הנכס הייחודי הזה, הממוקם באלמונייקר, גרנדה, מציע הזדמנות יוצאת דופן למגורים מרובי פונקציות. מורכב משלושה מבנים נפרדים על פני שטח של 8,560 מ"ר, הנכס משקיף ישירות על הים התיכון. מיקומו בשילוב עם גודלו הרב, הופך אותו למתאים למגוון שימושים, החל ממגורים פרטיים ועד להפעלת עסק תיירותי. הוא משלב קרבה לחוף ולמרכז העיר עם מרחב פרטי רחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף באלמונייקר, אזור עירוני המציע גישה נוחה לשירותים. ממוקם במרחק הליכה מחוף הים וממרכז העיר, הוא מספק שילוב של נגישות ונוחות. למרות הקרבה לאפשרויות פנאי, המגרש הגדול מעניק תחושת פרטיות ושקט.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות, למשקיעים או לאנשים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום התיירות. השילוב של שלושה מבנים נפרדים על שטח גדול פותח אפשרויות מגוונות, החל מהשכרת יחידות אירוח ועד למגורים מרובי דורות. הפוטנציאל להפעלת עסק תיירותי, כגון בית הארחה (B&B), מודגש על ידי רישיון תיירות קיים.
הנכס אינו נחשב לפרויקט חדש; הוא מורכב משלושה מבנים קיימים. המידע לגבי מצבם הנוכחי, הצורך בשיפוצים או שדרוגים עתידיים אינו מצוין בנתונים. יש לבחון את מצבם הפיזי והתחזוקתי של המבנים והתשתיות הקיימות.
הנכס אינו מציע את המתקנים המודרניים של פרויקט חדש, כגון עיצוב מינימליסטי או טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. הוא ממוקם על מדרון היורד לים, הדורש ירידה של 204 מדרגות כדי להגיע לחוף. המרחק מהשדה התעופה והצורך באחזקת שטח גדול יכולים להוות שיקולים נוספים.
Ref: VL250936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המעוניינים לשלב מגורים פרטיים עם פוטנציאל עסקי בתחום התיירות. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או קבוצות חברים המחפשים חללים נפרדים אך קרובים, או עבור יזמים המעוניינים להפעיל בית הארחה (B&B) או מתחם נופש. האפשרות ליהנות מנוף לים, קירבה לחוף ולעיר, יחד עם מרחב פרטי גדול, מושכת אנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני עם נוחות ונגישות. כמו כן, הנכס יכול להתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ והתאמה אישית, תוך ניצול המבנים הקיימים כבסיס. רישיון התיירות הקיים מצביע על פוטנציאל השקעה ברור.
התיאור הקיים מציין כי בכל חדרי השינה ואזורי המגורים מותקנת מערכת מיזוג אוויר. בנוסף, קיימים אלמנטים כמו אח בסלון (בבית 2), אמבטיית ג'קוזי (בבית 2) ומרפסות פרטיות המשקיפות אל הים. הגימור והמפרט הטכני של כל אחד משלושת הבתים שונים, כאשר בית 1 כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה (אחד מהם צמוד), בית 2 כולל חדר שינה, חדר עבודה, ומרפסת גדולה, ובית 3 כולל 2 חדרי שינה, מטבח, חדר רחצה וסלון. חיבור הביוב לרשת הציבורית מעיד על תשתית בסיסית תקינה. תיאורים מדויקים יותר של חומרי הגמר, סוגי הריצוף, החלונות, או המטבחים אינם מסופקים.
הנכס מוצע במחיר של 1,449,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו הרב של המגרש, את מיקומו בסמוך לקו החוף באלמונייקר, ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי של שלושת המבנים הנפרדים. כנכס קיים, זמינותו תלויה בהסכמים פרטיים, אך המחיר מהווה נקודת פתיחה להערכת השקעה. מורכבות הנכס, הכולל מספר מבנים, עשויה להצדיק את המחיר, במיוחד לאור רישיון התיירות הקיים והאפשרויות הגלומות בו.
אלמונייקר, על קו החוף של קוסטה טרופיקל, מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות וטבע. הנכס עצמו, הממוקם על מדרון יורד אל הים, מציע נופים פנורמיים וגישה ישירה לקו החוף, אם כי דרך 204 מדרגות. גודל המגרש, 8,560 מ"ר, מבטיח פרטיות רבה ופוטנציאל לפיתוחים נוספים או שימוש כמתחם מגורים רב-תכליתי. קיום רישיון תיירות מצביע על התאמה להפעלת עסק כמו בית הארחה או השכרה לטווח קצר. הסביבה העירונית של אלמונייקר מציעה שפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ואטרקציות היסטוריות כמו טירת סן מיגל מהמאה ה-16, וזאת במרחק הליכה. אורח החיים כאן משלב את השלווה של מגורים על חוף הים עם הנגישות לעיר.
המיקום באלמונייקר, בתוך סביבה עירונית, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר גישה קלה לחנויות, מסעדות, בתי קפה וטיילת החוף. קרבת החנויות (88 מ') והסופרמרקט (88 מ') משמעותית לחיי היומיום. גם בית המרקחת (42 מ') קרוב מאוד. בית החולים מרוחק כ-15 ק"מ, ומוסדות חינוך (לפי מאפיין 'Close To Schools') קיימים בסביבה, אם כי לא מפורטים. האפשרות ללכת ברגל או להשתמש באופניים לגישה למתקנים רבים (לפי מאפיין 'Near Transport') מדגישה את נוחות המיקום. מיקום זה מאפשר שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הנכס לקו החוף של אלמונייקר, מחוז גרנדה. המפה מדגימה את המיקום העירוני של הנכס, עם נגישות נוחה למרכז העיר ולמתקנים שונים, תוך הדגשת המרחק הקצר לים. כמו כן, היא מציגה את הקשר של אלמונייקר לאזורים שמסביב, כולל הערים הגדולות יותר של האזור ושדה התעופה של מלאגה.
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, על קו החוף המכונה 'קוסטה טרופיקל'. היא משתלבת בין הנוף ההררי של רכס סיירה נבדה לבין הים התיכון. האזור מתאפיין באקלים מתון יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, ומציע חופים ואפשרויות נופש. העיר מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ מערבה, ומהווה את שער הכניסה האווירי הראשי לאזור. הערים הגדולות הקרובות יותר כוללות את גרנדה עצמה (כ-70 ק"מ צפונה), המציעה חוויה תרבותית והיסטורית עשירה. המיקום של אלמונייקר מציב אותה כנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של אנדלוסיה, עם גישה נוחה לים ולמרכזי תרבות.
אלמונייקר מציעה נגישות טובה לשירותים עירוניים. חוף הים נמצא במרחק קצר, כ-249 מטר מחוף Playa Puerta del Mar, ופחות מ-1 ק"מ מ-Playa de San Cristóbal. למרות הקרבה לחוף, שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה, נמצא במרחק של 72 ק"מ, מה שדורש נסיעה של כשעה. המתקנים הנדרשים ליומיום, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, המסלולים המובילים נמצאים במרחק נסיעה משמעותי: Club de Golf Málaga Parador נמצא כ-70 ק"מ משם. תחנת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 12 ק"מ.
אלמונייקר, המכונה 'קוסטה טרופיקל', נהנית מאקלים ים-תיכוני מיוחד, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים אך פחות קיצוניים מאשר באזורים אחרים בספרד, הודות להשפעת הים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך כל השנה, ומאפשרת פעילויות חוץ ובילוי בחוף הים גם מחוץ לחודשי הקיץ הראשיים. מיקומו של הנכס ישירות על קו החוף מבטיח קרבה לים, כאשר ירידה של 204 מדרגות מובילה לחוף. הנתונים על גובה, שיפוע או תנאי אקלים ספציפיים נוספים (כמו כמות משקעים) אינם מסופקים. האזור ההררי שמצפון מציע אפשרויות לטיולים ונופים מגוונים, בנוסף לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמיכות למספר חופים. Playa Puerta del Mar נמצא במרחק של כ-249 מטרים, Playa de San Cristóbal במרחק של כ-964 מטרים, ו-El Rincón de la China במרחק של כ-1.5 קילומטרים. חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ורגיעה. בנוסף, הנכס כולל בריכה פרטית. מבחינת פעילויות ספורט אחרות, האזור מציע אפשרויות רבות, למרות שפארקי גולף מרכזיים דורשים נסיעה. לדוגמה, Club de Golf Málaga Parador ממוקם כ-70 ק"מ משם. סביבת אלמונייקר מציעה גם אפשרויות לטיולים רגליים בגבעות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, על קו החוף המכונה 'קוסטה טרופיקל'. היא משתלבת בין הנוף ההררי של רכס סיירה נבדה לבין הים התיכון. האזור מתאפיין באקלים מתון יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, ומציע חופים ואפשרויות נופש. העיר מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ מערבה, ומהווה את שער הכניסה האווירי הראשי לאזור. הערים הגדולות הקרובות יותר כוללות את גרנדה עצמה (כ-70 ק"מ צפונה), המציעה חוויה תרבותית והיסטורית עשירה. המיקום של אלמונייקר מציב אותה כנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של אנדלוסיה, עם גישה נוחה לים ולמרכזי תרבות.
אלמונייקר, הממוקמת על קוסטה טרופיקל, מציעה מאפיינים ייחודיים בהשוואה לאזורי חוף אחרים באנדלוסיה. בעוד שקוסטה דל סול (מערבה) ידועה יותר בפיתוח עירוני ובינלאומי, קוסטה טרופיקל, כולל אלמונייקר, שומרת על אופי יותר אותנטי ומקומי. האקלים המתון יותר, המושפע מהשילוב של ים והרים, תורם לאפשרות לגידול פירות טרופיים, דבר שאינו נפוץ באזורים צפוניים יותר. מבחינת השקעה, נכסים באלמונייקר עשויים להציע פוטנציאל צמיחה ככל שהאזור זוכה להכרה בינלאומית, אך הם עשויים להיות פחות מפותחים מבחינת תשתיות תיירותיות בהשוואה לערים הגדולות יותר כמו מרבייה או פואנגירולה. הנכס הספציפי הזה, עם גודלו הרב, שלושת המבנים והגישה לים, מהווה הזדמנות יוצאת דופן באזור, המשלבת מגורים פרטיים עם פוטנציאל עסקי. בהשוואה לפרויקטים חדשים המציעים דירות או וילות סטנדרטיות, נכס זה מציע שטח, פרטיות ואפשרויות התאמה אישית רבות יותר, אך דורש גם התייחסות למצבם של המבנים הקיימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
