Denne frittliggende villaen i Nagüeles, et anerkjent område nær Sierra Blanca i Málaga, tilbyr en førsteklasses beliggenhet og utmerket tilgjengelighet. Beliggende på en sjenerøs tomt på 2000 m², kombinerer villaen privatliv med nærhet til byens fasiliteter. Eiendommens sørlige orientering sikrer sollys hele dagen, noe som skaper en lys og innbydende atmosfære. Med et bebygd areal på 456 m² tilbyr denne villaen en komfortabel og romslig boenl øsning i et ettertraktet område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nagüeles, et etablert boligområde nær Marbella. Beliggenheten kjennetegnes av sin nærhet til bysentra og naturlige landskap. Urbanisasjonen tilbyr en rolig atmosfære, mens viktige fasiliteter som butikker, restauranter og internasjonale skoler er lett tilgjengelige. Kysten og dens strender er også innen rekkevidde, noe som gir en god balanse mellom bykomfort og avslapning ved havet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter privatliv, plass og komfort. Den sjenerøse tomtestørrelsen muliggjør ulike utendørsaktiviteter og avslapning. Med seks soverom og syv bad tilbyr villaen rikelig med plass for familie og gjester. Den gjennomtenkte romplanen, inkludert et separat soverom i tårnet med eget bad og terrasse, samt en romslig stue med utgang til en solrik terrasse, tilfredsstiller høye boligkrav.
Dette prosjektet representerer en eksisterende villa i god stand, klar for nye beboere. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en etablert eiendom som tilbys på markedet. Fokuset ligger på verdien og potensialet til den eksisterende bygningen og tomten. Villaen er klar til innflytting og tilbyr den nye eieren muligheten til å tilpasse den etter egne ønsker og nyte den.
Villaen tilbyr ikke direkte sjøutsikt fra alle rom, selv om dens forhøyede beliggenhet er nær kysten. Det er ikke en helt ny konstruksjon, noe som kan innebære behov for individuelle renoveringer eller moderniseringer i tråd med personlig smak. Villaen er ikke fullt ut energieffektiv og benytter tradisjonelle klimaanlegg. Direkte tilgang til offentlig transport er ikke garantert, og en bil anbefales for å fullt ut kunne utnytte omgivelsene.
Ref: VL205551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker et etablert, rolig boligområde med god tilkobling til Marbella og kysten. Den er ideell for familier som setter pris på plass og privatliv, samt en god infrastruktur med internasjonale skoler og fritidsmuligheter. Golfspillere vil sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner. Eiendommen er også interessant for kjøpere som søker en representativ residens med potensial for personlig tilpasning. Den sørlige orienteringen og hagen med basseng vil appellere til elskere av middelhavslivsstilen som liker å tilbringe tid utendørs. Personer som foretrekker en kombinasjon av bynærhet og naturopplevelser vil finne en balansert løsning her.
Villaen fremstår i god stand og tilbyr solid byggekvalitet, typisk for etablerte eiendommer i dette prestisjetunge området. Den boareal på 456 m² (totalt bygd areal) er fordelt over flere plan. Hovedetasjen omfatter fem soverom og fire bad, mens et sjette soverom med eget bad er plassert i et tårn. Den romslige stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og gir tilgang til en solrik hovedterrasse. Kjøkkenet er romslig og har separat vaskerom og rengjøringsrom. Kjelleren er designet for underholdning og huser et spillrom med badstue og bad. Høykvalitetsmaterialer og en gjennomtenkt konstruksjon understreker eiendommens verdi, selv om spesifikke detaljer om overflatebehandling kan variere utover standard.
Den frittliggende villaen i Nagüeles tilbys fra €3.500.000. Dette prissegmentet reflekterer den eksklusive beliggenheten, den sjenerøse tomtestørrelsen på 2000 m² og den etablerte byggekvaliteten. Villaen har seks soverom og syv bad, noe som kvalifiserer den som en romslig familiebolig eller representativ residens. Angitt prisklasse tar hensyn til eiendommens størrelse, utstyr og tilstand. Villaen er for øyeblikket tilgjengelig for umiddelbart salg, og tilbyr dermed en mulighet for kjøpere som ønsker å etablere seg raskt i en av de mest ettertraktede regionene på Costa del Sol.
Nagüeles, et anerkjent boligområde i Marbella, er kjent for sin ro og eksklusivitet, beliggende mellom det glitrende Middelhavet og de majestetiske fjellene i Sierra Blanca. Denne villaen har en ideell beliggenhet for å nyte det beste fra begge verdener. Dagens aktiviteter kan omfatte besøk på nærliggende strender eller utforsking av de livlige marinaene i Puerto Banús og Marbella. Kveldene inviterer til kulinariske nytelser i de mange restaurantene og barene i området. Omgivelsene tilbyr en høy tetthet av førsteklasses golfbaner, noe som gjør det til en magnet for golfentusiaster. Samtidig garanterer nærheten til internasjonale skoler og medisinske institusjoner høy daglig komfort, noe som er spesielt attraktivt for familier. Villaen i seg selv, med sin romslige hage og private basseng, lover en tilflukt av fred og avslapning, mens urbanisasjonen sikrer et høyt nivå av sikkerhet og privatliv.
Å bo i Nagüeles, Marbella, betyr å nyte en harmonisk kombinasjon av bykomfort og middelhavsro. Omgivelsene preges av elegante villaer, velstelte hager og en generelt raffinert atmosfære. Innenfor en radius på 2 km finner man ti restauranter og et apotek, noe som sikrer daglige behov. Nærheten til skoler, spesielt British International School, gjør området attraktivt for familier. Strender som Playa de Nagüeles ligger bare noen få kilometer unna og inviterer til avslappende stunder ved havet. For sportsentusiaster tilbyr regionen en mengde muligheter, fra golfbaner som Los Naranjos til tennis- og padelsentre. Den gode tilgjengeligheten via det godt utbygde veinettet muliggjør raske turer til de pulserende sentrene i Marbella og Puerto Banús.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i Nagüeles, et foretrukket boligområde nær Marbella på Costa del Sol. Markøren fremhever nærheten til viktige fasiliteter som strender, golfbaner og sentrum, noe som understreker attraktiviteten ved denne lokasjonen.
Nagüeles er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, nær den kosmopolitiske byen Marbella. Denne plasseringen gir enkel tilgang til regionens mange attraksjoner. Avstanden på ca. 42 km til Málaga flyplass (AGP) sikrer god internasjonal tilkobling. Marbella tilbyr i seg selv en mengde luksuriøse fasiliteter, restauranter og shoppingmuligheter, mens det glamorøse Puerto Banús med sin marina og designerbutikker er en kort biltur unna. Villaen er dermed en del av en dynamisk kystregion, kjent for sin livsstil, sitt klima og sine fritidsmuligheter, samtidig som den tilbyr roen i et etablert boligområde.
Villaen er godt koblet til infrastrukturen. Den nærmeste stranden, Playa de Nagüeles, ligger kun 1,9 km unna, med andre strender som Playa de la Fontanilla og Playa de Casablanca på lignende avstander (ca. 1,4 km og 1,6 km). Flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos er tilgjengelige innen 3 km. Supermarkeder og apotek ligger ca. 1,1 km unna, noe som dekker daglige behov. Sykehuset ligger 2,5 km unna. Málaga flyplass (AGP) nås via motorveien AP-7 og ligger ca. 42 km i luftlinje. En bil anbefales for å utnytte regionen optimalt, selv om noen fasiliteter er innen gangavstand. Det finnes 12 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir en viss mobilitetsfleksibilitet.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles drar nytte av et moderat middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C. Regionen har historisk sett rundt 3 856 soltimer per år, noe som garanterer lange perioder med behagelig vær. Båtsesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Høyden på 87 meter over havet, med en svak helling mot stranden (4,2%), gir behagelig luftsirkulasjon og ofte vakker utsikt. Temperaturen varierer typisk mellom 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som muliggjør ulike utendørsaktiviteter året rundt. Nærheten til Sierra Blanca tilbyr også et attraktivt landskap.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kyst, og dermed Nagüeles' omgivelser, tilbyr tilgang til attraktive strender. Den nærmeste Playa de Nagüeles ligger kun 1,9 km unna, likeså Playa de la Fontanilla og Playa de Casablanca på ca. 1,4 km og 1,6 km avstand henholdsvis. To av disse strendene, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, er Blått Flagg-sertifiserte, noe som indikerer høye miljø- og servicestandarder. For golfspillere er regionen et paradis, med Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhet. Andre fritidsaktiviteter inkluderer tennis- og padelsentre, samt vannsportaktiviteter i de nærliggende marinaene i Marbella og Puerto Banús.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, nær den kosmopolitiske byen Marbella. Denne plasseringen gir enkel tilgang til regionens mange attraksjoner. Avstanden på ca. 42 km til Málaga flyplass (AGP) sikrer god internasjonal tilkobling. Marbella tilbyr i seg selv en mengde luksuriøse fasiliteter, restauranter og shoppingmuligheter, mens det glamorøse Puerto Banús med sin marina og designerbutikker er en kort biltur unna. Villaen er dermed en del av en dynamisk kystregion, kjent for sin livsstil, sitt klima og sine fritidsmuligheter, samtidig som den tilbyr roen i et etablert boligområde.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre prosjekter i Marbella-regionen, plasserer denne villaen i Nagüeles seg i det øvre segmentet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona, med priser fra ca. 418 800 €, retter seg mot nyere, ofte mindre enheter, representerer denne villaen en etablert, mer sjenerøs konstruksjon på en større tomt. Aby Upper og Alba Benalmadena, også lokalisert i andre kystbyer, tilbyr ofte et annet pris-ytelsesfokus som appellerer til et bredere kjøperspekument. Villaen som tilbys her i Nagüeles-området retter seg spesifikt mot kjøpere som verdsetter et modent, rolig boligområde, mye privatliv og et etablert nabolag, noe som reflekteres i prisen på 3.500.000 €. Tomtestørrelsen og antall rom er betydelig større enn i mange nyere prosjekter i det lavere til mellomste prissegmentet, noe som understreker verdien og eksklusiviteten. Nærheten til Marbella by og de kjente golfbanene på Golden Mile øker attraktiviteten for en internasjonal klientell som søker en luksuriøs livsstil med god infrastruktur.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
