Située dans le quartier prestigieux de Nagüeles, à proximité de la Sierra Blanca à Málaga, cette villa individuelle offre un emplacement de premier ordre et une excellente connectivité. Érigée sur un généreux terrain de 2000 m², la villa allie intimité et proximité avec les commodités urbaines. L'orientation sud de la propriété assure une exposition au soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Avec une superficie construite de 456 m², cette villa propose une solution de vie confortable et spacieuse dans un quartier très recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Cet emplacement se caractérise par sa proximité avec les centres urbains et les paysages naturels. L'urbanisation offre une atmosphère paisible, tandis que les installations essentielles telles que les magasins, les restaurants et les écoles internationales sont facilement accessibles. La côte et ses plages sont également à portée de main, offrant un bon équilibre entre confort urbain et détente en bord de mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'intimité, l'espace et le confort. La superficie généreuse du terrain permet diverses activités de plein air et la détente. Avec six chambres et sept salles de bains, la villa offre amplement d'espace pour la famille et les invités. La disposition réfléchie des pièces, y compris une chambre indépendante dans la tour avec sa propre salle de bains et terrasse, ainsi qu'un spacieux salon donnant sur une terrasse ensoleillée, répond aux exigences de vie les plus élevées.
Ce projet représente une villa existante en bon état, prête à accueillir de nouveaux résidents. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie proposée sur le marché. L'accent est mis sur la valeur et le potentiel du bâtiment et du terrain existants. La villa est prête à emménager et offre à son nouveau propriétaire la possibilité de la personnaliser et d'en profiter selon ses désirs.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes ses pièces, bien que sa position élevée la rapproche de la côte. Il ne s'agit pas d'une construction entièrement neuve, ce qui pourrait impliquer la nécessité de rénovations ou de modernisations personnalisées. La villa n'est pas entièrement autonome sur le plan énergétique et utilise des systèmes de climatisation traditionnels. L'accès direct aux transports en commun n'est pas garanti, et une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région.
Ref: VL205551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi et calme, bien connecté à Marbella et à la côte. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi qu'une bonne infrastructure avec des écoles internationales et des options de loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. Cet objet est également intéressant pour les acheteurs recherchant une résidence de représentation avec un potentiel de personnalisation. L'orientation sud et le jardin avec piscine séduiront les amateurs du style de vie méditerranéen qui aiment passer du temps en plein air. Les personnes préférant une combinaison de proximité urbaine et de détente dans la nature trouveront ici une solution équilibrée.
La villa se présente en bon état et offre une qualité de construction solide, typique des propriétés établies dans ce quartier prestigieux. La surface habitable de 456 m² (surface construite totale) est répartie sur plusieurs niveaux. L'étage principal comprend cinq chambres et quatre salles de bains, tandis qu'une sixième chambre avec salle de bains privative est située dans une tour. Le salon spacieux est doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse principale ensoleillée. La cuisine est ample et dispose d'une buanderie et d'une pièce de nettoyage séparées. Le sous-sol est conçu pour le divertissement et abrite une salle de jeux avec sauna et salle de bains. Les matériaux de haute qualité et la construction réfléchie soulignent la valeur de cette propriété, même si les détails spécifiques de finition peuvent varier au-delà du standard.
La villa individuelle de Nagüeles est proposée à partir de 3 500 000 €. Ce segment de prix reflète l'emplacement exclusif, la grande superficie du terrain de 2000 m² et la qualité de construction établie. La villa comprend six chambres et sept salles de bains, ce qui la qualifie comme résidence principale spacieuse ou résidence de représentation. La fourchette de prix indiquée tient compte de la taille, des équipements et de l'état de la propriété. La villa est actuellement disponible à la vente immédiate, offrant ainsi une opportunité aux acheteurs souhaitant s'installer rapidement dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol.
Nagüeles, un quartier résidentiel réputé de Marbella, est connu pour son calme et son exclusivité, niché entre la Méditerranée scintillante et les montagnes majestueuses de la Sierra Blanca. Cette villa est idéalement située pour profiter du meilleur des deux mondes. Pendant la journée, vous pouvez visiter les plages voisines ou explorer les marinas animées de Puerto Banús et de Marbella. Le soir, les nombreux restaurants et bars de la région invitent à des plaisirs culinaires. Les environs offrent une forte concentration de terrains de golf de première classe, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les amateurs de golf. Parallèlement, la proximité des écoles internationales et des établissements médicaux assure un confort quotidien élevé, particulièrement attrayant pour les familles. La villa elle-même, avec son jardin spacieux et sa piscine privée, promet un havre de paix et de détente, tandis que l'urbanisation garantit un haut niveau de sécurité et d'intimité.
Vivre à Nagüeles, Marbella, c'est apprécier une combinaison harmonieuse de confort urbain et de tranquillité méditerranéenne. Les environs sont caractérisés par des villas élégantes, des jardins bien entretenus et une atmosphère généralement raffinée. Dans un rayon de 2 km, on trouve dix restaurants et une pharmacie, assurant les besoins quotidiens. La proximité des écoles, notamment la British International School, rend le quartier attrayant pour les familles. Les plages comme Playa de Nagüeles ne sont qu'à quelques kilomètres et invitent à des moments de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, la région offre une multitude de possibilités, des terrains de golf comme Los Naranjos aux centres de tennis et de padel. La bonne accessibilité via le réseau routier bien développé permet de rejoindre rapidement les centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Nagüeles, un quartier résidentiel privilégié près de Marbella sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement.
Nagüeles est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, près de la ville cosmopolite de Marbella. Cette position permet un accès facile aux nombreuses attractions de la région. La distance d'environ 42 km de l'aéroport de Malaga (AGP) assure une bonne connectivité internationale. Marbella elle-même offre une multitude d'équipements de luxe, de restaurants et de boutiques, tandis que le glamour de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques de créateurs n'est qu'à une courte distance en voiture. La villa fait ainsi partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son style de vie, son climat et ses activités de loisirs, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
La villa est bien connectée à l'infrastructure. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, se trouve à seulement 1,9 km, avec d'autres plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca à des distances similaires (environ 1,4 km et 1,6 km). Plusieurs parcours de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos sont accessibles en moins de 3 km. Les supermarchés et les pharmacies sont à environ 1,1 km, répondant aux besoins quotidiens. L'hôpital est à 2,5 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est accessible via l'autoroute AP-7 et se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région, bien que certaines installations soient accessibles à pied. Il existe 12 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine flexibilité de déplacement.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C. La région jouit historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage (4,2%), offre une agréable circulation d'air et souvent de belles vues. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, permettant de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La proximité de la Sierra Blanca offre également un cadre paysager attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella, et donc les environs de Nagüeles, offre un accès à des plages attrayantes. La Playa de Nagüeles, la plus proche, se trouve à seulement 1,9 km, tout comme la Playa de la Fontanilla et la Playa de Casablanca à environ 1,4 km et 1,6 km respectivement. Deux de ces plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de normes environnementales et de services élevées. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec le Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) à proximité immédiate. D'autres activités de loisirs comprennent des centres de tennis et de padel, ainsi que des sports nautiques dans les marinas voisines de Marbella et de Puerto Banús.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, près de la ville cosmopolite de Marbella. Cette position permet un accès facile aux nombreuses attractions de la région. La distance d'environ 42 km de l'aéroport de Malaga (AGP) assure une bonne connectivité internationale. Marbella elle-même offre une multitude d'équipements de luxe, de restaurants et de boutiques, tandis que le glamour de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques de créateurs n'est qu'à une courte distance en voiture. La villa fait ainsi partie d'une région côtière dynamique, réputée pour son style de vie, son climat et ses activités de loisirs, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets dans la région de Marbella, cette villa à Nagüeles se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir d'environ 418 800 €, ciblent des unités plus récentes et souvent plus petites, cette villa représente une construction établie et plus spacieuse sur un grand terrain. Aby Upper et Alba Benalmadena, situés dans d'autres villes côtières, offrent souvent un rapport qualité-prix différent, s'adressant à un public plus large. La villa proposée ici, dans la région de Nagüeles, s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui privilégient un quartier résidentiel calme et mature, beaucoup d'intimité et un voisinage établi, ce qui se reflète dans son prix de 3 500 000 €. La superficie du terrain et le nombre de pièces sont significativement plus élevés que dans de nombreux projets plus récents dans le segment de prix moyen à inférieur, soulignant sa valeur et son exclusivité. La proximité de Marbella et des terrains de golf renommés de la Golden Mile augmente son attrait pour une clientèle internationale recherchant un style de vie luxueux avec une bonne infrastructure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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