Na Almuñecar, położone w prowincji Granada, rozciąga się linia brzegowa Costa Tropical. Ten region, znany ze swojego specyficznego mikroklimatu, oferuje unikalne warunki do życia, łącząc zalety nadmorskiego kurortu z bliskością gór. Przedmiotowy projekt, położony w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, stanowi obszerną posiadłość zlokalizowaną na dużej działce.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Posiadłość jest zlokalizowana bezpośrednio przy wybrzeżu, w obrębie miejskiej struktury Almuñecar. Kluczowe udogodnienia, takie jak sklepy i punkty usługowe, znajdują się w zasięgu spaceru, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Bezpośredni dostęp do plaży jest możliwy poprzez ścieżkę ze schodami.
Projekt adresowany jest do osób poszukujących obszernej nieruchomości z potencjałem. Obecność trzech odrębnych budynków na dużej działce daje możliwości rearanżacji przestrzeni, adaptacji pod wynajem turystyczny lub prowadzenia działalności gospodarczej typu B&B. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia dobre nasłonecznienie.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest nowym budynkiem. Opis wskazuje na istniejące trzy domy, które wymagają oceny pod kątem obecnego stanu technicznego i potencjalnych modernizacji. Projekt nie obejmuje etapu budowy ani planowanych nowych inwestycji budowlanych.
Nieruchomość nie stanowi nowego budownictwa; jest to istniejąca zabudowa na dużej działce. Bezpośrednie sąsiedztwo plaży oznacza jednocześnie potencjalne ograniczenia związane z bliskością morza, takie jak wilgotność. Zejście do wody wymaga pokonania 204 schodów, co może być barierą dla niektórych osób. Bliskość miasta generuje typowy dla terenów zurbanizowanych poziom hałasu.
Ref: VL250936
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym, na przykład poprzez wynajem turystyczny lub prowadzenie pensjonatu typu B&B, o czym świadczy posiadana licencja turystyczna. Również rodziny wielopokoleniowe lub grupy znajomych szukające wspólnego miejsca wypoczynku, gdzie każdy ma swoją przestrzeń, ale jednocześnie mogą korzystać z wspólnych udogodnień jak basen i przestronna działka, znajdą tu swoje miejsce. Osoby ceniące prywatność i dużą przestrzeń, a jednocześnie pragnące mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień i plaży, będą usatysfakcjonowane. Duża działka i trzy budynki dają również możliwość indywidualnej adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb, np. stworzenia pracowni artystycznej, centrum wellness czy po prostu przestronnego domu z dużą ilością miejsca dla gości.
Nieruchomość składa się z trzech budynków o różnej konfiguracji. Dom pierwszy posiada dwie kondygnacje z salonem i balkonem z widokiem na Morze Śródziemne, małą kuchnią i toaletą na piętrze, a na niższym poziomie dwie sypialnie, dwie łazienki (jedna z wanną) oraz dostęp do ogrodu. Znajduje się tam również garaż na jeden samochód. Dom drugi ma również dwa poziomy, z salonem z kominkiem, kuchnią, pokojem/biurem, sypialnią i dwiema łazienkami (jedna z jacuzzi) na piętrze, z balkonem wychodzącym na morze. Niższy poziom to otwarta przestrzeń. Dom trzeci, bliżej basenu, zawiera dwie sypialnie, kuchnię, łazienkę i salon. We wszystkich sypialniach i salonach zainstalowano klimatyzację. Podłączono kanalizację do sieci publicznej. Stan wykończenia należy ocenić indywidualnie, bazując na oględzinach.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1.449.000 €. Jest to cena za całą posiadłość, obejmującą trzy domy o łącznej powierzchni mieszkalnej 330 m² na działce o powierzchni 8560 m². Ze względu na wielkość i potencjał nieruchomości, cena ta odzwierciedla zarówno lokalizację w rejonie Costa Tropical, jak i unikalny charakter posiadłości z bezpośrednim dostępem do morza. Brak informacji o dostępności poszczególnych domów osobno lub o możliwości negocjacji ceny.
Ta posiadłość, rozciągająca się na 8560 m2 zagospodarowanego terenu, schodzącego stromo ku Morzu Śródziemnemu, oferuje unikalne możliwości. Składa się z trzech odrębnych budynków, co stwarza przestrzeń dla różnych konfiguracji mieszkaniowych lub działalności. Bezpośrednie sąsiedztwo plaży, dostępne po zejściu 204 schodami, jest kluczowym atutem lokalizacji nad Costa Tropical. Almuñecar, jako baza wypadowa, oferuje bogatą historię, widoczną w Zamku św. Michała z XVI wieku, a także liczne możliwości spędzania czasu wolnego, od spacerów po urokliwych uliczkach, przez degustację lokalnych specjałów, po aktywności na świeżym powietrzu w otaczających wzgórzach. Połączenie życia miejskiego z bliskością natury i morza jest charakterystyczne dla tego regionu.
Położenie w Almuñecar na Costa Tropical zapewnia dostęp do miejskich udogodnień przy jednoczesnej bliskości natury. W odległości spaceru znajdują się supermarkety (88 m) i apteki (42 m), co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Odległość do szpitala wynosi 15 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w rozsądnym czasie. Bliskość plaż, takich jak Playa Puerta del Mar (249 m) i Playa de San Cristóbal (964 m), umożliwia łatwy dostęp do rekreacji nadmorskiej. Miasto oferuje również bogatą ofertę kulturalną i gastronomiczną, od historycznych zabytków po lokalne restauracje, co tworzy dynamiczne środowisko życia.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Almuñecar, na wybrzeżu Costa Tropical. Mapa ukazuje bezpośrednie sąsiedztwo z Morzem Śródziemnym oraz bliskość centrum miasta z jego udogodnieniami. Widoczna jest również duża powierzchnia działki, schodząca ku morzu, z zaznaczonymi głównymi plażami w pobliżu.
Almuñecar stanowi kluczowy punkt na mapie Costa Tropical, regionu leżącego na południowym wybrzeżu Andaluzji, pomiędzy Malagą a Motrilem. Jest to obszar o specyficznym mikroklimacie, który odróżnia go od bardziej znanej Costa del Sol. Położenie w pobliżu większych miast jak Malaga (około 80 km) zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i infrastruktury, jednocześnie pozwalając na cieszenie się bardziej kameralną atmosferą nadmorskiego kurortu.
Dojazd do nieruchomości jest możliwy drogami lokalnymi. Odległość do lotniska w Maladze wynosi około 72 km, co czyni je głównym punktem przylotów dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 70 km. Plaże są w zasięgu spaceru, z Playa Puerta del Mar oddaloną o 249 metrów. Infrastruktura obejmuje również punkty ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 12 km.
Region Costa Tropical, w którym leży Almuñecar, charakteryzuje się unikalnym mikroklimatem, często określany jako posiadający ponad 320 słonecznych dni w roku. Łagodne zimy i gorące lata sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Bliskość morza wpływa na wilgotność powietrza, podczas gdy położenie na zboczu wzgórza zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Klimat sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu. Wysokość nad poziomem morza dla tej lokalizacji jest niska, co jest typowe dla terenów przybrzeżnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi, takie jak Playa Puerta del Mar (249 m) i Playa de San Cristóbal (964 m). Dodatkowo, El Rincón de la China znajduje się w odległości 1.5 km. Region oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. Najbliższe pola golfowe wymagają podróży, z Club de Golf Málaga Parador oddalonym o 70 km. W obrębie posiadłości znajduje się prywatny basen.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñecar stanowi kluczowy punkt na mapie Costa Tropical, regionu leżącego na południowym wybrzeżu Andaluzji, pomiędzy Malagą a Motrilem. Jest to obszar o specyficznym mikroklimacie, który odróżnia go od bardziej znanej Costa del Sol. Położenie w pobliżu większych miast jak Malaga (około 80 km) zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i infrastruktury, jednocześnie pozwalając na cieszenie się bardziej kameralną atmosferą nadmorskiego kurortu.
W porównaniu do nieruchomości na Costa del Sol, położonych często na bardziej rozległych osiedlach z ograniczonym dostępem do plaży lub w bardziej zurbanizowanych centrach, ta posiadłość w Almuñecar wyróżnia się unikalnym połączeniem dużej działki, bezpośredniego dostępu do morza oraz miejskiej infrastruktury. Costa Tropical, gdzie znajduje się nieruchomość, oferuje łagodniejszy klimat niż niektóre części Costa del Sol, z mniejszą ilością ekstremalnych upałów latem i cieplejszymi zimami, co sprzyja całorocznemu zamieszkaniu. Podczas gdy typowe nowe inwestycje na Costa del Sol często oferują apartamenty lub wille w ramach zamkniętych kompleksów z naciskiem na udogodnienia takie jak pola golfowe czy kluby plażowe, ta nieruchomość prezentuje charakter bardziej tradycyjnej, rozległej posiadłości z potencjałem do indywidualnej adaptacji i prowadzenia działalności. Ceny na Costa Tropical mogą być niższe w porównaniu do najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol, jednak unikalność tej oferty, z trzema budynkami i dużą działką nad samym morzem, czyni ją inwestycją o odrębnym profilu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
