Diese freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 151 m² auf einem 266 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 5 Bädern ist dieses im exzellenten Zustand befindliche Anwesen eine attraktive Option für Käufer, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Villa wurde fertiggestellt und ist bereit für den Einzug. Der Preis beginnt bei 600.000 €. Die Ausrichtung nach Süden und der private Pool unterstreichen den Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Küste, ideal für diejenigen, die eine entspannte Lebensweise an der Costa del Sol schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste von Nerja. Die nächstgelegenen Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit zum Meer bietet. Die Lage ermöglicht ein naturnahes Wohnen, fernab vom Trubel größerer Städte, bietet jedoch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine gute Anbindung an die Natur legen. Die Aufteilung mit mehreren Bädern und privaten Terrassen, ergänzt durch einen eigenen Pool, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Die Nähe zu Stränden und die ruhige Umgebung sprechen jene an, die eine mediterrane Lebensweise suchen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und das Objekt sofort bezogen werden kann. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf hochwertige Bauweise und Materialien schließen lässt. Die Immobilie bietet moderne Annehmlichkeiten und ist bereit für den Einzug.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsgebühren, was ein Vorteil für die laufenden Kosten ist. Es ist jedoch zu beachten, dass die Lage eine gewisse Entfernung zu städtischen Zentren und dem Flughafen mit sich bringt. Ein Auto ist für tägliche Erledigungen notwendig, da die öffentlichen Verkehrsmittel nicht immer ausreichend sind. Die steile Hanglage zum Strand ist ebenfalls ein Faktor.
Ref: VL902279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die vorhandene Infrastruktur, wie der private Pool und die großzügigen Terrassen, macht sie ideal für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Auch als Feriendomizil ist sie attraktiv, insbesondere für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits des größten Touristenrummels wünschen, aber dennoch auf die Nähe zum Meer nicht verzichten möchten. Die vorhandenen 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Komfort für alle Bewohner und Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und Wanderwegen in der Umgebung könnte auch für sportlich aktive Personen interessant sein. Die ruhige Lage ist vorteilhaft für Ruhesuchende, während die erreichbare Distanz zu Nerja und seinen Annehmlichkeiten die praktische Nutzbarkeit im Alltag sichert.
Die Villa zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Beschreibung erwähnt Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), elektrische Rollläden und Einbauschränke, die zum Wohnkomfort beitragen. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und sanitären Installationen sind Teil der modernen Ausstattung. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs im ersten Stock schafft ein geräumiges und lichtdurchflutetes Ambiente, das sich nahtlos auf die Terrasse öffnet. Die Master-Suite mit eigenem Balkon und Meerblick sowie das ausgebaute Kellergeschoss mit zusätzlicher Terrassenfläche bieten weiteren Wohnraum und Funktionalität. Die Solarzellen für Warmwasser auf dem Dach weisen auf eine energiebewusste Ausstattung hin.
Die freistehende Villa in Nerja ist ab 600.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattung des Objekts wider, einschließlich 3 Schlafzimmern, 5 Bädern und einem privaten Pool auf einem 266 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 151 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht die Villa unmittelbar zum Verkauf und Einzug bereit. Es sind keine weiteren Baukosten oder Verzögerungen zu erwarten. Die spezifische Preisgestaltung kann je nach individuellen Ausstattungsmerkmalen oder der genauen Lage innerhalb der Urbanisation variieren, wobei die hier angegebene Summe den Einstiegspreis darstellt.
Diese freistehende Villa in Nerja repräsentiert eine ruhige Wohnlage, die dennoch nah genug an der Küste liegt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Architektur und die Ausstattung sind auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt, mit einem privaten Pool und mehreren Terrassenbereichen. Die Ausrichtung nach Süden garantiert viel Sonnenlicht während des Großteils des Jahres, was die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C optimal nutzt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, mit Restaurants und Geschäften in erreichbarer Nähe, was ein entspanntes Alltagsleben ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas und Cala del Pino, ergänzt durch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die 22.132 Einwohner von Nerja (Prognose 2025) sorgen für eine lebendige, aber nicht überlaufene Gemeinschaft, ergänzt durch 22 Hotels und eine etablierte touristische Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison für Belebung sorgt.
Das Leben in dieser Villa in Nerja ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Die Entfernung von 4,5 km zu einem Supermarkt und 4,6 km zu einer Apotheke deutet auf eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf hin. Die Lage außerhalb des direkten Stadtzentrums von Nerja, das etwa 5 km entfernt liegt, verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung an die Natur zeigt sich in der Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km). Diese Mischung aus ländlichem Charakter und Küstennähe schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld, das sowohl Entspannung als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region ermöglicht. Die 122 Restaurants und 29 Cafés in der Nähe von Nerja bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Die Villa befindet sich in der Nähe von Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Lage in einer ländlichen Umgebung mit moderater Entfernung zur Küste und den Stränden. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region.
Nerja, und damit auch diese Villa, liegt im östlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich etwa 50 km östlich von Málaga-Stadt und grenzt an die Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und einer ruhigeren, oft als authentischer wahrgenommenen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigeren Gebieten im Hinterland. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Städten erleichtert.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut für diejenigen, die ein Auto besitzen. Die nächstgelegenen Strände sind 4,0 km (Playa de las Alberquillas) und 4,4 km (Cala del Pino) entfernt. Die Stadt Nerja mit ihren Supermärkten und Apotheken ist in etwa 4,5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 63 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Für Golfer sind die Golfplätze in einem Umkreis von 61-65 km angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 23 Haltestellen und 6 Linien vorhanden, jedoch erfordert die ländliche Lage wahrscheinlich ein Fahrzeug für den täglichen Gebrauch. Die allgemeine Erreichbarkeit der Region ist durch das gut ausgebaute Straßennetz gegeben.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, gelegen aan de Costa del Sol, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 16,4°C Jahrestemperatur und 3.934 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem attraktiven Wohnort über das ganze Jahr hinweg. Das Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas milderen Klima im Sommer und potenziell kühleren Nächten beiträgt als in direkter Küstenlage. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und der Nähe zum Mittelmeer. Die steile Neigung von 17,0 % zum nächstgelegenen Strand unterstreicht die topografischen Gegebenheiten der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine gute Anbindung an die Küste von Nerja. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas sind nur rund 4 km entfernt. Nerja selbst ist bekannt für seine Strände, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfspieler liegen mehrere Plätze in einem Umkreis von etwa 60-65 km. Die Umgebung ist auch reich an Freizeitmöglichkeiten, mit 125 Sportanlagen und malerischen Orten wie dem Mirador Tajo de los Bueyes in 3 km Entfernung, was die Region zu einem attraktiven Ort für Aktivitäten im Freien macht.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, und damit auch diese Villa, liegt im östlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich etwa 50 km östlich von Málaga-Stadt und grenzt an die Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und einer ruhigeren, oft als authentischer wahrgenommenen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenabschnitten bis hin zu bergigeren Gebieten im Hinterland. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Städten erleichtert.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Nerja mit einem Einstiegspreis von 600.000 € im mittleren bis oberen Segment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich darüber. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre sofortige Bezugsfertigkeit und den exzellenten Zustand hervor, was bei vielen Neubauprojekten, die noch im Bau sind, nicht der Fall ist. Die Lage in Nerja, östlich von Málaga, bietet eine etwas ruhigere und möglicherweise authentischere Erfahrung im Vergleich zu den zentraleren Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena, die oft stärker touristisch geprägt sind. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Badezimmer (5 Bäder für 3 Schlafzimmer) deuten auf einen gehobenen Standard hin, der den höheren Preis im Vergleich zu den günstigeren Estepona-Projekten rechtfertigt. Die unabhängige Bauweise ohne Gemeinschaftsgebühren ist ein finanzieller Vorteil gegenüber vielen Apartmentkomplexen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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