关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于纳格莱斯（Nagüeles）繁华的地区，靠近各种便利设施，包括商店、餐馆和国际学校。距离海滩仅有很短的步行路程，同时又享有宁静的居住环境，实现了便利与宁静的平衡。
该房产设有六间卧室和七间浴室，为家庭和客人提供充足的空间。宽敞的起居区和设备齐全的厨房旨在满足现代生活的需求。地下室设有游戏室和桑拿浴室，为娱乐和放松提供了额外的空间。
该别墅的建造细节表明其质量和对细节的关注。虽然不是新建筑，但其良好的维护状况和现代化的设施，如空调和私人泳池，使其成为一个有吸引力的选择。房产的南向采光使其全年都很明亮。
该房产的主要限制在于其价格点。此外，虽然靠近城镇，但某些高级高尔夫球场和更广泛的休闲目的地可能需要短途驾车。提供的信息并未指明具体的建设年份或翻新历史。
Ref: VL205551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于纳格莱斯（Nagüeles）的别墅非常适合那些寻求靠近城市便利设施同时又能在安静环境中享受隐私的家庭。六间卧室和七间浴室为大家庭或经常接待客人的家庭提供了充足的空间。地下室的游戏室和桑拿浴室为娱乐提供了绝佳的选择。对于高尔夫爱好者和海滩爱好者来说，这里的位置很理想，因为著名的海滩和高尔夫球场都近在咫尺。靠近国际学校，使其成为带孩子的家庭的实用选择。南向的朝向确保了房子全年都能享受充足的阳光，非常适合那些重视明亮居住空间的人。2000 平方米的土地为户外活动提供了充足的空间，而私人泳池则为放松和享受阳光提供了便利。
该别墅的建造质量和装修水平在其良好的整体状况中显而易见。虽然没有提供具体的材料列表，但其宽敞的起居区、设备齐全的厨房以及配备桑拿浴室和游戏室的地下室，都暗示着一个注重舒适和娱乐的设计。南向的朝向和充足的自然光线提升了居住体验。房屋配备了空调，确保了气候控制，而带泳池的花园则为户外生活增添了吸引力。宽敞的占地面积和充足的内置衣柜等功能进一步增强了房产的实用性和吸引力。
该独立别墅的要价为 3,500,000 欧元。别墅设有 6 间卧室和 7 间浴室，总建筑面积为 327 平方米，占地 2000 平方米。该价格反映了其在马尔贝拉（Marbella）黄金地段的尊贵位置、宽敞的面积以及所提供的便利设施，例如私人泳池、桑拿浴室和游戏室。该房产的良好状况和南向朝向进一步增加了其价值。有兴趣的买家应直接联系以获取有关可用性或进一步定价详情的最新信息。
别墅位于马尔贝拉（Marbella）的纳格莱斯（Nagüeles）地区，这是一个备受追捧的地段，以其靠近海滩、商店和国际学校而闻名。该地区提供城市便利设施和宁静的居住环境的融合。您可以在 1.4 公里外找到超市和药房，而海滩距离酒店仅 1.4 公里。对于高尔夫爱好者来说，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）等著名球场距离酒店仅 2.5 公里。别墅本身设计有 6 间卧室和 7 间浴室，提供了充足的空间。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和带桑拿浴室及游戏室的地下室，为家庭和娱乐活动提供了理想的环境。南向的朝向确保了充足的自然光照，而 2000 平方米的宽敞地块则提供了户外活动和放松的空间，包括一个私人泳池。
别墅位于纳格莱斯（Nagüeles），这是一个位于马尔贝拉（Marbella）的成熟社区。您可以在 1.4 公里范围内找到超市和药房，满足日常需求。餐饮选择丰富，2 公里范围内就有 10 家餐厅。该地区还设有一个国际学校（英国国际学校），距离酒店仅 1.6 公里，这对于有孩子的家庭来说是一个重要的便利因素。海滩（如 Playa de Nagüeles）距离酒店仅 1.4 公里，提供休闲和水上活动的机会。高尔夫爱好者会发现自己身处众多高尔夫球场之中，其中最著名的是距离酒店 2.5 公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）。
该地图展示了马尔贝拉（Marbella）纳格莱斯（Nagüeles）地区独立别墅的战略位置。它突显了靠近海滩、超市、医院、高尔夫球场、国际学校和电动汽车充电站等便利设施的地理优势。地图还显示了到马拉加机场（Malaga Airport）的距离，强调了该房产的连通性。
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）南海岸的马尔贝拉（Marbella）市，属于著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。它位于纳格莱斯（Nagüeles）社区，靠近内城和塞拉布兰卡（Sierra Blanca）山脉。该地点将城市便利设施与自然美景融为一体，距离马拉加市（Málaga city）约 60 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约 70 公里。该地区以其海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。
该别墅交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 42 公里（直线距离）。前往海滩十分便捷，Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles 均距离约 1.4 公里。最近的超市和药房也在 1.4 公里范围内，而医院则在 2.5 公里之外。高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club），距离约 2.5 公里。该地区拥有 12 条公交线路和 50 个公交站点，提供一定的公共交通选择，但拥有汽车会更加方便。最近的电动汽车充电站距离仅 1.1 公里。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
纳格莱斯（Nagüeles）地区享有地中海气候，平均年气温约为 18.7°C，温度范围通常在 11°C 至 26°C 之间。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，造就了宜人的气候，非常适合户外活动。暖和的月份持续约 5 个月，水温通常在 20°C 以上，非常适合游泳。别墅海拔 87 米，这可能为山区景观提供视野，同时保持沿海地区的气候条件。温和的坡度（4.2%）朝向海滩，进一步增强了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个海滩，包括距离酒店 1.4 公里的 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles。Playa de Casablanca 距离约 1.6 公里。该地区有两个蓝旗海滩：Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante。高尔夫球是该地区一项重要的休闲活动，距离酒店仅 2.5 公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）、The Range 高尔夫课程（2.6 公里）和 Aloha 高尔夫俱乐部（3.3 公里）都近在咫尺。此外，还有网球和板网球中心，例如距离 2.7 公里的 Club de Tenis y Padel EL Mirador。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）南海岸的马尔贝拉（Marbella）市，属于著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。它位于纳格莱斯（Nagüeles）社区，靠近内城和塞拉布兰卡（Sierra Blanca）山脉。该地点将城市便利设施与自然美景融为一体，距离马拉加市（Málaga city）约 60 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约 70 公里。该地区以其海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
与附近的 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）等项目相比，该纳格莱斯（Nagüeles）的独立别墅（3,500,000 欧元）定位在一个更高的价格区间。这与其在马尔贝拉（Marbella）黄金地段的尊贵位置、更大的占地面积（2000 平方米）以及更多的卧室（6 间）和浴室（7 间）相一致。虽然 Estepona 和 Benalmádena 的项目提供了更实惠的选择，但它们通常位于不同的区域，可能无法提供纳格莱斯（Nagüeles）提供的相同便利性或尊贵氛围。特别是与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 相比，本房产的价格更高，但提供显著更大的空间和更多的设施，如桑拿浴室和游戏室。Alba Benalmádena 的价格也远低于此，但其较低的起价可能意味着较小的房屋或不同的位置特征。总而言之，此房产的目标客户是寻求马尔贝拉（Marbella）核心区域高端住宅、拥有充足空间和私密性的买家。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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