Cette propriété, située à Almuñecar sur la Costa Tropical de Grenade, offre une opportunité unique sur un vaste terrain. À distance de marche de la plage et des commodités urbaines, elle se compose de trois maisons distinctes, offrant un potentiel significatif pour diverses utilisations, allant de la résidence principale à un projet d'investissement locatif. La proximité de la mer Méditerranée et un paysage environnant riche en font un lieu de vie distinctif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Almuñecar, directement accessible depuis la côte. Elle se trouve dans un environnement urbain où les services essentiels sont à portée de main, tout en étant à proximité immédiate des plages locales. Cette configuration assure un équilibre entre la vie citadine et la quiétude du littoral.
Avec ses huit chambres et cinq salles de bains réparties sur trois habitations, cette propriété est conçue pour accueillir de grandes familles ou pour des projets nécessitant de nombreux espaces indépendants. La présence d'une licence touristique valide suggère une adaptation aux besoins de location saisonnière ou d'exploitation d'un chambres d'hôtes.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction. La propriété est une villa existante, décrite comme étant en bon état. La description ne fournit pas de détails sur des rénovations récentes ou des plans de construction futurs, indiquant qu'elle est proposée dans son état actuel.
Cette propriété n'offre pas de conception neuve ou de finitions personnalisables typiques d'un nouveau projet. L'accès direct à la mer se fait via un escalier de 204 marches, ce qui peut représenter une contrainte pour certaines personnes. La distance à l'aéroport est substantielle, et les terrains en pente peuvent nécessiter une attention particulière.
Ref: VL250936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une propriété aux multiples facettes. Il peut convenir à une famille nombreuse souhaitant vivre dans des espaces séparés tout en partageant une grande propriété. Les investisseurs intéressés par le tourisme, notamment par l'exploitation de chambres d'hôtes ou de locations de vacances, trouveront un potentiel grâce à la licence touristique valide et à la proximité des plages. Les personnes aspirantes à un projet entrepreneurial lié à l'hébergement touristique, ou celles désireuses d'avoir un vaste espace privé avec un accès direct, bien que par escalier, à la mer, trouveront ici un cadre adapté. La présence de trois maisons distinctes permet une flexibilité d'usage, que ce soit pour la cohabitation familiale, la location ou la combinaison des deux.
La description indique que la propriété est en bon état. Les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne sont pas fournis de manière exhaustive. Cependant, on mentionne la présence de climatisation dans toutes les chambres et espaces de vie, ainsi qu'une cheminée dans l'une des maisons, contribuant au confort. L'une des salles de bains est équipée d'une baignoire, et une autre d'un jacuzzi. Les sols et les murs ne sont pas décrits en détail, mais les photos suggèrent un style méditerranéen avec des touches de pierre dans la salle à manger et des finitions carrelées dans les salles de bains. La connexion au réseau public d'assainissement est un élément de confort moderne.
La propriété est proposée au prix de 1 449 000 €. Compte tenu de sa taille et de la présence de trois maisons distinctes sur un vaste terrain de 8 560 m², ce tarif se positionne dans le segment supérieur du marché pour Almuñecar. La disponibilité est immédiate, et le bien est proposé en l'état. Aucune information sur des variations de prix basées sur des configurations spécifiques n'est fournie, le prix indiqué étant pour l'ensemble de la propriété.
Almuñecar, sur la Costa Tropical, offre un cadre de vie méditerranéen authentique. La propriété, située en bord de mer, permet d'accéder à pied aux plages comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal. Les rues charmantes d'Almuñecar invitent à la promenade, ponctuées par la présence de cafés et tapas. Le site est également un point de départ pour des randonnées dans les collines environnantes. Les commodités urbaines, telles que supermarchés et pharmacies, sont à proximité immédiate, tandis que les centres de santé sont à une distance raisonnable. L'environnement combine ainsi la vie côtière animée avec la tranquillité des paysages naturels, le tout accessible sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Vivre à Almuñecar signifie bénéficier d'un environnement urbain avec des commodités à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 88 mètres, et une pharmacie à 42 mètres, facilitant les courses quotidiennes. L'accès aux plages, comme Playa Puerta del Mar, est à moins de 250 mètres, permettant des sorties fréquentes au bord de mer. L'hôpital est situé à 15 km, assurant un accès aux soins médicaux. Le centre-ville d'Almuñecar, avec son château du XVIe siècle et ses rues animées, offre un cadre culturel et social. La proximité des collines environnantes permet des activités de plein air. La présence de transports en commun à proximité est mentionnée, bien que les détails spécifiques ne soient pas fournis, suggérant une mobilité facilitée.
Cette villa est localisée à Almuñecar, une localité côtière de la province de Grenade, sur la Costa Tropical. Sa position est marquée par une proximité immédiate avec la mer Méditerranée et un accès aisé aux commodités urbaines, tout en étant intégrée dans un environnement naturel préservé, offrant ainsi un équilibre entre vie pratique et tranquillité.
Almuñecar est une commune côtière située dans la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Elle fait partie de la Costa Tropical, une région connue pour son climat plus humide et ses cultures subtropicales, distinctes de la Costa del Sol plus aride. Almuñecar est située entre les villes de Nerja (à l'ouest) et Salobreña (à l'est), offrant un accès relativement aisé à ces centres urbains. Grenade, avec son riche patrimoine historique et culturel, est accessible en environ une heure de route, tandis que Malaga, avec son aéroport international, est à une distance comparable.
L'aéroport le plus proche est celui de Malaga, situé à 72 km, ce qui représente une distance conséquente pour les déplacements internationaux. Cependant, les plages comme Playa Puerta del Mar (249 m) et Playa de San Cristóbal (964 m) sont très accessibles à pied. Les commodités telles que supermarchés (88 m) et pharmacies (42 m) sont situées à quelques pas. Les parcours de golf les plus proches, tels que Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 70 km, indiquant que le golf n'est pas une activité à proximité immédiate. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont à 12 km.
Almuñecar bénéficie du climat subtropical de la Costa Tropical, caractérisé par des températures douces toute l'année et un ensoleillement généreux. La région enregistre en moyenne 320 jours de soleil par an, avec des températures estivales agréables et des hivers cléments. La villa, orientée sud-est, profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain en pente menant à la mer offre des vues panoramiques sur la Méditerranée. L'altitude n'est pas spécifiée, mais la proximité immédiate de la côte suggère une situation au niveau de la mer ou légèrement en altitude, typique des villas côtières de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs plages. Playa Puerta del Mar, récompensée par le label Pavillon Bleu, est à seulement 249 mètres, offrant un accès facile à la baignade et aux loisirs côtiers. Playa de San Cristóbal et El Rincón de la China sont également accessibles, élargissant les options pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à environ 70-72 km, ce qui les rend moins accessibles pour une pratique régulière. La présence d'une piscine privée dans la propriété et d'un vaste terrain offre des possibilités de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une commune côtière située dans la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Elle fait partie de la Costa Tropical, une région connue pour son climat plus humide et ses cultures subtropicales, distinctes de la Costa del Sol plus aride. Almuñecar est située entre les villes de Nerja (à l'ouest) et Salobreña (à l'est), offrant un accès relativement aisé à ces centres urbains. Grenade, avec son riche patrimoine historique et culturel, est accessible en environ une heure de route, tandis que Malaga, avec son aéroport international, est à une distance comparable.
En comparant cette propriété à d'autres offres sur la Costa Tropical et la Costa del Sol, plusieurs éléments la distinguent. Sa taille de terrain, 8 560 m², est particulièrement généreuse pour une localisation côtière, surtout à Almuñecar où les terrains constructibles sont plus rares. La présence de trois maisons indépendantes sur une seule parcelle est également peu commune et offre une flexibilité d'usage (familiale, locative, mixte) difficile à trouver ailleurs. La proximité immédiate des commodités urbaines, comme un supermarché à 88 mètres, est un atout majeur pour le quotidien, contrastant avec certaines villas plus isolées sur d'autres secteurs de la côte. Bien que les parcours de golf ne soient pas à proximité immédiate (environ 70 km), l'accès à de multiples plages, dont certaines Pavillon Bleu, renforce son attractivité pour un style de vie balnéaire. D'autres projets sur la Costa del Sol, souvent plus axés sur le golf ou des urbanisations de luxe, peuvent proposer des infrastructures différentes, mais moins de potentiel de diversification ou une taille de terrain moindre. La Costa Tropical, avec son climat légèrement plus humide favorisant une végétation luxuriante, offre un caractère distinct de la Costa del Sol plus aride, ce qui peut influencer le choix des acheteurs recherchant une ambiance spécifique.
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