Diese Villa befindet sich in Almuñécar, Granada, an der Costa Tropical. Mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern erstreckt sich die Immobilie über 330 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 8.560 m², das direkt zum Mittelmeer abfällt. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einem direkten Zugang zum Meer, was eine besondere Lebensqualität verspricht. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Zone von Almuñécar, mit direktem Küstenzugang und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden und der Stadtpromenade prägt die unmittelbare Umgebung. Die 204 Stufen führen direkt hinunter zum Meer, was die exponierte Lage unterstreicht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vielseitige Nutzung anstreben, sei es als privater Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder für die Führung eines Bed & Breakfasts. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten und das weitläufige Grundstück bieten hierfür ideale Voraussetzungen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Bausubstanz und die bestehende Infrastruktur sind vorhanden, wobei die drei Häuser unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen. Eine touristische Lizenz liegt bereits vor.
Das Anwesen bietet keinen Neubau- oder modernen Architekturstil. Die Lage in einer urbanen Zone kann mit städtischem Umgebungsgeräusch verbunden sein. Der direkte Meerzugang erfordert über 200 Stufen, was die Mobilität einschränken kann. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden.
Ref: VL250936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial suchen. Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Investoren, die eine touristische Vermietung anstreben, da eine gültige Lizenz vorhanden ist. Auch für Personen, die von einem Bed & Breakfast träumen oder schlichtweg viel Platz und Privatsphäre am Meer schätzen, ist diese Villa eine Option. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten sprechen für eine hohe Lebensqualität. Die Hanglage mit direktem, wenn auch über Stufen erreichbarem, Meerzugang bietet eine einzigartige Kulisse für das tägliche Leben. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Weite auf dem Grundstück ist hierbei ein zentrales Merkmal.
Die Immobilie besteht aus drei separaten Häusern, deren Ausstattungsniveau variiert. Haus 1 verfügt über zwei Etagen mit einem Wohnbereich, Balkon mit Meerblick, kleiner Küche und WC im Erdgeschoss. Darunter befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Haus 2 bietet ebenfalls zwei Etagen, wobei die obere Etage einen Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, ein Zimmer/Büro, ein Schlafzimmer und zwei Bäder (eines en-suite) sowie Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick umfasst. Die untere Etage hat einen großen offenen Bereich, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein weiteres großes Zimmer. Haus 3, ein kleineres Haus nahe dem Pool, beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Klimaanlage ist in allen Schlaf- und Wohnbereichen vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Abwassernetz ist gegeben.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €1.449.000 angeboten. Es umfasst drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 8.560 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Lage in Strandnähe und die potenzielle Nutzungsvielfalt, einschließlich einer bestehenden touristischen Lizenz. Angesichts der Größe und der Ausgestaltung eignet sich die Immobilie für Käufer, die eine Investition mit Renditepotenzial suchen oder eine weitläufige Residenz mit diversen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Almuñécar an der Costa Tropical ist bekannt für sein mildes Klima und seine landschaftliche Vielfalt. Dieses Anwesen fügt sich in ein städtisches Umfeld ein, das dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur ermöglicht ein unabhängiges tägliches Leben. Das Anwesen selbst, aufgeteilt in drei Häuser auf einem großen Grundstück, eröffnet diverse Lebensmodelle. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination – die großzügige Fläche und die separaten Wohneinheiten erlauben eine individuelle Gestaltung. Die Hanglage mit direktem Meerzugang, wenn auch über Stufen, schafft eine besondere Atmosphäre. Die Mischung aus städtischer Lebendigkeit und privatem Rückzugsort ist charakteristisch für diese Lage.
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Entspannung. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 88 Meter entfernt, eine Apotheke 42 Meter. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Castillo San Miguel aus dem 16. Jahrhundert ist leicht zugänglich. Die Nähe zum Strand, mit dem Playa Puerta del Mar nur 249 Meter entfernt, prägt den Alltag. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück Privatsphäre und Raum für Erholung. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl lokale Bedürfnisse als auch touristische Interessen abdeckt.
Diese Karte visualisiert die Lage des Anwesens in Almuñécar an der Costa Tropical. Sie zeigt die Nähe zu städtischen Strukturen, Stränden und dem Meer. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone mit direktem Zugang zur Küste wird hierdurch deutlich. Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Supermärkten, Stränden und dem Stadtzentrum sind auf einen Blick ersichtlich.
Almuñécar, wo sich dieses Anwesen befindet, liegt an der sogenannten Costa Tropical in der Provinz Granada. Diese Küstenregion unterscheidet sich von der bekannteren Costa del Sol durch ihr subtropisches Klima, das den Anbau exotischer Früchte ermöglicht. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Málaga und Almería gelegen. Die Distanz zu größeren Städten wie Granada (ca. 80 km) oder Málaga (ca. 72 km) ermöglicht Ausflüge in kulturell und wirtschaftlich bedeutende Zentren. Die Positionierung an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während das Hinterland von den Ausläufern der Sierra Nevada geprägt ist.
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Puerta del Mar, ist nur 249 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de San Cristóbal sind ebenfalls gut erreichbar. Die städtische Lage in Almuñécar garantiert eine gute Versorgung: Ein Supermarkt befindet sich 88 Meter entfernt, eine Apotheke nur 42 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 15 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 70 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze ist gegeben, wobei der Flughafen Málaga 72 km entfernt liegt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 12 km Entfernung verfügbar.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical, einer Region, die für ihr außergewöhnlich mildes Klima bekannt ist. Die Jahresdurchschnittstemperaturen liegen bei etwa 19°C, mit milden Wintern und heißen Sommern, die jedoch durch die Meeresbrise gemildert werden. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was lange Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über viele Monate im Jahr, oft von Mai bis Oktober. Das Grundstück selbst fällt zum Meer hin ab, was zu interessanten Ausblicken und einer exponierten Lage führt. Die umliegenden Hügel bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, ein weiterer beliebter Strand ist der Playa de San Cristóbal in 964 Metern Entfernung. Der El Rincón de la China ist 1,5 km entfernt. Almuñécar ist ein bekanntes Touristenziel an der Costa Tropical und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Neben den Stränden gibt es Wassersportangebote. Die Umgebung lädt zu Erkundungen ein; historische Stätten wie das Castillo San Miguel sind sehenswert. Für sportlich Aktive sind Golfplätze in etwa 70 km Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht zudem die Nutzung lokaler Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar, wo sich dieses Anwesen befindet, liegt an der sogenannten Costa Tropical in der Provinz Granada. Diese Küstenregion unterscheidet sich von der bekannteren Costa del Sol durch ihr subtropisches Klima, das den Anbau exotischer Früchte ermöglicht. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Málaga und Almería gelegen. Die Distanz zu größeren Städten wie Granada (ca. 80 km) oder Málaga (ca. 72 km) ermöglicht Ausflüge in kulturell und wirtschaftlich bedeutende Zentren. Die Positionierung an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während das Hinterland von den Ausläufern der Sierra Nevada geprägt ist.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, die oft in größeren Urbanisationen oder Golfresorts angesiedelt sind, bietet dieses Anwesen in Almuñécar eine seltenere Kombination aus direkter Strandlage, stadtnähe und einem sehr großen, privaten Grundstück. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol auf moderne Architektur und kompaktere Grundstücke setzen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Bestandsimmobilien-Natur und die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten aus. Die Costa Tropical, zu der Almuñécar gehört, ist klimatisch oft begünstigt und weniger überlaufen als die südlicheren Küstenabschnitte Andalusiens. Die Grundstücksgröße und der private Meerzugang sind Merkmale, die in dieser Dichte im urbanen Umfeld von Almuñécar schwer zu finden sind. Im Vergleich zu reinen Strandvillen ist hier die zusätzliche Option zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung durch die separate Hausstruktur ein klarer Vorteil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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