Esta moradia isolada em Nerja, província de Málaga, oferece uma área útil de 151 m² num terreno de 266 m². Com 3 quartos e 5 casas de banho, esta propriedade em excelente estado é uma opção atraente para compradores que procuram uma localização tranquila com boa conectividade. A moradia está concluída e pronta a habitar. O preço começa em 600.000 €. A orientação sul e a piscina privada sublinham o conforto de vida. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade rural e proximidade à costa, ideal para quem aprecia um estilo de vida mediterrânico descontraído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área tranquila e rural, perto da costa de Nerja. As praias mais próximas ficam a poucos quilómetros, oferecendo um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade ao mar. A localização permite viver em harmonia com a natureza, longe da agitação das grandes cidades, mas com bom acesso aos serviços locais.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e a proximidade com a natureza. A disposição com múltiplas casas de banho e terraços privados, complementada por uma piscina privativa, satisfaz as elevadas exigências de habitação. A proximidade das praias e o ambiente tranquilo atraem aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A moradia é um novo projeto já concluído. Isto significa que não se esperam atrasos na construção e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. O estado é descrito como excelente, sugerindo uma construção e materiais de alta qualidade. A propriedade oferece comodidades modernas e está pronta a habitar.
O projeto não implica taxas de condomínio, o que é uma vantagem para os custos correntes. No entanto, é de notar que a localização implica alguma distância dos centros urbanos e do aeroporto. Um carro é necessário para as deslocações diárias, pois os transportes públicos nem sempre são suficientes. A forte inclinação para a praia é também um fator a considerar.
Ref: VL902279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram uma residência permanente num ambiente calmo e que valorizam a privacidade. A infraestrutura existente, como a piscina privada e os terraços espaçosos, torna-a ideal para famílias ou casais que gostam de receber convidados. É também atrativa como casa de férias, especialmente para aqueles que desejam um refúgio longe da agitação turística, mas sem renunciar à proximidade do mar. Os 3 quartos existentes com casa de banho privativa oferecem conforto a todos os residentes e convidados. A proximidade de campos de golfe e trilhos na região pode também interessar pessoas ativas no desporto. A localização calma é uma vantagem para quem procura descanso, enquanto a distância acessível a Nerja e as suas comodidades garante uma utilidade prática no dia-a-dia.
A moradia distingue-se pelo seu excelente estado e acabamento de alta qualidade. A descrição menciona comodidades como ar condicionado (quente e frio), persianas elétricas e roupeiros embutidos, que contribuem para o conforto de vida. Os pavimentos, revestimentos de parede e instalações sanitárias fazem parte do equipamento moderno. A concepção aberta da sala de estar, sala de jantar e cozinha no primeiro andar cria um ambiente espaçoso e luminoso, que se abre harmoniosamente para o terraço. A suite principal com varanda privativa e vista mar, bem como o rés-do-chão acabado com um terraço adicional, oferecem mais espaço habitacional e funcionalidade. Os painéis solares para água quente no telhado indicam um equipamento energeticamente eficiente.
A moradia isolada em Nerja está disponível a partir de 600.000 €. Este nível de preço reflete a localização, o tamanho e os equipamentos da propriedade, incluindo 3 quartos, 5 casas de banho e uma piscina privada num terreno de 266 m². A área habitacional é de 151 m². Como o projeto já está concluído, a moradia está imediatamente disponível para venda e habitação. Não são esperados custos de construção adicionais nem atrasos. A precificação específica pode variar de acordo com as características individuais de equipamento ou a localização exata dentro da urbanização, sendo a soma indicada o preço de entrada.
Esta moradia isolada em Nerja representa uma zona residencial tranquila, mas suficientemente perto da costa para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A arquitetura e os equipamentos foram concebidos para o conforto e a privacidade, com piscina privada e várias áreas de terraço. A orientação sul garante muita luz solar durante a maior parte do ano, aproveitando de forma otimizada a temperatura média anual de 16,4°C. O ambiente caracteriza-se por uma idílica ruralidade, com restaurantes e lojas de fácil acesso, permitindo uma vida quotidiana descontraída. A proximidade de praias como Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, juntamente com as 3.934 horas de sol anuais, realça o apelo para os amantes do clima mediterrânico. Os 22.132 habitantes de Nerja (previsão 2025) garantem uma comunidade viva mas não sobrelotada, complementada por 22 hotéis e uma infraestrutura turística estabelecida que proporciona animação mesmo fora da época alta.
A vida nesta moradia em Nerja é caracterizada por um ambiente rural calmo, mas próximo da costa. A distância de 4,5 km de um supermercado e 4,6 km de uma farmácia sugere um bom abastecimento para as necessidades diárias. A localização fora do centro de Nerja, a cerca de 5 km, promete calma e privacidade. A ligação à natureza manifesta-se na proximidade de praias como Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km). Esta mistura de carácter rural e proximidade costeira cria um ambiente de vida equilibrado, que oferece tanto relaxamento como acesso às comodidades da região. Os 122 restaurantes e 29 cafés nas proximidades de Nerja oferecem diversas opções gastronómicas.
A moradia está localizada perto de Nerja, um município na costa leste da Costa del Sol. O mapa mostra a localização num ambiente rural, a uma distância moderada da costa e das praias. O seu posicionamento estratégico permite tanto a tranquilidade como o acesso às comodidades da região.
Nerja, e portanto esta moradia, está localizada na parte oriental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga e faz fronteira com a comarca de La Axarquía. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos da Costa del Sol e um ambiente mais calmo, muitas vezes percebido como mais autêntico. A região é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde trechos costeiros a zonas mais montanhosas do interior. A infraestrutura é bem desenvolvida, facilitando o acesso a Málaga e outras cidades.
A acessibilidade da moradia é boa para quem possui carro. As praias mais próximas ficam a 4,0 km (Playa de las Alberquillas) e 4,4 km (Cala del Pino). A cidade de Nerja, com os seus supermercados e farmácias, é acessível em cerca de 4,5 km. O aeroporto de Málaga fica a 63 km, o que representa um tempo de viagem moderado para chegadas internacionais. Para os golfistas, os campos situam-se num raio de 61-65 km. Os transportes públicos estão disponíveis com 23 paragens e 6 linhas, mas a localização rural provavelmente requer um veículo para as deslocações diárias. A acessibilidade geral da região é garantida pela rede rodoviária bem desenvolvida.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,4°C e 3.934 horas de sol por ano. Isto torna a região um local de residência atrativo durante todo o ano. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ligeiramente mais ameno no verão e noites potencialmente mais frescas do que na costa direta. A paisagem é caracterizada por colinas e a proximidade do mar Mediterrâneo. A forte inclinação de 17,0% para a praia mais próxima realça as características topográficas do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece um bom acesso à costa de Nerja. As praias mais próximas, como Playa de las Alberquillas, ficam a apenas cerca de 4 km. Nerja é conhecida pelas suas praias, incluindo quatro com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Estas oferecem numerosas oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, vários campos situam-se num raio de aproximadamente 60-65 km. A região também é rica em oportunidades de lazer, com 125 instalações desportivas e locais pitorescos como o Mirador Tajo de los Bueyes, a 3 km, tornando a região um local atrativo para atividades ao ar livre.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, e portanto esta moradia, está localizada na parte oriental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga e faz fronteira com a comarca de La Axarquía. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos da Costa del Sol e um ambiente mais calmo, muitas vezes percebido como mais autêntico. A região é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde trechos costeiros a zonas mais montanhosas do interior. A infraestrutura é bem desenvolvida, facilitando o acesso a Málaga e outras cidades.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia isolada em Nerja posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de entrada de 600.000 €. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é mais cara. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua imediata disponibilidade e excelente estado, o que não acontece com muitos projetos de obra nova ainda em construção. A localização em Nerja, a leste de Málaga, oferece uma experiência ligeiramente mais calma e potencialmente mais autêntica em comparação com os centros costeiros mais centrais como Estepona ou Benalmádena, que são frequentemente mais voltados para o turismo. O tamanho do terreno e o número de casas de banho (5 casas de banho para 3 quartos) sugerem um alto nível de conforto, justificando o preço mais elevado em comparação com os projetos mais económicos de Estepona. A construção independente sem taxas de condomínio é uma vantagem financeira em relação a muitos complexos de apartamentos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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