Situata nel prestigioso quartiere di Nagüeles, vicino alla Sierra Blanca a Málaga, questa villa indipendente offre una posizione privilegiata e un'eccellente connettività. Eritta su un generoso terreno di 2000 m², la villa combina privacy e vicinanza ai servizi urbani. L'orientamento a sud della proprietà garantisce l'esposizione al sole durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Con una superficie costruita di 456 m², questa villa offre una soluzione abitativa confortevole e spaziosa in una zona molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nagüeles, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a centri urbani e paesaggi naturali. L'urbanizzazione offre un ambiente tranquillo, mentre le strutture essenziali come negozi, ristoranti e scuole internazionali sono facilmente accessibili. La costa e le sue spiagge sono anch'esse a portata di mano, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e relax sul mare.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il comfort. La generosa superficie del terreno consente diverse attività all'aperto e il relax. Con sei camere da letto e sette bagni, la villa offre ampio spazio per familiari e ospiti. La disposizione ponderata delle stanze, inclusa una camera da letto indipendente nella torre con bagno privato e terrazzo, oltre a un spazioso soggiorno che si apre su una terrazza soleggiata, soddisfa le più alte esigenze abitative.
Questo progetto rappresenta una villa esistente in buono stato, pronta per nuovi residenti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata offerta sul mercato. L'attenzione è rivolta al valore e al potenziale dell'edificio e del terreno esistenti. La villa è pronta per essere abitata e offre al nuovo proprietario la possibilità di personalizzarla e goderne secondo i propri desideri.
La villa non offre vista diretta sul mare da tutte le sue stanze, sebbene la sua posizione elevata la avvicini alla costa. Non si tratta di una costruzione completamente nuova, il che potrebbe implicare la necessità di ristrutturazioni o modernizzazioni personalizzate. La villa non è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico e utilizza sistemi di climatizzazione tradizionali. L'accesso diretto ai trasporti pubblici non è garantito, e un'auto è raccomandata per godere appieno della zona.
Ref: VL205551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e tranquilla, ben collegata a Marbella e alla costa. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché una buona infrastruttura con scuole internazionali e opzioni di svago. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Questo immobile è anche interessante per acquirenti che cercano una residenza di rappresentanza con potenziale di personalizzazione. L'orientamento a sud e il giardino con piscina attireranno gli amanti dello stile di vita mediterraneo che amano trascorrere tempo all'aperto. Le persone che preferiscono una combinazione di vicinanza urbana e relax nella natura troveranno qui una soluzione equilibrata.
La villa si presenta in buono stato e offre una solida qualità costruttiva, tipica delle proprietà consolidate in questa prestigiosa zona. La superficie abitabile di 456 m² (costruzione totale) è distribuita su più livelli. Il piano principale comprende cinque camere da letto e quattro bagni, mentre una sesta camera da letto con bagno privato si trova in una torre. L'ampio soggiorno è dotato di grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e consentono l'accesso a una terrazza principale soleggiata. La cucina è spaziosa e dispone di lavanderia e locale di servizio separati. Il seminterrato è stato progettato per l'intrattenimento e ospita una sala giochi con sauna e bagno. I materiali di alta qualità e la costruzione ben studiata sottolineano il valore di questa proprietà, anche se i dettagli specifici di finitura possono variare oltre lo standard.
La villa indipendente a Nagüeles è offerta a partire da €3.500.000. Questo segmento di prezzo riflette la posizione esclusiva, l'ampia superficie del terreno di 2000 m² e la consolidata qualità costruttiva. La villa dispone di sei camere da letto e sette bagni, qualificandola come una spaziosa residenza principale o di rappresentanza. La fascia di prezzo indicata tiene conto delle dimensioni, delle dotazioni e dello stato della proprietà. La villa è attualmente disponibile per vendita immediata, offrendo così un'opportunità per gli acquirenti che desiderano stabilirsi rapidamente in una delle regioni più ambite della Costa del Sol.
Nagüeles, un prestigioso quartiere residenziale di Marbella, è noto per la sua tranquillità ed esclusività, incastonato tra il luccicante Mediterraneo e le maestose montagne della Sierra Blanca. Questa villa gode di una posizione ideale per godere del meglio di entrambi i mondi. Durante il giorno, potete visitare le spiagge vicine o esplorare gli animati porti turistici di Puerto Banús e Marbella. La sera, i numerosi ristoranti e bar della zona invitano a piaceri culinari. I dintorni offrono un'alta densità di campi da golf di prima classe, rendendola un'attrazione per gli amanti del golf. Allo stesso tempo, la vicinanza a scuole internazionali e centri medici garantisce un elevato comfort quotidiano, particolarmente attraente per le famiglie. La villa stessa, con il suo spazioso giardino e piscina privata, promette un rifugio di pace e relax, mentre l'urbanizzazione garantisce un elevato livello di sicurezza e privacy.
Vivere a Nagüeles, Marbella, significa godere di una combinazione armoniosa di comfort urbano e tranquillità mediterranea. L'ambiente è caratterizzato da eleganti ville, giardini curati e un'atmosfera generalmente raffinata. Entro un raggio di 2 km, si trovano dieci ristoranti e una farmacia, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a scuole, in particolare la British International School, rende la zona attraente per le famiglie. Le spiagge come Playa de Nagüeles distano solo pochi chilometri e invitano a momenti di relax in riva al mare. Per gli sportivi, la regione offre una miriade di possibilità, dai campi da golf come il Los Naranjos ai centri di tennis e padel. La buona accessibilità attraverso la rete stradale ben sviluppata consente rapidi spostamenti verso i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nagüeles, una zona residenziale privilegiata vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e il centro città, sottolineando l'attrattiva di questa ubicazione.
Nagüeles è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, vicino alla cosmopolita città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle numerose attrazioni della regione. La distanza di circa 42 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) garantisce un buon collegamento internazionale. Marbella stessa offre una moltitudine di servizi di lusso, ristoranti e negozi, mentre la glamourous Puerto Banús con il suo porto turistico e boutique di stilisti si trova a breve distanza in auto. La villa fa quindi parte di una regione costiera dinamica, rinomata per il suo stile di vita, clima e opportunità ricreative, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
La villa è ben collegata all'infrastruttura. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, si trova a soli 1,9 km, con altre spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca a distanze simili (circa 1,4 km e 1,6 km). Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili in meno di 3 km. Supermercati e farmacie si trovano a circa 1,1 km, coprendo le esigenze quotidiane. L'ospedale è a 2,5 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile tramite l'autostrada AP-7 e si trova a circa 42 km in linea d'aria. Si raccomanda un'auto per sfruttare al meglio la regione, sebbene alcune strutture siano raggiungibili a piedi. Ci sono 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa flessibilità di movimento.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles gode di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 18,7°C. Storicamente, la regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (4,2%), offre una piacevole circolazione dell'aria e spesso belle viste. Le temperature variano generalmente tra 11°C in inverno e 26°C in estate, consentendo diverse attività all'aperto durante tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Blanca offre anche un attraente scenario paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella, e quindi i dintorni di Nagüeles, offre accesso a spiagge attraenti. La Playa de Nagüeles, la più vicina, si trova a soli 1,9 km, così come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca a circa 1,4 km e 1,6 km rispettivamente. Due di queste spiagge, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono insignite della Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di servizio. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con il Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Altre attività ricreative comprendono centri di tennis e padel, nonché sport acquatici nelle vicine marine di Marbella e Puerto Banús.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, vicino alla cosmopolita città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle numerose attrazioni della regione. La distanza di circa 42 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) garantisce un buon collegamento internazionale. Marbella stessa offre una moltitudine di servizi di lusso, ristoranti e negozi, mentre la glamourous Puerto Banús con il suo porto turistico e boutique di stilisti si trova a breve distanza in auto. La villa fa quindi parte di una regione costiera dinamica, rinomata per il suo stile di vita, clima e opportunità ricreative, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione di Marbella, questa villa a Nagüeles si posiziona nel segmento di alta gamma. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da circa 418.800 €, si rivolgono a unità più recenti e spesso più piccole, questa villa rappresenta una costruzione consolidata e più spaziosa su un grande terreno. Aby Upper e Alba Benalmadena, anch'essi situati in altre città costiere, offrono spesso un focus prezzo-prestazioni diverso, rivolto a un pubblico più ampio. La villa qui offerta nella zona di Nagüeles si rivolge specificamente ad acquirenti che apprezzano una zona residenziale matura e tranquilla, molta privacy e un quartiere consolidato, che si riflette nel suo prezzo di 3.500.000 €. La superficie del terreno e il numero di stanze sono significativamente maggiori rispetto a molti progetti più recenti nella fascia di prezzo medio-bassa, sottolineando il suo valore ed esclusività. La vicinanza a Marbella e ai rinomati campi da golf della Golden Mile aumenta il suo fascino per una clientela internazionale alla ricerca di uno stile di vita di lusso con buona infrastruttura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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