Situada na prestigiosa zona de Nagüeles, perto da Sierra Blanca em Málaga, esta moradia independente oferece uma localização privilegiada e excelente conectividade. Inserida num generoso lote de 2000 m², a moradia combina privacidade com a proximidade de comodidades urbanas. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o dia, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Com uma área construída de 456 m², esta moradia oferece uma solução de vida confortável e espaçosa numa área muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella. A localização caracteriza-se pela sua proximidade a centros urbanos e paisagens naturais. A urbanização oferece um ambiente tranquilo, enquanto instalações essenciais como lojas, restaurantes e escolas internacionais são de fácil acesso. A costa e as suas praias também estão ao alcance, proporcionando um bom equilíbrio entre conforto urbano e relaxamento à beira-mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam privacidade, espaço e conforto. A generosa área do terreno permite diversas atividades ao ar livre e relaxamento. Com seis quartos e sete casas de banho, a moradia oferece espaço suficiente para familiares e convidados. A cuidada distribuição dos quartos, incluindo um quarto independente na torre com casa de banho privativa e terraço, bem como uma espaçosa sala de estar com acesso a um terraço soalheiro, satisfaz as mais elevadas exigências de vida.
Este projeto representa uma moradia existente em bom estado, pronta para novos moradores. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida oferecida no mercado. O foco está no valor e no potencial do edifício e terreno existentes. A moradia está pronta para habitar e oferece ao novo proprietário a possibilidade de a personalizar e desfrutar de acordo com os seus desejos.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todas as suas divisões, embora a sua posição elevada a aproxime da costa. Não se trata de uma construção totalmente nova, o que pode implicar a necessidade de renovações ou modernizações personalizadas. A moradia não é totalmente autossuficiente em termos energéticos e utiliza sistemas de climatização tradicionais. O acesso direto a transportes públicos não está garantido, sendo recomendado um carro para desfrutar plenamente da área.
Ref: VL205551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e tranquila, com boa ligação a Marbella e à costa. É ideal para famílias que apreciam espaço e privacidade, bem como uma boa infraestrutura com escolas internacionais e opções de lazer. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Este imóvel é também interessante para compradores que procuram uma residência de representação com potencial de personalização. A orientação sul e o jardim com piscina atrairão os amantes do estilo de vida mediterrânico que gostam de passar tempo ao ar livre. Pessoas que preferem uma combinação de proximidade urbana e relaxamento na natureza encontrarão aqui uma solução equilibrada.
A moradia apresenta-se em bom estado e oferece uma qualidade de construção sólida, típica de propriedades estabelecidas nesta área de prestígio. A área habitável de 456 m² (construção total) distribui-se por vários níveis. O piso principal inclui cinco quartos e quatro casas de banho, enquanto um sexto quarto com casa de banho privativa está localizado numa torre. A espaçosa sala de estar possui grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural e acesso a um terraço principal soalheiro. A cozinha é ampla e dispõe de lavandaria e zona de limpeza separadas. A cave foi concebida para entretenimento e alberga uma sala de jogos com sauna e casa de banho. Os materiais de alta qualidade e a construção cuidadosa sublinham o valor desta propriedade, embora os detalhes específicos de acabamento possam variar para além do padrão.
A moradia independente em Nagüeles é oferecida a partir de €3.500.000. Este segmento de preço reflete a localização exclusiva, a grande área do terreno de 2000 m² e a qualidade de construção estabelecida. A moradia dispõe de seis quartos e sete casas de banho, o que a qualifica como uma espaçosa residência principal ou de representação. A faixa de preço indicada tem em conta o tamanho, os equipamentos e o estado da propriedade. A moradia está atualmente disponível para venda imediata, oferecendo assim uma oportunidade para compradores que procuram estabelecer-se rapidamente numa das regiões mais cobiçadas da Costa del Sol.
Nagüeles, um prestigiado bairro residencial de Marbella, é conhecido pela sua tranquilidade e exclusividade, aninhado entre o cintilante Mediterrâneo e as majestosas montanhas da Sierra Blanca. Esta moradia goza de uma localização ideal para desfrutar do melhor de ambos os mundos. Durante o dia, pode visitar as praias próximas ou explorar as animadas marinas de Puerto Banús e Marbella. À noite, os numerosos restaurantes e bares da zona convidam a prazeres culinários. Os arredores oferecem uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe, o que a torna um ímã para os amantes do golfe. Simultaneamente, a proximidade de escolas internacionais e centros médicos garante um elevado nível de conforto diário, particularmente atraente para famílias. A própria moradia, com o seu espaçoso jardim e piscina privada, promete um refúgio de paz e relaxamento, enquanto a urbanização garante um elevado nível de segurança e privacidade.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa desfrutar de uma combinação harmoniosa de conforto urbano e tranquilidade mediterrânica. Os arredores são caracterizados por villas elegantes, jardins bem conservados e uma atmosfera geralmente requintada. Num raio de 2 km, encontram-se dez restaurantes e uma farmácia, garantindo as necessidades diárias. A proximidade de escolas, especialmente a British International School, torna a área atraente para famílias. As praias como a Playa de Nagüeles ficam a poucos quilómetros e convidam a momentos de relaxamento junto ao mar. Para os amantes do desporto, a região oferece uma abundância de possibilidades, desde campos de golfe como o Los Naranjos até centros de ténis e padel. A boa acessibilidade através da rede rodoviária bem desenvolvida permite viagens rápidas aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nagüeles, uma zona residencial privilegiada perto de Marbella na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade de comodidades essenciais como praias, campos de golfe e o centro da cidade, o que realça o apelo desta localização.
Nagüeles está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, perto da cosmopolita cidade de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às inúmeras atrações da região. A distância de cerca de 42 km do Aeroporto de Málaga (AGP) garante uma boa ligação internacional. Marbella oferece uma vasta gama de comodidades de luxo, restaurantes e lojas, enquanto a glamorosa Puerto Banús, com a sua marina e boutiques de designers, fica a uma curta distância de carro. A moradia faz, assim, parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, clima e atividades de lazer, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
A moradia está bem ligada à infraestrutura. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, fica a apenas 1,9 km, com outras praias como Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca a distâncias semelhantes (aproximadamente 1,4 km e 1,6 km). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, são acessíveis em menos de 3 km. Supermercados e farmácias estão a cerca de 1,1 km, cobrindo as necessidades diárias. O hospital fica a 2,5 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) é acessível pela autoestrada AP-7 e fica a cerca de 42 km em linha reta. É recomendado um carro para aproveitar ao máximo a região, embora algumas instalações sejam acessíveis a pé. Existem 12 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo alguma flexibilidade de deslocamento.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperaturas médias anuais de 18,7°C. Historicamente, a região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (4,2%), proporciona uma agradável circulação de ar e muitas vezes belas vistas. As temperaturas variam geralmente entre 11°C no inverno e 26°C no verão, permitindo diversas atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade da Sierra Blanca oferece também um atraente cenário paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella, e consequentemente os arredores de Nagüeles, oferece acesso a praias atraentes. A Playa de Nagüeles, a mais próxima, situa-se a apenas 1,9 km, tal como a Playa de la Fontanilla e a Playa de Casablanca a aproximadamente 1,4 km e 1,6 km, respetivamente. Duas destas praias, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, são galardoadas com Bandeira Azul, o que indica elevados padrões ambientais e de serviço. Para os golfistas, a região é um paraíso, com o Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) nas imediações. Outras atividades de lazer incluem centros de ténis e padel, bem como desportos aquáticos nas marinas próximas de Marbella e Puerto Banús.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, perto da cosmopolita cidade de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às inúmeras atrações da região. A distância de cerca de 42 km do Aeroporto de Málaga (AGP) garante uma boa ligação internacional. Marbella oferece uma vasta gama de comodidades de luxo, restaurantes e lojas, enquanto a glamorosa Puerto Banús, com a sua marina e boutiques de designers, fica a uma curta distância de carro. A moradia faz, assim, parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, clima e atividades de lazer, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparada com outros projetos na região de Marbella, esta moradia em Nagüeles posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto projetos como o Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de cerca de 418.800 €, visam unidades mais recentes e frequentemente menores, esta moradia representa uma construção estabelecida e mais espaçosa num terreno grande. O Aby Upper e o Alba Benalmadena, também localizados noutras cidades costeiras, oferecem frequentemente uma proposta de valor diferente, direcionada a um público mais amplo. A moradia aqui oferecida na zona de Nagüeles atrai especificamente compradores que valorizam uma zona residencial madura e tranquila, muita privacidade e um bairro estabelecido, o que se reflete no seu preço de 3.500.000 €. A área do terreno e o número de divisões são significativamente maiores do que em muitos projetos mais recentes no segmento de preço médio a baixo, sublinhando o seu valor e exclusividade. A proximidade de Marbella e dos campos de golfe de renome da Milla de Oro aumenta o seu apelo para uma clientela internacional que procura um estilo de vida luxuoso com boa infraestrutura.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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