Denne fritliggende villa i Nagüeles, et anerkendt område nær Sierra Blanca i Málaga, tilbyder en førsteklasses beliggenhed og fremragende tilgængelighed. Beliggende på en generøs grund på 2000 m², kombinerer villaen privatliv med nærhed til byens faciliteter. Ejendommens sydlige orientering sikrer sollys hele dagen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Med et bebygget areal på 456 m² tilbyder denne villa en komfortabel og rummelig boligløsning i et eftertragtet område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nagüeles, et etableret boligområde nær Marbella. Beliggenheden kendetegnes af dens nærhed til bycentre og naturlige landskaber. Urbanisationen tilbyder en rolig atmosfære, mens vigtige faciliteter som butikker, restauranter og internationale skoler er let tilgængelige. Kysten og dens strande er også inden for rækkevidde, hvilket giver en god balance mellem bykomfort og afslapning ved havet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter privatliv, plads og komfort. Den generøse grundstørrelse muliggør forskellige udendørsaktiviteter og afslapning. Med seks soveværelser og syv badeværelser tilbyder villaen rigelig plads til familie og gæster. Den gennemtænkte rumfordeling, herunder et separat soveværelse i tårnet med eget badeværelse og terrasse, samt en rummelig stue med udgang til en solrig terrasse, opfylder høje boligkrav.
Dette projekt repræsenterer en eksisterende villa i god stand, klar til nye beboere. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en etableret ejendom, der udbydes på markedet. Fokus ligger på værdien og potentialet i den eksisterende bygning og grund. Villaen er klar til indflytning og tilbyder den nye ejer mulighed for at tilpasse den efter egne ønsker og nyde den.
Villaen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom dens forhøjede beliggenhed er tæt på kysten. Det er ikke en helt ny konstruktion, hvilket kan indebære behov for individuelle renoveringer eller moderniseringer i tråd med personlig smag. Villaen er ikke fuldt ud energieffektiv og anvender traditionelle klimaanlæg. Direkte adgang til offentlig transport er ikke garanteret, og en bil anbefales for at kunne udnytte området fuldt ud.
Ref: VL205551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger et etableret, roligt boligområde med god forbindelse til Marbella og kysten. Den er ideel for familier, der værdsætter plads og privatliv samt en god infrastruktur med internationale skoler og fritidsmuligheder. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Ejendommen er også interessant for købere, der søger en repræsentativ residens med potentiale for personlig tilpasning. Den sydlige orientering og haven med pool vil appellere til elskere af middelhavslivet, der nyder at tilbringe tid udendørs. Personer, der foretrækker en kombination af bynærhed og naturoplevelser, finder en afbalanceret løsning her.
Villaen fremstår i god stand og tilbyder solid byggekvalitet, typisk for etablerede ejendomme i dette prestigefyldte område. Det beboelige areal på 456 m² (samlet bygget areal) er fordelt over flere niveauer. Stueetagen omfatter fem soveværelser og fire badeværelser, mens et sjette soveværelse med eget badeværelse er placeret i et tårn. Den rummelige stue har store vinduer, der lukker masser af dagslys ind og giver adgang til en solrig hovedterrasse. Køkkenet er rummeligt og har separat vaskerum og rengøringsrum. Kælderen er designet til underholdning og huser et spillelokale med sauna og badeværelse. Højkvalitetsmaterialer og en gennemtænkt konstruktion understreger ejendommens værdi, selvom specifikke detaljer om finish kan variere ud over standard.
Den fritliggende villa i Nagüeles udbydes fra €3.500.000. Dette prissegment afspejler den eksklusive beliggenhed, den generøse grundstørrelse på 2000 m² og den etablerede byggekvalitet. Villaen har seks soveværelser og syv badeværelser, hvilket kvalificerer den som en rummelig familiebolig eller repræsentativ residens. Den angivne prisklasse tager højde for ejendommens størrelse, udstyr og stand. Villaen er i øjeblikket tilgængelig for øjeblikkeligt salg og tilbyder dermed en mulighed for købere, der ønsker at etablere sig hurtigt i en af de mest eftertragtede regioner på Costa del Sol.
Nagüeles, et anerkendt boligområde i Marbella, er kendt for sin ro og eksklusivitet, beliggende mellem det glitrende Middelhav og de majestætiske bjerge i Sierra Blanca. Denne villa har en ideel beliggenhed for at nyde det bedste fra begge verdener. Dagens aktiviteter kan omfatte besøg på nærliggende strande eller udforskning af de livlige marinaer i Puerto Banús og Marbella. Aftenen inviterer til kulinariske nydelser i de mange restauranter og barer i området. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af førsteklasses golfbaner, hvilket gør det til en magnet for golfentusiaster. Samtidig garanterer nærheden til internationale skoler og medicinske institutioner en høj daglig komfort, hvilket er særligt attraktivt for familier. Villaen i sig selv, med sin rummelige have og private pool, lover et tilflugtssted af fred og afslapning, mens urbanisationen sikrer et højt niveau af sikkerhed og privatliv.
At bo i Nagüeles, Marbella, betyder at nyde en harmonisk kombination af bykomfort og middelhavsro. Omgivelserne er præget af elegante villaer, velholdte haver og en generelt raffineret atmosfære. Inden for en radius af 2 km findes ti restauranter og et apotek, hvilket sikrer de daglige fornødenheder. Nærheden til skoler, især British International School, gør området attraktivt for familier. Strande som Playa de Nagüeles ligger kun få kilometer væk og inviterer til afslappende stunder ved havet. For sportsentusiaster tilbyder regionen et væld af muligheder, fra golfbaner som Los Naranjos til tennis- og padelcentre. Den gode tilgængelighed via det veludviklede vejnet muliggør hurtige ture til de pulserende centre i Marbella og Puerto Banús.
Dette kort viser villaens placering i Nagüeles, et foretrukket boligområde nær Marbella på Costa del Sol. Markøren fremhæver nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner og byens centrum, hvilket understreger tiltrækningskraften ved denne beliggenhed.
Nagüeles er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, tæt på den kosmopolitiske by Marbella. Denne placering giver nem adgang til regionens mange attraktioner. Afstanden på ca. 42 km til Málaga lufthavn (AGP) sikrer god international forbindelse. Marbella tilbyder i sig selv et væld af luksuriøse faciliteter, restauranter og butikker, mens det glamourøse Puerto Banús med sin marina og designerbutikker ligger en kort køretur væk. Villaen er således en del af en dynamisk kystregion, kendt for sin livsstil, sit klima og sine fritidsmuligheder, samtidig med at den tilbyder roen i et etableret boligområde.
Villaen er godt forbundet til infrastrukturen. Den nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger kun 1,9 km væk, med andre strande som Playa de la Fontanilla og Playa de Casablanca på lignende afstande (ca. 1,4 km og 1,6 km). Flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos er tilgængelige inden for 3 km. Supermarkeder og apoteker ligger ca. 1,1 km væk, hvilket dækker de daglige behov. Hospitalet ligger 2,5 km væk. Málaga lufthavn (AGP) nås via motorvejen AP-7 og ligger ca. 42 km i luftlinje. En bil anbefales for at udnytte regionen optimalt, selvom visse faciliteter er inden for gåafstand. Der er 12 kollektivtrafiklinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver en vis mobilitetsfleksibilitet.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles nyder godt af et moderat middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Regionen har historisk set omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket garanterer lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Højden på 87 meter over havets overflade, med en let hældning mod stranden (4,2%), giver en behagelig luftcirkulation og ofte smuk udsigt. Temperaturerne varierer typisk mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket muliggør forskellige udendørsaktiviteter året rundt. Nærheden til Sierra Blanca tilbyder også et attraktivt landskabeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kyst, og dermed Nagüeles' omgivelser, tilbyder adgang til attraktive strande. Den nærmeste Playa de Nagüeles ligger kun 1,9 km væk, ligesom Playa de la Fontanilla og Playa de Casablanca på ca. 1,4 km og 1,6 km afstand henholdsvis. To af disse strande, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, er Blå Flag-certificerede, hvilket indikerer høje miljø- og servicestandarder. For golfspillere er regionen et paradis, med Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhed. Andre fritidsaktiviteter omfatter tennis- og padelcentre samt vandsport i de nærliggende marinaer i Marbella og Puerto Banús.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, tæt på den kosmopolitiske by Marbella. Denne placering giver nem adgang til regionens mange attraktioner. Afstanden på ca. 42 km til Málaga lufthavn (AGP) sikrer god international forbindelse. Marbella tilbyder i sig selv et væld af luksuriøse faciliteter, restauranter og butikker, mens det glamourøse Puerto Banús med sin marina og designerbutikker ligger en kort køretur væk. Villaen er således en del af en dynamisk kystregion, kendt for sin livsstil, sit klima og sine fritidsmuligheder, samtidig med at den tilbyder roen i et etableret boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter i Marbella-regionen, positionerer denne villa i Nagüeles sig i det øvre segment. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona, med priser fra ca. 418.800 €, sigter mod nyere, ofte mindre enheder, repræsenterer denne villa en etableret, mere generøs konstruktion på en større grund. Aby Upper og Alba Benalmadena, også beliggende i andre kystbyer, tilbyder ofte et andet pris-ydelsesfokus, der henvender sig til en bredere købergruppe. Villaen, der tilbydes her i Nagüeles-området, henvender sig specifikt til købere, der værdsætter et modent, roligt boligområde, masser af privatliv og et etableret nabolag, hvilket afspejles i dens pris på 3.500.000 €. Grundstørrelsen og antallet af værelser er signifikant større end i mange nyere projekter i det nedre til mellemste prissegment, hvilket understreger dens værdi og eksklusivitet. Nærheden til Marbella by og de velkendte golfbaner på Golden Mile øger dens tiltrækningskraft for en international kundekreds, der søger en luksuriøs livsstil med god infrastruktur.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
