten Fläche von 456 m² bietet diese Villa eine komfortable und geräumige Wohnlösung in einer gefragten Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu städtischen Zentren und natürlichen Landschaften aus. Die Urbanisation bietet eine ruhige Atmosphäre, während wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen leicht erreichbar sind. Die Küste und ihre Strände sind ebenfalls in Reichweite, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Entspannung am Meer bietet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Komfort legen. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung, einschließlich eines separaten Turm-Schlafzimmers mit eigenem Bad und Terrasse, sowie ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, erfüllt gehobene Wohnansprüche.
Dieses Projekt repräsentiert eine bestehende Villa in gutem Zustand, die bereit ist für neue Bewohner. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die auf dem Markt angeboten wird. Der Fokus liegt auf dem Wert und Potenzial des bestehenden Gebäudes und Grundstücks. Die Villa ist bezugsfertig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu genießen.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Bereichen des Hauses, obwohl die exponierte Lage in der Nähe der Küste liegt. Es handelt sich nicht um eine komplett neue Konstruktion, daher sind möglicherweise individuelle Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen im Sinne des persönlichen Geschmacks wünschenswert. Die Villa ist nicht vollständig energieautark und setzt auf traditionelle Klimatisierungssysteme. Ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht gegeben, ein Auto ist für die volle Nutzung der Umgebung empfehlenswert.
Ref: VL205551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Marbella und die Küste suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur mit internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit Potenzial für persönliche Gestaltung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die südliche Ausrichtung und der Garten mit Pool sprechen Liebhaber des mediterranen Lebensstils an, die gerne Zeit im Freien verbringen. Personen, die eine Kombination aus Stadtnähe und Erholung in der Natur bevorzugen, finden hier eine ausgewogene Lösung.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand und bietet eine solide Bauqualität, die typisch für etablierte Anwesen in dieser prestigeträchtigen Gegend ist. Die Wohnfläche von 327 m² (berechnet aus dem Gesamtbau) ist auf mehrere Ebenen verteilt. Die Hauptwohnebene umfasst fünf Schlafzimmer und vier Bäder, während ein sechstes Schlafzimmer mit eigenem Bad in einem Turm untergebracht ist. Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zu einer sonnigen Hauptterrasse ermöglichen. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen separaten Reinigungs- und Waschraum. Der Kellerbereich ist für Unterhaltungszwecke konzipiert und beherbergt einen Spieleraum mit Sauna und Bad. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise unterstreichen den Wert dieser Immobilie, auch wenn spezifische Details zur Oberflächengestaltung über den Standard hinaus variieren können.
Die freistehende Villa in Nagüeles wird zu einem Preis ab 3.500.000 € angeboten. Dieses Segment spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksgröße von 2000 m² und die etablierte Bauqualität wider. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was sie für größere Familien oder als repräsentativen Wohnsitz qualifiziert. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Größe, Ausstattung und den Zustand der Immobilie. Derzeit steht die Villa zum sofortigen Verkauf und bietet somit eine Gelegenheit für Käufer, die eine zeitnahe Ansiedlung in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol anstreben.
Nagüeles, eine angesehene Wohngegend in Marbella, ist bekannt für seine Ruhe und Exklusivität, eingebettet zwischen dem glitzernden Mittelmeer und den majestätischen Bergen der Sierra Blanca. Diese Villa ist ideal positioniert, um das Beste aus beiden Welten zu genießen. Tagsüber können Sie die nahegelegenen Strände besuchen oder die lebhaften Yachthäfen von Puerto Banús und Marbella erkunden. Am Abend laden die zahlreichen Restaurants und Bars der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, was sie zu einem Magneten für Golfliebhaber macht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen für einen hohen Alltagskomfort, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Villa selbst, mit ihrem großzügigen Garten und privaten Pool, verspricht ein Rückzugsort der Entspannung, während die Urbanisation ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bedeutet eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und mediterraner Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Gärten und einer insgesamt gehobenen Atmosphäre. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zehn Restaurants und eine Apotheke, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu Schulen, insbesondere der British International School, macht die Gegend für Familien attraktiv. Die Strände wie Playa de Nagüeles sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu entspannten Stunden am Meer ein. Für Sportbegeisterte bietet die Region eine Fülle von Möglichkeiten, von Golfplätzen wie Los Naranjos bis hin zu Tennis- und Padelzentren. Die gute Erreichbarkeit über das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht schnelle Wege zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nagüeles, einem bevorzugten Wohngebiet nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Nagüeles liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe der mondänen Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Attraktionen der Region. Die Entfernung von etwa 42 km zum Flughafen Málaga (AGP) stellt eine gute internationale Anbindung sicher. Marbella selbst bietet eine Fülle von luxuriösen Annehmlichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während das glamouröse Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Designerboutiquen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Villa ist somit Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, und bietet gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Nagüeles, ist nur 1,9 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de la Fontanilla und Casablanca in ähnlicher Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 3 km erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 1,1 km entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Das Krankenhaus ist 2,5 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn AP-7 und ist in etwa 42 km (Luftlinie) zu erreichen. Für die Mobilität ist ein Auto von Vorteil, um die gesamte Region optimal nutzen zu können, jedoch sind einige wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar. Es gibt 12 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Flexibilität für die Fortbewegung bietet.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles profitiert von einem gemäßigten mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Region genießt historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 87 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hanglage zum Strand (4,2%), bietet angenehme Luftzirkulation und oft schöne Ausblicke. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Nähe zur Sierra Blanca bietet zudem ein attraktives landschaftliches Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella, und damit auch die Umgebung von Nagüeles, bietet Zugang zu attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Playa de Nagüeles ist nur 1,9 km entfernt, ebenso wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca in etwa 1,4 km bzw. 1,6 km. Zwei dieser Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Servicestandards spricht. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Tennis- und Padelzentren sowie Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas von Marbella und Puerto Banús.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe der mondänen Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Attraktionen der Region. Die Entfernung von etwa 42 km zum Flughafen Málaga (AGP) stellt eine gute internationale Anbindung sicher. Marbella selbst bietet eine Fülle von luxuriösen Annehmlichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während das glamouröse Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Designerboutiquen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Villa ist somit Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, und bietet gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Marbella positioniert sich diese Villa in Nagüeles im gehobenen Segment. Während beispielsweise Projekte wie Acqua Gardens in Estepona mit Preisen ab ca. 418.800 € auf neuere, oft kleinere Einheiten abzielen, repräsentiert diese Villa eine etablierte, großzügigere Bauweise auf einem größeren Grundstück. Aby Upper und Alba Benalmadena, ebenfalls in anderen Küstenstädten gelegen, bieten oft einen anderen Preis-Leistungs-Fokus, der sich eher an ein breiteres Käuferspektrum richtet. Die hier angebotene Villa im Raum Nagüeles spricht gezielt Käufer an, die Wert auf eine reife, ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre und eine etablierte Nachbarschaft legen, was sich im Angebotspreis von 3.500.000 € widerspiegelt. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Zimmer sind signifikant höher als bei vielen neueren Projekten im unteren bis mittleren Preissegment, was den Wert und die Exklusivität unterstreicht. Die Nähe zu Marbella Stadt und den bekannten Golfplätzen der Goldenen Meile erhöht die Attraktivität für ein internationales Klientel, das einen luxuriösen Lebensstil mit guter Infrastruktur sucht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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