וילה נפרדת הממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) התוסס, קרוב למרכז העיר ולחוף הים, מציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים והזדמנויות בילוי על קו המים. הנכס ממוקם על מגרש רחב ידיים, ומספק שפע של שטח חיצוני ופרטיות, אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) המבוקש, בקרבה למגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. הגישה הקלה לחוף הים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה, מבטיחה איזון בין נוחות ושלווה.
הנכס כולל שישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה, המספקים שפע של מקום למשפחה ולאורחים. אזור המגורים המרווח והמטבח המאובזר במלואו מתוכננים לענות על צרכי החיים המודרניים. המרתף, הכולל חדר משחקים וסאונה, מציע שטח נוסף לבידור ורגיעה.
פרטי הבנייה של הווילה מעידים על איכותה ותשומת הלב לפרטים. למרות שזה לא בניין חדש, מצבו הטוב והמתקנים המודרניים, כגון מיזוג אוויר ובריכה פרטית, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. אוריינטציה דרומית של הנכס מבטיחה שפע של אור שמש לאורך כל היום, מה שהופך אותו לבית בהיר ומסביר פנים.
המגבלה העיקרית של נכס זה טמונה בנקודת המחיר שלו. בנוסף, למרות הקרבה לעיר, ייתכן שיהיה צורך בנסיעה קצרה ברכב בכמה מגרשי גולף יוקרתיים ויעדי פנאי מרוחקים יותר. המידע שסופק אינו מציין את שנת הבנייה המדויקת או היסטוריית השיפוצים.
Ref: VL205551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בנאגואלס (Nagüeles) אידיאלית למשפחות המחפשות קרבה למתקנים עירוניים, תוך הנאה מפרטיות בסביבה שלווה. שש חדרי השינה ושבעה חדרי האמבטיה מספקים שפע מקום למשפחות גדולות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. חדר המשחקים והסאונה במרתף הם תוספת מצוינת לבידור. המיקום מושלם לחובבי גולף ואוהבי חוף, מכיוון שחופים ומגרשי גולף מפורסמים נמצאים בהישג יד. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה פרקטית עבור משפחות עם ילדים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שהבית יקבל הרבה אור שמש לאורך כל השנה, אידיאלי עבור אלה שמעריכים מרחב מחיה מואר. השטח של 2000 מ"ר מציע הרבה מקום לפעילויות חוץ, ובריכה פרטית מקלה על הרפיה ושיזוף.
איכות הבנייה והגימור של הווילה ניכרת ממצבה הכללי הטוב. למרות שלא סופק רשימה ספציפית של חומרים, אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו והמרתף עם סאונה וחדר משחקים מרמזים על עיצוב המתמקד בנוחות ובבידור. האוריינטציה הדרומית ושפע האור הטבעי משפרים את חווית המגורים הכוללת. הבית מצויד במזגן לשליטה באקלים, בעוד שהגינה עם בריכה מוסיפה אטרקטיביות נוספת לחיי חוץ. השטח הגדול והנוכחות של ארונות מובנים מגבירים עוד יותר את הפרקטיות והאטרקטיביות של הנכס.
המחיר המבוקש עבור וילה נפרדת זו הוא 3,500,000 €. הווילה כוללת 6 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 327 מ"ר וממוקמת על שטח של 2000 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום באזור מרכזי במרבייה (Marbella), את מידותיה הנדיבות ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכה פרטית, סאונה וחדר משחקים. מצבה הטוב של הנכס ואוריינטצייתה הדרומית מגדילים את ערכה. קונים מתעניינים צריכים ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות או פרטי תמחור נוספים.
הווילה ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles) במרבייה (Marbella), אזור פופולרי הידוע בקרבתו לחופים, לחנויות ולבתי ספר בינלאומיים. אזור זה מציע שילוב של מתקנים עירוניים וסביבת מגורים שלווה. תמצאו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק 1.4 ק"מ, בעוד שהחוף נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו Los Naranjos Golf Club נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. הווילה עצמה מעוצבת עם 6 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, המציעים שפע של מקום. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו והמרתף עם סאונה וחדר משחקים יוצרים סביבה אידיאלית לפעילויות משפחתיות ובידור. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהשטח הנרחב של 2000 מ"ר מציע מקום לפעילויות חוצות ומרגוע, כולל בריכה פרטית.
הווילה ממוקמת בנאגואלס (Nagüeles), שכונה מבוססת במרבייה (Marbella). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 1.4 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים. אפשרויות האכילה בשפע, עם 10 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. האזור מארח גם בית ספר בינלאומי (British International School), במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, שהיא נוחות חשובה למשפחות עם ילדים. חופים, כמו פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles), נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנויות להירגעות ופעילויות מים. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במספר רב של מסלולים, כולל Los Naranjos Golf Club המפורסם במרחק של 2.5 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה הנפרדת ברובע נאגואלס (Nagüeles) במרבייה (Marbella). היא מדגישה את היתרונות של קרבה למתקנים כמו חופים, סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ותחנות טעינה לרכבים חשמליים. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה מלאגה (Malaga Airport), ומדגישה את הנגישות של נכס זה.
הווילה ממוקמת בעיר מרבייה (Marbella) בחוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), באזור הפופולרי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles), קרוב למרכז העיר ולרי הרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca). מיקום זה משלב מתקנים עירוניים עם יופי טבעי, במרחק של כ-60 ק"מ מעיר מלאגה (Málaga city) וכ-70 ק"מ מגיברלטר (Gibraltar). האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו.
נכס זה ממוקם בנוחות, כ-42 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport). החופים נגישים בקלות, כאשר פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) נמצאות שתיהן במרחק של כ-1.4 ק"מ. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים גם הם במרחק 1.4 ק"מ, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 2.5 ק"מ. מסלולי גולף, כמו Los Naranjos Golf Club (Los Naranjos Golf Club), נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. האזור מוגש על ידי 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים כמה אפשרויות תחבורה ציבורית, אולם בעלות רכב תהיה נוחה יותר. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נאגואלס (Nagüeles) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, כאשר טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות אור שמש בשנה, ויוצר אקלים נעים אידיאלי לפעילויות חוצות. החודשים החמים נמשכים כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה למושלמת לשחייה. הווילה ממוקמת בגובה 87 מטר מעל פני הים, אשר עשויה להציע נופים הרריים תוך שמירה על תנאי האקלים החופיים. שיפוע מתון (4.2%) לכיוון החוף מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הוא ביתם של מספר חופים, כולל פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles), שתיהן במרחק של כ-1.4 ק"מ. פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) נמצאת במרחק של כ-1.6 ק"מ. ישנם שני חופי דגל כחול באזור: לוס מונטרוס (אדלפאס) ופוארטו באנוס-לבנטה. גולף הוא פעילות פנאי מרכזית באזור, כאשר מגרשי גולף פופולריים כמו Los Naranjos Golf Club (Los Naranjos Golf Club) נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, שיעורי גולף The Range (The Range golf lessons) במרחק 2.6 ק"מ, ואלוהה גולף קלאב (Aloha Golf Club) במרחק 3.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי טניס ופדל, כמו Club de Tenis y Padel EL Mirador (Club de Tenis y Padel EL Mirador) במרחק 2.7 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בעיר מרבייה (Marbella) בחוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), באזור הפופולרי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles), קרוב למרכז העיר ולרי הרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca). מיקום זה משלב מתקנים עירוניים עם יופי טבעי, במרחק של כ-60 ק"מ מעיר מלאגה (Málaga city) וכ-70 ק"מ מגיברלטר (Gibraltar). האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 €), הווילה הנפרדת בנאגואלס (Nagüeles) (3,500,000 €) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. זה תואם את מיקומה היוקרתי באזור מרכזי במרבייה (Marbella), גודל השטח הגדול יותר (2000 מ"ר), ומספר רב יותר של חדרי שינה (6) וחדרי אמבטיה (7). בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים אפשרויות במחירים סבירים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים שונים וייתכן שלא יציעו את אותה רמת נוחות או אווירה יוקרתית כמו נאגואלס (Nagüeles). באופן ספציפי, בהשוואה לאקווה גארדנס ואבי אפפר, נכס זה יקר יותר, אך מציע שטח ומתקנים גדולים משמעותית, כמו סאונה וחדר משחקים. לאלבה בנאלמדנה יש גם מחיר התחלתי נמוך יותר, אך זה עשוי להצביע על נכס קטן יותר או מאפייני מיקום שונים. בסך הכל, נכס זה מכוון לרוכשים המחפשים לינה פרימיום בלב מרבייה (Marbella) עם שפע של מקום ופרטיות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
