فيلا مستقلة تقع في منطقة ناجويلز (Nagüeles) الحيوية، بالقرب من وسط المدينة والشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالاستجمام على الواجهة البحرية. يقع العقار على قطعة أرض واسعة، ويتميز بمساحات خارجية وفيرة وخصوصية، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ناجويلز (Nagüeles) المرغوبة، على مقربة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة، توازنًا بين الراحة والهدوء.
يحتوي العقار على ست غرف نوم وسبع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلة والضيوف. تم تصميم منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل لتلبية متطلبات الحياة العصرية. يوفر الطابق السفلي، الذي يضم غرفة ألعاب وساونا، مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء.
تشير تفاصيل بناء الفيلا إلى جودتها واهتمامها بالتفاصيل. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء والمسبح الخاص تجعلها خيارًا جذابًا. يضمن الاتجاه الجنوبي للعقار إضاءة شمسية وفيرة طوال اليوم، مما يجعله منزلًا مشرقًا ومرحباً.
القيود الرئيسية لهذا العقار تكمن في نقطة سعره. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المدينة، قد تتطلب بعض ملاعب الجولف الراقية وجهات ترفيهية أبعد رحلة قصيرة بالسيارة. لا تحدد المعلومات المتوفرة سنة البناء المحددة أو تاريخ التجديدات.
Ref: VL205551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في ناجويلز (Nagüeles) مثالية للعائلات التي تبحث عن القرب من وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بالخصوصية في بيئة هادئة. توفر غرف النوم الست والحمامات السبعة مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. تعد غرفة الألعاب والساونا في الطابق السفلي إضافة رائعة للترفيه. الموقع مثالي لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ، حيث تقع ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة على مسافة قريبة. القرب من المدارس الدولية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. يضمن الاتجاه الجنوبي أن المنزل يتلقى الكثير من ضوء الشمس على مدار العام، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون مساحة المعيشة المشرقة. توفر الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، ويجعل المسبح الخاص الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس أمرًا سهلاً.
جودة بناء وتشطيب الفيلا واضحة في حالتها العامة الجيدة. في حين لم يتم تقديم قائمة محددة بالمواد، فإن منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والطابق السفلي مع الساونا وغرفة الألعاب تشير إلى تصميم يركز على الراحة والترفيه. يعزز الاتجاه الجنوبي ووفرة الضوء الطبيعي التجربة المعيشية الشاملة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ، في حين يضيف الحديقة مع المسبح جاذبية إضافية للحياة في الهواء الطلق. كما أن المساحة الكبيرة ووجود خزائن مدمجة تعزز من التطبيق العملي وجاذبية العقار.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المستقلة 3,500,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 7 حمامات، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 327 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية بماربيا (Marbella)، وأبعادها الواسعة، والمرافق المقدمة مثل المسبح الخاص والساونا وغرفة الألعاب. كما أن الحالة الجيدة للعقار واتجاهه الجنوبي يزيدان من قيمته. يجب على المشترين المهتمين الاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر أو تفاصيل التسعير الأخرى.
تقع الفيلا في منطقة ناجويلز (Nagüeles) بمدينة ماربيا (Marbella)، وهي منطقة شهيرة تشتهر بقربها من الشواطئ والمتاجر والمدارس الدولية. توفر المنطقة مزيجًا من المرافق الحضرية وبيئة سكنية هادئة. ستجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.4 كم، بينما يقع الشاطئ على بعد 1.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.5 كم فقط. تم تصميم الفيلا نفسها بـ 6 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والطابق السفلي مع الساونا وغرفة الألعاب بيئة مثالية للأنشطة العائلية والترفيه. يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، في حين توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع مساحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء، بما في ذلك مسبح خاص.
تقع الفيلا في ناجويلز (Nagüeles)، وهي منطقة ناضجة في ماربيا (Marbella). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.4 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتوفر خيارات تناول الطعام بوفرة، حيث يوجد 10 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة أيضًا مدرسة دولية (المدرسة البريطانية الدولية)، على بعد 1.6 كم فقط، مما يعد ميزة مهمة للعائلات التي لديها أطفال. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles)، على بعد 1.4 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) الشهير على بعد 2.5 كم فقط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة في منطقة ناجويلز (Nagüeles) بماربيا (Marbella). يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمدارس الدولية ومحطات شحن المركبات الكهربائية. كما توضح الخريطة المسافة إلى مطار ملقة (Malaga Airport)، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى هذا العقار.
تقع الفيلا في منطقة ماربيا (Marbella) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع في حي ناجويلز (Nagüeles)، بالقرب من مركز المدينة وجبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca). يجمع هذا الموقع بين المرافق الحضرية والجمال الطبيعي، ويقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا (Málaga city) وحوالي 70 كم من جبل طارق (Gibraltar). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
يقع هذا العقار في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 42 كم (خط مستقيم) من مطار ملقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport). يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة، حيث تقع بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) على بعد حوالي 1.4 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا ضمن مسافة 1.4 كم، بينما تقع المستشفى على بعد 2.5 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club)، على بعد حوالي 2.5 كم. تخدم المنطقة 12 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ناجويلز (Nagüeles) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. تستمر الأشهر الأكثر دفئًا لمدة 5 أشهر تقريبًا، وتكون درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة. تقع الفيلا على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر جبلية مع الحفاظ على الظروف المناخية الساحلية. يؤدي الانحدار المعتدل (4.2٪) باتجاه الشاطئ إلى تعزيز جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles)، وكلاهما يبعد حوالي 1.4 كم. تقع بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد حوالي 1.6 كم. يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة: لوس مونتيروس (أديلفاس) وبويرتو بانوس-ليفيانتي. يعتبر الجولف نشاطًا ترفيهيًا رئيسيًا في المنطقة، حيث تقع ملاعب جولف شهيرة مثل لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.5 كم فقط، ودروس الجولف ذا رينج (The Range golf lessons) على بعد 2.6 كم، ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز تنس وكرة المضرب، مثل نادي التنس والبادل إل ميرادور (Club de Tenis y Padel EL Mirador) على بعد 2.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة ماربيا (Marbella) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع في حي ناجويلز (Nagüeles)، بالقرب من مركز المدينة وجبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca). يجمع هذا الموقع بين المرافق الحضرية والجمال الطبيعي، ويقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا (Málaga city) وحوالي 70 كم من جبل طارق (Gibraltar). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو)، وAby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، وAlba Benalmádena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع الفيلا المستقلة في Nagüeles (3,500,000 يورو) في نطاق سعري أعلى. ويتماشى هذا مع موقعها المتميز في منطقة رئيسية بماربيا (Marbella)، ومساحة الأرض الأكبر (2000 متر مربع)، وعدد غرف النوم (6) والحمامات (7). في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmádena تقدم خيارات بأسعار معقولة، إلا أنها تقع عادة في مناطق مختلفة وقد لا توفر نفس الراحة أو الأجواء المتميزة التي تقدمها Nagüeles. على وجه الخصوص، مقارنة بـ Acqua Gardens و Aby Upper، فإن هذا العقار أعلى سعرًا ولكنه يوفر مساحة ووسائل راحة أكبر بكثير، مثل الساونا وغرفة الألعاب. تتمتع Alba Benalmádena أيضًا بسعر بدء أقل، ولكن هذا قد يعني مساحة أصغر أو خصائص موقع مختلفة. بشكل عام، يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في قلب ماربيا (Marbella) مع مساحة وخصوصية واسعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
