Questa proprietà, situata ad Almuñécar sulla Costa Tropical, offre un'ampia opportunità immobiliare su un vasto terreno di 8.560 m² con accesso diretto al Mediterraneo. Composta da tre unità abitative indipendenti, la proprietà si estende su un pendio con una discesa scenografica verso il mare, raggiungibile tramite una scalinata. La sua posizione privilegiata la rende vicina ai servizi e al centro cittadino, pur garantendo un elevato grado di privacy grazie all'ampiezza del terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in una posizione strategica ad Almuñécar, una località costiera rinomata della Costa Tropical. La prossimità al mare è un elemento distintivo, con spiagge raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro urbano facilita l'accesso a negozi e servizi essenziali, creando un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana.
Questo immobile risponde a una varietà di esigenze abitative, dalla residenza principale alla gestione di attività ricettive come B&B o affitti turistici, grazie alle sue tre unità abitative separate. L'ampio terreno offre inoltre potenziali per sviluppi personalizzati o per chi cerca ampi spazi esterni privati.
Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, l'immobile è già esistente e pronto per essere abitato o per eventuali ristrutturazioni. La struttura attuale delle tre case offre una base solida, con la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi esterni secondo le preferenze del nuovo proprietario.
La proprietà, pur offrendo molteplici potenzialità, non è una nuova costruzione e richiede potenziale adattamento alle normative attuali. La pendenza del terreno, sebbene offra viste panoramiche, può rappresentare una sfida per la mobilità. La distanza dall'aeroporto principale richiede un tempo di trasferimento considerevole.
Ref: VL250936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un'attività ricettiva, come un Bed & Breakfast o affitti turistici, grazie alla sua struttura già predisposta e alla licenza turistica attiva. È ideale anche per famiglie numerose o per chi cerca una residenza con spazi separati per ospiti o membri della famiglia. L'ampio terreno e la vicinanza alla costa la rendono attraente per chi apprezza la natura, la privacy e uno stile di vita all'aperto, pur mantenendo la comodità dei servizi urbani a breve distanza. Rappresenta un'opportunità per chi cerca una combinazione di residenza principale e potenziale fonte di reddito.
L'immobile presenta finiture di buon livello, adeguate a un contesto residenziale e turistico. Le case sono dotate di aria condizionata per garantire comfort climatico e di camini per un'atmosfera più accogliente. Le cucine e i bagni sono funzionali, con una delle abitazioni che include una vasca idromassaggio. Le aree esterne sono ben curate, con un giardino paesaggistico e una piscina privata che arricchiscono l'esperienza abitativa. La presenza di balconi con vista mare e terrazze private aggiunge valore e godibilità agli spazi esterni.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.449.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa Tropical, giustificato dall'ampiezza del terreno, dalla posizione fronte mare e dalla presenza di tre unità abitative distinte. La metratura totale degli edifici e la configurazione con più abitazioni offrono un potenziale significativo per attività di locazione turistica o per famiglie allargate. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente.
Almuñécar, sulla Costa Tropical di Granada, è una destinazione che combina la bellezza naturale della costa con un ricco patrimonio storico e culturale. Questa località offre un ritmo di vita mediterraneo, dove la vicinanza al mare si fonde con la comodità di avere i servizi urbani a portata di mano. Il clima mite durante tutto l'anno favorisce attività all'aperto e uno stile di vita rilassato. La proprietà, con il suo vasto terreno e le diverse abitazioni, si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità, pur rimanendo connessa alla vita del paese. La presenza di un castello del XVI secolo e di pittoresche strade invita alla scoperta, mentre le numerose spiagge offrono opportunità di svago e relax.
Vivere in questa proprietà ad Almuñécar significa godere di un'integrazione tra vita urbana e prossimità alla natura. La vicinanza al mare, con diverse spiagge a pochi passi, permette di sfruttare appieno il clima mediterraneo per attività acquatiche e passeggiate. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, semplificando la quotidianità. Le scuole sono presenti nelle vicinanze, rendendo la zona adatta anche a famiglie. La distanza dal centro di Granada e da città più grandi favorisce un ritmo di vita più tranquillo, pur garantendo l'accesso a maggiori opportunità culturali e di svago in caso di necessità.
La mappa illustra la posizione di Almuñécar sulla Costa Tropical, evidenziando la sua collocazione costiera tra Malaga e Almería. Viene visualizzata la prossimità della proprietà ai principali assi stradali, ai centri urbani e alle aree naturali circostanti, fornendo un quadro generale dell'accessibilità e del contesto geografico.
Almuñécar si posiziona geograficamente tra le province di Malaga e Almería, sulla cosiddetta Costa Tropical. Questa fascia costiera si distingue per il suo microclima unico, che consente la coltivazione di frutta esotica. La località offre un accesso relativamente agevole alle principali città della regione, come Malaga a circa un'ora di distanza in auto e Granada, la cui storica città è raggiungibile in circa un'ora e mezza. Questa posizione permette di godere della tranquillità della costa pur mantenendo la vicinanza a centri urbani più grandi per cultura, shopping e trasporti.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali, con un supermercato a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Anche le spiagge, come Playa Puerta del Mar, sono a breve distanza (249 metri). Il centro di Almuñécar, con i suoi negozi, ristoranti e attrazioni, è facilmente raggiungibile a piedi, promuovendo uno stile di vita senza auto per le attività quotidiane. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, a 72 km, richiedendo circa un'ora di viaggio. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 70 km di distanza.
Almuñécar gode di un clima subtropicale mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina, con una media di circa 300 giorni di sole all'anno. Questa condizione climatica favorevole permette di godere delle attività all'aperto durante quasi tutto l'anno, con un periodo di balneazione che si estende dalla primavera all'autunno. La proprietà, situata a pochi metri dal livello del mare, beneficia appieno di queste condizioni, con una posizione che offre viste sull'orizzonte marino e una connessione diretta con l'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Diverse spiagge, tra cui Playa Puerta del Mar (249 m), Playa de San Cristóbal (964 m) e El Rincón de la China (1.5 km), sono facilmente accessibili. Almuñécar è nota per le sue spiagge, molte delle quali offrono servizi e sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a una distanza considerevole (circa 70 km), ma la regione offre numerose altre opportunità ricreative come sport acquatici, escursioni nelle colline circostanti e la scoperta del patrimonio storico locale, incluso il Castillo de San Miguel.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona geograficamente tra le province di Malaga e Almería, sulla cosiddetta Costa Tropical. Questa fascia costiera si distingue per il suo microclima unico, che consente la coltivazione di frutta esotica. La località offre un accesso relativamente agevole alle principali città della regione, come Malaga a circa un'ora di distanza in auto e Granada, la cui storica città è raggiungibile in circa un'ora e mezza. Questa posizione permette di godere della tranquillità della costa pur mantenendo la vicinanza a centri urbani più grandi per cultura, shopping e trasporti.
La Costa Tropical, dove si trova Almuñécar, si differenzia dalla più nota Costa del Sol per il suo microclima unico, che permette la coltivazione di frutta subtropicale. Mentre la Costa del Sol è caratterizzata da un'urbanizzazione più densa e da un'offerta immobiliare spesso focalizzata su appartamenti e ville moderne, la Costa Tropical offre proprietà con terreni più ampi e un'atmosfera generalmente più autentica e meno affollata. Questa proprietà, con le sue tre unità abitative e l'accesso diretto al mare su un grande lotto, è un esempio di tipologia immobiliare meno comune sulla Costa del Sol, dove tali dimensioni e caratteristiche richiederebbero prezzi significativamente più elevati. La vicinanza ad Almuñécar, una cittadina con un proprio fascino storico e una buona dotazione di servizi, la pone in una posizione vantaggiosa rispetto a zone più isolate della costa, pur conservando un carattere distintivo rispetto alle grandi città turistiche.
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