Πρόκειται για ένα εκτενές ακίνητο στη ζήτηση Almuñecar, στην Costa Tropical της Γρανάδας. Το ακίνητο, που εκτείνεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 8.560 m², προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή, με μονοπάτι που οδηγεί στη θάλασσα. Λόγω της δομής του, αποτελούμενο από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, παρουσιάζει ευελιξία χρήσης, είτε για ιδιωτική διαμονή είτε για τουριστική εκμετάλλευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, εντός αστικής περιοχής, καθιστώντας πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η ύπαρξη μονοπατιού προς τη θάλασσα αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά της θέσης του.
Η διάταξη με τρεις ξεχωριστές κατοικίες καλύπτει ευέλικτες ανάγκες διαμονής. Μπορεί να εξυπηρετήσει πολυμελείς οικογένειες, πολλαπλές γενιές, ή να προσφέρει δυνατότητες φιλοξενίας και τουριστικής εκμετάλλευσης, όπως B&B ή ενοικιάσεις.
Το ακίνητο δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενη δομή που έχει ανακαινιστεί και συντηρηθεί. Η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή περαιτέρω προσαρμογές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας ή πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης πέραν των βασικών, όπως κλιματισμός. Η τοπογραφία του οικοπέδου, με κλίση προς τη θάλασσα, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη προσπάθεια πρόσβασης για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Ref: VL250936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πολυδιάστατης διαμονής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μαζί, αλλά διατηρώντας ιδιωτικότητα, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε τουριστική εκμετάλλευση, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα άδεια τουριστικής λειτουργίας. Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση στην ακτή, παρόλο που η χρήση των 204 σκαλοπατιών απαιτεί καλή φυσική κατάσταση. Επίσης, η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η δυνατότητα πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ σε λογική απόσταση (περίπου 70-78 χλμ.) το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και δραστηριοτήτων.
Οι τρεις κατοικίες διαθέτουν διαφορετικά χαρακτηριστικά φινιρίσματος, αλλά η γενική τους κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Η πρώτη κατοικία περιλαμβάνει δωμάτια με πρόσβαση στον κήπο, μπαλκόνι με θέα στη Μεσόγειο, και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Η δεύτερη κατοικία διαθέτει σαλόνι με τζάκι, μεγάλο μπαλκόνι με θέα, και ένα μπάνιο με τζακούζι. Η τρίτη, μικρότερη κατοικία, βρίσκεται κοντά στην πισίνα και περιλαμβάνει βασικές ανέσεις. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος σε όλα τα υπνοδωμάτια και τους χώρους καθιστικού, ενώ η σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης διασφαλίζει τη λειτουργικότητα.
Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στα 1.449.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη μοναδική του θέση, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, και την ύπαρξη τριών ξεχωριστών κατοικιών. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με το ακίνητο να πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή του. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές ανατιμήσεις ή παρόμοιες διαθέσιμες μονάδες, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο.
Η περιοχή Almuñecar, γνωστή ως Costa Tropical, συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Η ύπαρξη τριών κατοικιών σε ένα μεγάλο, ιδιωτικό οικόπεδο προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης, παρά την εγγύτητα στην πόλη. Το μονοπάτι που οδηγεί απευθείας στη θάλασσα, παρόλο που περιλαμβάνει 204 σκαλοπάτια, ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με το μεσογειακό τοπίο. Η δυνατότητα πεζοπορίας στους γύρω λόφους και η επίσκεψη σε ιστορικά σημεία όπως το κάστρο San Miguel προσδίδουν πολιτιστικό βάθος στην καθημερινότητα. Η γειτνίαση με καταστήματα και υπηρεσίες, όπως φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση αναπνοής, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική.
Η καθημερινή ζωή στο Almuñecar προσφέρει έναν άνετο ρυθμό, χαρακτηριστικό της Costa Tropical. Η άμεση εγγύτητα σε καταστήματα (σούπερ μάρκετ 88μ, φαρμακείο 42μ) και η δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες σε ακτίνα μικρότερη του 1 χλμ. (Playa Puerta del Mar 249μ, Playa de San Cristóbal 964μ) κάνουν τις βασικές ανάγκες εύκολα διαχειρίσιμες. Η απόσταση 15 χλμ. από νοσοκομείο καλύπτει ανάγκες υγείας, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Η ύπαρξη του κάστρου San Miguel και η γοητεία των στενών δρόμων προσφέρουν πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Almuñecar, μια παραθαλάσσια πόλη στην Costa Tropical της Γρανάδας, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του ορίζεται από την άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή και την αστική υποδομή, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Το Almuñecar βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa Tropical, μια περιοχή της επαρχίας της Γρανάδας που χαρακτηρίζεται από ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την ενδοχώρα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραλιακής πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Γρανάδα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 1.5 ώρα οδικώς, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και διεθνές αεροδρόμιο. Η κοντινή Nerja, στην επαρχία της Μάλαγας, είναι επίσης προσβάσιμη, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι καλή όσον αφορά τις τοπικές ανέσεις, με πολλές από αυτές να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Μάλαγα) είναι 72 χλμ., η οποία, αν και όχι άμεση, είναι διαχειρίσιμη. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 249μ έως 1.5 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν μετακίνηση περίπου 70-78 χλμ., ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal απέχει 12 χλμ. Η γειτνίαση με σχολεία και η ύπαρξη κοντινής στάσης δημόσιων συγκοινωνιών (αναφέρεται ως 'Near Transport') ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η Costa Tropical της Γρανάδας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, χαρακτηριζόμενο από υψηλή ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του ακινήτου, απευθείας στην ακτή, σημαίνει ότι δεν επηρεάζεται από υψομετρικές διαφορές ή απότομες κλίσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν το τοπικό μικροκλίμα, πέραν της φυσικής κλίσης του οικοπέδου προς τη θάλασσα. Η περιοχή είναι γνωστή για το μακρύ κολυμβητικό της σαββατοκύριακο, που εκτείνεται από την άνοιξη έως το φθινόπωρο, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη θάλασσα για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Παραλίες όπως η Playa Puerta del Mar (249μ) και η Playa de San Cristóbal (964μ) είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας στην τρίτη κατοικία προσφέρει περαιτέρω επιλογές αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε απόσταση περίπου 70-78 χλμ., προσφέροντας ποικιλία επιλογών. Επιπλέον, η περιοχή γύρω από το Almuñecar προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία στους γύρω λόφους, εμπλουτίζοντας τις διαθέσιμες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Almuñecar βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa Tropical, μια περιοχή της επαρχίας της Γρανάδας που χαρακτηρίζεται από ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την ενδοχώρα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραλιακής πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Γρανάδα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 1.5 ώρα οδικώς, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και διεθνές αεροδρόμιο. Η κοντινή Nerja, στην επαρχία της Μάλαγας, είναι επίσης προσβάσιμη, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa Tropical, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου οικοπέδου και της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, χαρακτηριστικό που σπάνια συναντάται σε αστικές περιοχές. Ενώ η Almuñecar προσφέρει μια ισορροπημένη αστική ζωή, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές, η ύπαρξη τριών ξεχωριστών κατοικιών σε ένα ενιαίο οικόπεδο δημιουργεί μια μοναδική πρόταση. Σε σύγκριση με την Costa del Sol, η Costa Tropical τείνει να είναι λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστικά, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Η τιμή, αν και υψηλή, δικαιολογείται από την έκταση, τη θέση και τις πολλαπλές χρήσεις που προσφέρει. Για παράδειγμα, μια τυπική βίλα στην Costa del Sol με παρόμοια έκταση οικοπέδου, αλλά χωρίς άμεση πρόσβαση στην ακτή και πολλαπλές μονάδες, θα μπορούσε να κυμαίνεται σε παρόμοια ή υψηλότερα επίπεδα τιμών, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και τις ανέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
