توفر هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا 3 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على قطعة أرض بمساحة 266 متر مربع ومساحة معيشة 151 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2024 وهو مكتمل، ويقع في بيئة ريفية هادئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تتميز الفيلا بمسبح خاص وإطلالات على البحر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. بفضل موقعها المتميز ومرافقها الحديثة، فإنها تمثل استثمارًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، مما يوفر للسكان ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية. على الرغم من البيئة الهادئة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة نيرخا والشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي، مما يخلق بيئة معيشية هادئة.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. مع ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، واثنين من المراحيض الإضافية، وغرفتي معيشة، هناك مساحة واسعة للعيش والترفيه. يوفر المسبح الخاص والتراسات الخارجية أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس الإسبانية. التصميم المدروس للمساحات الداخلية والخارجية يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
تم الانتهاء من هذه الفيلا المنفصلة في عام 2024، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور دون انتظار. تم بناء العقار باستخدام مواد عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. يوفر التصميم الحديث والمرافق حياة مريحة ومناسبة.
نظرًا لموقعها في منطقة نائية نسبيًا، فإن وسائل النقل الخاصة ضرورية للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة والمسافة إلى المحاور الرئيسية مثل مطار ملقا كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشواطئ في المنطقة بمنحدر شديد، مما قد لا يكون مثاليًا لجميع الأنشطة.
Ref: VL902279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، حيث أن الفيلا منفصلة وتتميز بمسبح خاص ومناطق خارجية واسعة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في الداخل والخارج، توفر التراسات الواسعة ومناطق المعيشة مساحة واسعة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الساحل ولكن بعيدًا عن صخب المناطق السياحية. بالنسبة للمستثمرين، فإن جاذبية المنطقة كوجهة سياحية تجعلها عقارًا محتملاً للإيجار.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. يتميز التصميم الداخلي للفيلا بالحداثة، مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. جميع غرف النوم الثلاث بحمامات داخلية ومجهزة بخزائن مدمجة، مما يضمن مساحة تخزين كافية. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) الراحة على مدار العام. توفر مناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة، بالإضافة إلى المطبخ المجهز بالكامل، مساحة واسعة للترفيه والحياة اليومية. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء وتراسات مشمسة متعددة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ. يوجد في التراس الموجود على السطح نظام شمسي للمياه الساخنة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا بدءًا من 600,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وخمس حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 266 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 151 مترًا مربعًا. كفيلا منفصلة، فهي توفر خصوصية واستقلالية كبيرة. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز في كوستا ديل سول، والإطلالات البحرية، والمرافق عالية الجودة. بفضل ميزاته الجذابة وإمكانات موقعه، فإنه يمثل فرصة قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تشتهر منطقة نيرخا بمنحدراتها الخلابة وخليجها وشواطئها الطبيعية، مما يوفر للسكان جمالًا طبيعيًا فريدًا. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وتراث ثقافي، بما في ذلك كهوف نيرخا الشهيرة. نمط الحياة المحلي مريح ولكنه مفعم بالحياة، مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الثقافية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس في المنطقة 3,934 ساعة سنويًا، ويتميز مناخها المعتدل على مدار العام بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش في أي وقت. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، مع 125 منشأة رياضية للاختيار من بينها، بالإضافة إلى 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق.
توفر منطقة نيرخا لساكنيها نمط حياة هادئًا ومريحًا في نفس الوقت. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم (122)، والمقاهي (29)، والمحلات التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 9 صيدليات و 5 عيادات أسنان و 13 بنكًا. بالنسبة للعائلات، هناك 7 مدارس ابتدائية ومدرستان ثانويتان تقدمان التعليم. تتوفر الخدمات الطبية بسهولة أيضًا، حيث توجد في المنطقة مركز صحي واحد. يشير وجود 22 فندقًا و 2409 سريرًا إلى أن السياحة مزدهرة في المنطقة، مع الحفاظ على جو هادئ.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة داخل منطقة نيرخا. وتسلط الضوء على قربها من الساحل، بالإضافة إلى المسافات النسبية للمعالم المحلية ووسائل الراحة ومراكز النقل. تساعد الخريطة على فهم البيئة المحيطة بالعقار والتخطيط العام للمنطقة.
تقع نيرخا شرق كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة مالاغا. إنها جزء من كوماركا لا أكساركييا. تشتهر المنطقة بسواحلها الوعرة وكهوفها وقراها البيضاء التقليدية. تقدم نيرخا تجربة كوستا ديل سول أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر ازدحامًا في المنطقة. إنها تحقق توازنًا بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكن يمكن الوصول إليها.
على الرغم من موقعها في منطقة ريفية هادئة، فإن العقار يسهل الوصول إليه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد حوالي 4.0 كم، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى مثل كالا ديل بينو (4.4 كم) وبلايا دي مارو (4.5 كم). أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كم. أقرب مستشفى يبعد حوالي 25 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على عدة ملاعب في نطاق 61 كم إلى 65 كم. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 23 محطة تخدم 6 خطوط، ومع ذلك، نظرًا لتضاريس المنطقة وسهولة الوصول إليها، يوصى بالقيادة. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 63 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجة مئوية و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما متوسطه 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يشمل المناظر الطبيعية للمنطقة المناطق الساحلية والسلاسل الجبلية الداخلية، حيث تصل الارتفاعات إلى 700 متر فوق مستوى سطح البحر. في حين أن المنطقة تشتهر بجمالها الطبيعي، فإن المنحدرات الشديدة بالقرب من الساحل (مثل 17.0٪) قد تعني تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة نيرخا بالعديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسكيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد 4.1 كم فقط من الفيلا، وتقع كالا ديل بينو على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب البارزة مثل نادي جولف مالاغا بارادور (61 كم). يوجد ما مجموعه 125 مرفقًا رياضيًا للاختيار من بينها، بما في ذلك الرياضات المائية ومسارات المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. تقع مارينا ديل إستي على بعد 9.6 كم، وتوفر مرافق لرسو القوارب.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا شرق كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة مالاغا. إنها جزء من كوماركا لا أكساركييا. تشتهر المنطقة بسواحلها الوعرة وكهوفها وقراها البيضاء التقليدية. تقدم نيرخا تجربة كوستا ديل سول أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر ازدحامًا في المنطقة. إنها تحقق توازنًا بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكن يمكن الوصول إليها.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا أعلى سعراً. قد يكون هذا بسبب موقعها الفريد على الساحل الشرقي، أو قطعة الأرض الأكبر، أو جودة البناء الممتازة. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أعلى سعراً وقد تقدم وسائل راحة مختلفة أو مساحة أكبر. توفر العقارات في نيرخا فرصة لامتلاك فيلا منفصلة في بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. يعكس سعرها المرتفع جاذبية نمط الحياة المتوسطي في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وساحلها الجميل وثقافتها الغنية. بالمقارنة مع العقارات ذات الأسعار المعقولة في إيستيبونا، قد تكون العقارات في نيرخا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الطبيعية، بدلاً من مجرد القرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
