关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Almuñécar镇，这是一个位于西班牙南部 Costa Tropical 沿岸的沿海城镇。项目紧邻地中海，从房产可步行抵达多个海滩，如Playa Puerta del Mar。该区域交通便利，步行可达超市、商店和餐厅，同时距离 Malaga 机场约72公里，为国际交通提供了便利。该区域被认为是安达卢西亚地区一个充满活力的海岸目的地。
此房产特别适合那些寻求多元化生活方式或投资机会的购房者。其包含三栋独立住宅的特点，非常适合大家庭居住、接待访客、或用于旅游租赁业务，如民宿（B&B）。大面积的土地和靠近海滩的地理位置，满足了对自然环境、户外活动和便利生活的需求，为实现海滨生活梦想提供了基础。
该项目并非新建住宅，而是指已建成的三栋住宅。项目描述中未提及具体的建造年代或翻新计划，但指出房产状况良好（Good condition）且已安装空调和连接至公共排污系统。房产已获得有效的旅游许可证，表明其已准备好进行租赁或商业用途，但具体的完工或入住时间未明确说明，需进一步了解。
该房产的土地坡度较大，直接通往地中海需经过约204级台阶，这对行动不便的居民或年幼儿童可能构成不便。虽然靠近海滩和城镇，但距离主要机场（Malaga）约72公里，可能需要较长时间的交通。房产详情中未提及能源效率评级或具体的隔音、保温措施，这可能是潜在购房者需要进一步考察的方面。
Ref: VL250936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合多种类型的购房者。如果您梦想拥有一处可以接待大量亲友的大型家庭住宅，或者希望在一个风景优美的地点开展民宿（B&B）或旅游租赁业务，那么这里提供了绝佳的基础设施和许可证。对于寻求生活方式改变，希望搬到阳光充足、气候温和的西班牙南部，并能享受海滨生活、同时又能便利地接触当地文化和设施的人来说，这是一个有吸引力的选择。此外，对于希望在欧洲寻找有潜力的房地产投资项目，并能利用其现有旅游许可证的投资者，该房产也具有重要价值。房产的私密性、广阔的土地以及靠近海滩和城镇的特点，满足了对舒适、便利和休闲生活方式的追求。
该房产的三栋住宅在装修和设施上提供了多样化的体验。所有卧室和客厅均安装了空调，确保了舒适的室内环境。其中一栋住宅配备了壁炉，增加了温暖的氛围。浴室设施包括浴缸和按摩浴缸（Jacuzzi），提升了居住的舒适度。厨房设施虽未详述，但描述中提到有厨房区域。房产整体状况良好（Good condition），部分区域可能带有嵌入式衣柜（Fitted wardrobes）。该房产的公共排污系统已连接至市政网络。尽管未详细说明具体材质和品牌，但整体描述暗示了居住和潜在租赁的实用性。
该房产的售价为1,449,000欧元，拥有8间卧室和5间浴室，总建筑面积330平方米，占地面积达8560平方米。如此大的占地面积在沿海地区相对少见，为住户提供了极大的私密性和户外空间。房产包含三栋独立的住宅，这使得其在价格上反映了其规模和多功能性，既可作为大家庭住宅，也可作为投资项目进行分租或经营民宿。由于其面积、位置和潜在用途，该价格属于该地区较高水平，但鉴于其独特性，对于寻求此类房产的买家而言，具有一定的吸引力。
Almuñécar，地处 Costa Tropical，是一个充满活力的沿海城镇，以其温和的气候、迷人的海滩和丰富的历史文化而闻名。该房产的地理位置，使其能够兼顾城市生活的便利性和自然环境的宁静。步行即可到达Playa Puerta del Mar等海滩，享受海滨日光浴和水上活动。镇上遍布商店、餐馆和咖啡馆，提供地道的 Tapas 和当地美食，满足日常所需。周边丘陵地带为徒步和户外探索提供了机会。16世纪的 San Miguel 城堡及其历史街区，为居民提供了文化探索的场所。该区域全年阳光充足，气候宜人，是追求地中海式生活方式的理想选择。
Almuñécar 提供了丰富的生活体验。房产距离最近的超市仅88米，距离药店42米，日常生活所需触手可及。城镇中心提供了各式各样的商店、餐馆和咖啡馆，步行即可满足购物和餐饮需求。对于有孩子的家庭，学校设施也在可接受的距离内。医疗需求方面，最近的医院距离约15公里，确保了紧急医疗服务的可及性。房产靠近海滩，为居民提供了日常休闲和运动的场所。此外，周边山区也为徒步和户外活动爱好者提供了探索的机会。该区域被描述为一个拥有便利设施的城市化环境，同时又靠近自然风光，实现了城市便利与自然休闲的平衡。
该地图展示了 Almuñécar 房产的地理位置，突出其靠近地中海海岸线以及与主要海滩（如 Playa Puerta del Mar）的相对距离。地图也标示了城镇中心、超市和医院等关键设施的方位，并显示了房产与周边高尔夫球场和 Malaga 机场的宏观位置关系，为理解房产的区域连接性提供了视觉参考。
Almuñécar 位于西班牙安达卢西亚大区的格拉纳达省，属于 Costa Tropical 区域，这是 Costa del Sol 以东的一个较小的沿海地区。与西部的 Costa del Sol 相比，Costa Tropical 通常更安静，植被更丰富，气候也略有不同，以盛产热带水果而闻名。Almuñécar 作为一个重要的沿海城镇，在区域内具有一定的中心地位。它在地理上连接了内陆的格拉纳达市（约80公里）和沿海的内尔哈（Nerja）及马拉加（Málaga）等城市。该位置使其既能享受海滨的宁静，又能便捷地前往周边城市进行一日游或获取更广泛的服务。
房产的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩非常近，Playa Puerta del Mar 仅249米，Playa de San Cristóbal 964米，非常适合海滩爱好者。城镇中心和各类生活设施（如超市88米，药店42米）均在步行范围内，体现了其便利性。虽然距离 Malaga 机场（72公里）和马贝拉（Marbella）附近的知名高尔夫球场（如 Club de Golf Málaga Parador 70公里）有一定距离，但通过公路交通仍然可以抵达。距离最近的医院约15公里，满足了基本的医疗需求。此外，距离电动汽车充电桩约12公里，为使用电动汽车的居民提供了便利。
Almuñécar 位于 Costa Tropical，享有地中海沿岸的独特气候，其特点是全年温和，冬季少雨，夏季炎热干燥，但受海洋影响，相对内陆地区更为凉爽。该地区年平均日照时间长，非常有利于户外活动和享受阳光。房产直接面向地中海，享有海景和海风。虽然具体的海拔和坡度数据未详细说明，但其描述为“坡地直接朝向地中海”，暗示了其可能位于沿海山坡地带，提供了良好的视野。该区域的夏季非常适合游泳，海滩季节较长。该地区的气候条件为享受地中海式生活提供了天然优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近 Almuñécar 的多个海滩，包括距离249米的 Playa Puerta del Mar 和964米的 Playa de San Cristóbal，为居民提供了充足的海滨活动机会。此外，附近还有 El Rincón de la China 等其他海滩。对于高尔夫爱好者，该地区周边有多个高尔夫球场，如距离70公里的 Club de Golf Málaga Parador 和72公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，虽然距离稍远，但可满足运动需求。房产本身拥有私人泳池，为住户提供了额外的休闲和放松选择。考虑到其地理位置和提供的设施，该房产非常适合追求海滨生活、水上运动和休闲活动的居民。
来源: OpenStreetMap
Almuñécar 位于西班牙安达卢西亚大区的格拉纳达省，属于 Costa Tropical 区域，这是 Costa del Sol 以东的一个较小的沿海地区。与西部的 Costa del Sol 相比，Costa Tropical 通常更安静，植被更丰富，气候也略有不同，以盛产热带水果而闻名。Almuñécar 作为一个重要的沿海城镇，在区域内具有一定的中心地位。它在地理上连接了内陆的格拉纳达市（约80公里）和沿海的内尔哈（Nerja）及马拉加（Málaga）等城市。该位置使其既能享受海滨的宁静，又能便捷地前往周边城市进行一日游或获取更广泛的服务。
与邻近的 Costa del Sol 地区相比，Almuñécar 所在的 Costa Tropical 提供了一种更为宁静和原生态的地中海体验。Costa del Sol 以其成熟的旅游基础设施、众多的高尔夫球场和国际化的氛围而闻名，房价普遍较高，尤其是在 Marbella 和 Estepona 等热门地区。Almuñécar 的房产，如本项目，通常提供更大的地块面积和更亲民的价格，同时也能享受类似的气候和海滨生活。然而，在国际机场的距离和高尔夫球场的数量上，Costa del Sol 可能更具优势。本项目，作为 Almuñécar 的一个独特的多住宅地产，其特点在于其规模、直接临海的坡地以及已有的旅游许可，这使其在区域内具有较高的独特性。与 Almuñécar 镇上的普通公寓或小型别墅相比，本项目因其大面积土地和三栋独立建筑而显得尤为突出，价格也相应较高，但其提供的空间和可能性是区域内许多其他房产所无法比拟的。
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