Este imóvel, situado em Almuñecar, Granada, na vibrante Costa Tropical, oferece uma experiência residencial distinta. Composto por três moradias distintas em um terreno extenso de 8.560 m², o projeto beneficia de uma localização privilegiada com acesso direto ao mar e proximidade a comodidades urbanas. A propriedade combina a tranquilidade de um refúgio privado com a conveniência de estar a uma curta distância de Almuñecar, um destino reconhecido pelas suas atrações culturais e beleza natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Almuñecar, diretamente na linha costeira, permitindo acesso a pé a várias praias. A integração num ambiente urbano garante que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente satisfeitas, realçando a conveniência da localização para os seus residentes.
Este imóvel satisfaz uma variedade de necessidades residenciais, desde habitação permanente a retiros de férias. A configuração com três moradias separadas e um terreno amplo oferece flexibilidade para acomodar famílias extensas, rendas turísticas ou para a criação de um empreendimento de hospitalidade, respondendo a desejos de espaço, privacidade e potencial de rendimento.
Embora a descrição existente não detalhe uma fase de construção nova, o imóvel aparenta estar numa condição que permite utilização imediata ou adaptação. A menção de características como ar condicionado e ligação à rede pública de esgotos sugere que as infraestruturas estão estabelecidas, focando a atenção na potencialidade de modernização ou personalização.
A propriedade não dispõe de uma infraestrutura de transporte público imediata adjacente. O acesso direto ao mar é facilitado por uma escadaria, o que pode representar uma limitação para indivíduos com mobilidade reduzida. Além disso, a proximidade com a área urbana implica um certo nível de ruído ambiente característico de zonas habitacionais desenvolvidas.
Ref: VL250936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para quem procura um estilo de vida que equilibre espaço, privacidade e conveniência urbana. Indivíduos ou famílias que desejam gerir um negócio de alojamento turístico, como um B&B, encontrarão nas três moradias e na licença turística existente uma base sólida. Aqueles que valorizam o acesso direto ao mar e a proximidade a praias, mas que também necessitam de ter comodidades urbanas como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, ficarão bem servidos. Adicionalmente, o extenso terreno poderá atrair quem aprecia jardinagem, atividades ao ar livre ou simplesmente o desejo de ter uma vasta área privada com vista mar, sem se isolar completamente das facilidades da vida moderna. A possibilidade de configurar diferentes espaços para diferentes propósitos, como um escritório em casa ou áreas de lazer, também se alinha com as necessidades de profissionais ou famílias com múltiplos interesses.
A propriedade, composta por três moradias, apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. Todas as áreas de dormir e de estar estão equipadas com ar condicionado, garantindo um clima interior agradável durante todo o ano. Uma das moradias dispõe de uma lareira, adicionando um elemento de conforto para os meses mais frescos. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As casas de banho variam, com algumas apresentando banheiras e uma delas equipada com jacuzzi, oferecendo opções de relaxamento. A menção de um balcão com vista para o Mediterrâneo em uma das unidades sugere a integração de elementos estéticos e funcionais voltados para o usufruto da paisagem. Os materiais e técnicas de construção específicos não são detalhados, mas a condição geral descrita como 'Boa' indica uma manutenção adequada e habitabilidade.
Com um preço a partir de €1.449.000, este imóvel representa um investimento significativo. A propriedade é composta por três moradias, oferecendo uma diversidade de espaços e potenciais usos, seja para habitação familiar, aluguer de férias ou um modelo de B&B, dada a licença turística válida. A configuração permite flexibilidade na ocupação e no potencial de geração de rendimento. O vasto terreno de 8.560 m² acrescenta valor e exclusividade à oferta, distinguindo-a de propriedades com menor área exterior.
Almuñecar, na Costa Tropical, apresenta-se como um local onde a vida urbana se funde harmoniosamente com a proximidade ao mar Mediterrâneo. A localização desta propriedade, em particular, oferece um ritmo de vida que pode variar entre a tranquilidade de um amplo terreno privado e a atividade de um centro urbano a uma curta distância. As comodidades, como supermercados e farmácias, estão acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a praias como a Playa Puerta del Mar e a Playa de San Cristóbal permite desfrutar regularmente do ambiente costeiro. Para os interessados em cultura e história, o Castelo de San Miguel e as ruas charmosas de Almuñecar proporcionam oportunidades de exploração. As colinas circundantes convidam a atividades ao ar livre, complementando o estilo de vida mediterrânico.
Viver em Almuñecar, na Costa Tropical, significa estar imerso numa área com uma forte componente urbana e costeira. A propriedade está situada de forma a permitir que os residentes caminhem até lojas, supermercados (a 88m) e farmácias (a 42m), o que simplifica significativamente as tarefas diárias. A proximidade a escolas é mencionada como uma característica, sugerindo um ambiente familiar. O acesso a infraestruturas de saúde, como um hospital a 15 km, garante suporte médico. A localidade de Almuñecar, para além das suas praias, oferece um património histórico e cultural, incluindo o Castelo de San Miguel, e um ambiente urbano vibrante com opções de restauração e lazer. O terreno da propriedade, que desce até ao mar através de uma escadaria, proporciona um acesso direto a um ambiente natural, embora a escala desta descida deva ser considerada.
Esta propriedade localiza-se em Almuñecar, um município costeiro na província de Granada. A sua posição geográfica na Costa Tropical, diretamente voltada para o Mediterrâneo, é um fator definidor. A proximidade a serviços urbanos e o acesso a zonas de lazer natural, como praias e montanhas, caracterizam a área envolvente.
Almuñecar está situada na província de Granada, na costa sul de Espanha, conhecida como Costa Tropical. Esta localização posiciona o município entre a Costa del Sol, a oeste, e a Costa de Almería, a leste. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a aproximadamente 72 km, enquanto Granada, a capital provincial, fica a uma distância similar, proporcionando acesso a cidades maiores com mais infraestruturas e atividades culturais. A posição de Almuñecar na Costa Tropical permite desfrutar de um clima mais ameno e de paisagens que incluem tanto o litoral como montanhas próximas, como a Sierra Nevada, que se encontra a uma distância considerável mas influente na região.
A acessibilidade a este imóvel é caracterizada por uma boa proximidade a serviços locais e uma distância considerável a aeroportos internacionais. O aeroporto mais próximo situa-se a 72 km, o que requer planeamento para viagens aéreas. No entanto, as conveniências diárias estão a uma curta distância a pé, com um supermercado a 88 metros e uma farmácia a 42 metros. As praias, como a Playa Puerta del Mar, estão a aproximadamente 249 metros. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, localizam-se a cerca de 70 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 12 km, indicando a disponibilidade de serviços de suporte a novas tecnologias.
A região da Costa Tropical beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano e um número elevado de horas de sol. Almuñecar, em particular, goza de um microclima que favorece o cultivo de frutas tropicais, atestando as condições favoráveis de sol e temperatura. A localização do imóvel diretamente na costa, com um terreno que desce em direção ao mar, proporciona vistas panorâmicas e uma proximidade imediata ao ambiente marítimo. A altitude da área é baixa, estando ao nível do mar, e a orientação sudeste das moradias sugere uma boa exposição solar ao longo do dia, especialmente durante a manhã. O extenso terreno envolvente contribui para um ambiente natural integrado na paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Almuñecar oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Puerta del Mar (249m) e a Playa de San Cristóbal (964m), ambas conhecidas e acessíveis. A possibilidade de descer até ao mar através de uma escadaria a partir da propriedade proporciona um acesso privado a zonas costeiras. Para além das atividades balneares, a região dispõe de um vasto leque de opções de lazer. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (70 km), atende aos apreciadores deste desporto. A paisagem envolvente, com colinas e montanhas, convida a atividades de caminhada e exploração natural. A existência de uma piscina privativa na propriedade acrescenta uma opção de recreio aquático sem necessidade de sair do local.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar está situada na província de Granada, na costa sul de Espanha, conhecida como Costa Tropical. Esta localização posiciona o município entre a Costa del Sol, a oeste, e a Costa de Almería, a leste. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a aproximadamente 72 km, enquanto Granada, a capital provincial, fica a uma distância similar, proporcionando acesso a cidades maiores com mais infraestruturas e atividades culturais. A posição de Almuñecar na Costa Tropical permite desfrutar de um clima mais ameno e de paisagens que incluem tanto o litoral como montanhas próximas, como a Sierra Nevada, que se encontra a uma distância considerável mas influente na região.
A Costa Tropical, onde se insere Almuñecar, distingue-se da vizinha Costa del Sol por um clima ligeiramente mais ameno e por uma menor densidade turística em certas áreas, mantendo, contudo, um elevado apelo para residentes internacionais. Esta propriedade em particular, com as suas três moradias e extenso terreno com acesso ao mar, apresenta uma oferta de valor que combina espaço e localização exclusiva, algo que pode ser mais desafiador de encontrar em zonas mais desenvolvidas da Costa del Sol. O preço a partir de €1.449.000 posiciona-a num segmento superior do mercado, comparável a moradias de luxo em áreas consolidadas, mas com a vantagem de uma configuração versátil para múltiplos fins. Enquanto outras propriedades na Costa del Sol podem focar-se mais em condomínios fechados ou apartamentos com vista mar, esta moradia em Almuñecar oferece um tipo de propriedade mais 'estilo rural' com proximidade urbana e acesso direto à costa, o que a torna uma opção única para quem procura um refúgio privado com potencial de rendimento e imerso na natureza mediterrânica.
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