Questa villa indipendente a Nerja, provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 151 m² su un terreno di 266 m². Con 3 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà in eccellenti condizioni è un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano una posizione tranquilla con buona connettività. La villa è completata ed è pronta per essere abitata. Il prezzo parte da 600.000 €. L'orientamento a sud e la piscina privata sottolineano il comfort abitativo. L'ambiente offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza alla costa, ideale per chi apprezza uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona tranquilla e rurale, vicino alla costa di Nerja. Le spiagge più vicine sono a pochi chilometri di distanza, offrendo un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità al mare. La posizione permette di vivere a contatto con la natura, lontano dal trambusto delle grandi città, ma con un buon accesso ai servizi locali.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e la vicinanza alla natura. La disposizione con più bagni e terrazze private, completata da una piscina privata, soddisfa le elevate esigenze abitative. La vicinanza alle spiagge e l'ambiente tranquillo attraggono coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo.
La villa è un nuovo progetto già completato. Ciò significa che non si prevedono ritardi nella costruzione e la proprietà può essere occupata immediatamente. Le condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo una costruzione e materiali di alta qualità. La proprietà offre comfort moderni ed è pronta per essere abitata.
Il progetto non prevede spese condominiali, il che rappresenta un vantaggio per i costi correnti. Tuttavia, va notato che la posizione comporta una certa distanza dai centri urbani e dall'aeroporto. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici non sono sempre sufficienti. Anche la forte pendenza verso la spiaggia è un fattore da considerare.
Ref: VL902279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo e che apprezzano la privacy. L'infrastruttura esistente, come la piscina privata e le ampie terrazze, la rende ideale per famiglie o coppie che amano ospitare amici. È anche attraente come casa vacanza, in particolare per coloro che desiderano un rifugio lontano dal trambusto turistico, ma senza rinunciare alla vicinanza al mare. Le 3 camere da letto esistenti con bagno privato offrono comfort a tutti i residenti e ospiti. La vicinanza a campi da golf e sentieri nella zona potrebbe interessare anche persone attive nello sport. La posizione tranquilla è un vantaggio per chi cerca riposo, mentre la distanza accessibile a Nerja e ai suoi servizi garantisce un'utilità pratica nella vita di tutti i giorni.
La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni e la finitura di alta qualità. La descrizione menziona comfort come l'aria condizionata (calda e fredda), tapparelle elettriche e armadi a muro, che contribuiscono al comfort abitativo. I pavimenti, i rivestimenti murali e gli impianti sanitari fanno parte delle dotazioni moderne. La concezione aperta del soggiorno, della sala da pranzo e della cucina al primo piano crea un ambiente spazioso e luminoso, che si apre armoniosamente sulla terrazza. La suite padronale con balcone privato e vista mare, nonché il seminterrato rifinito con un'ulteriore terrazza, offrono ulteriore spazio abitativo e funzionalità. I pannelli solari per l'acqua calda sul tetto indicano una dotazione orientata all'efficienza energetica.
La villa indipendente a Nerja è disponibile a partire da 600.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà, tra cui 3 camere da letto, 5 bagni e una piscina privata su un terreno di 266 m². La superficie abitabile è di 151 m². Poiché il progetto è già completato, la villa è immediatamente disponibile per la vendita e l'occupazione. Non sono previsti costi di costruzione aggiuntivi né ritardi. La determinazione del prezzo specifico può variare in base alle caratteristiche individuali delle dotazioni o alla posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione, con la somma indicata che rappresenta il prezzo di partenza.
Questa villa indipendente a Nerja rappresenta una zona residenziale tranquilla, ma sufficientemente vicina alla costa per godere dello stile di vita mediterraneo. L'architettura e le dotazioni sono pensate per il comfort e la privacy, con piscina privata e diverse aree terrazzate. L'orientamento a sud garantisce molta luce solare durante la maggior parte dell'anno, sfruttando in modo ottimale la temperatura media annua di 16,4°C. L'ambiente è caratterizzato da un'idilliaca ruralità, con ristoranti e negozi facilmente raggiungibili, il che consente una vita quotidiana rilassata. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, unita alle 3.934 ore di sole all'anno, sottolinea l'attrattiva per gli amanti del clima mediterraneo. I 22.132 abitanti di Nerja (previsione 2025) garantiscono una comunità vivace ma non sovraffollata, completata da 22 hotel e un'infrastruttura turistica consolidata che assicura animazione anche al di fuori dell'alta stagione.
La vita in questa villa a Nerja è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo ma vicino alla costa. La distanza di 4,5 km da un supermercato e 4,6 km da una farmacia suggerisce un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane. La posizione fuori dal centro di Nerja, a circa 5 km, promette tranquillità e privacy. Il legame con la natura si manifesta nella vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km). Questo mix di carattere rurale e vicinanza alla costa crea un ambiente di vita equilibrato, che offre sia relax che accesso ai servizi della regione. I 122 ristoranti e i 29 caffè nei dintorni di Nerja offrono diverse opzioni gastronomiche.
La villa si trova vicino a Nerja, un comune sulla costa orientale della Costa del Sol. La mappa mostra la posizione in un ambiente rurale, a una distanza moderata dalla costa e dalle spiagge. Il suo posizionamento strategico consente sia la tranquillità che l'accesso ai servizi della regione.
Nerja, e quindi questa villa, si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova a circa 50 km a est della città di Málaga e confina con la comarca de La Axarquía. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol e un ambiente più tranquillo, spesso percepito come più autentico. La regione è nota per la sua diversità paesaggistica, da tratti costieri a zone più montuose dell'entroterra. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando l'accesso a Málaga e ad altre città.
L'accessibilità della villa è buona per chi possiede un'auto. Le spiagge più vicine si trovano a 4,0 km (Playa de las Alberquillas) e 4,4 km (Cala del Pino). La città di Nerja, con i suoi supermercati e farmacie, è raggiungibile in circa 4,5 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 63 km, il che comporta un tempo di viaggio moderato per gli arrivi internazionali. Per i golfisti, i campi si trovano in un raggio di 61-65 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 23 fermate e 6 linee, ma la posizione rurale probabilmente richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. L'accessibilità generale della regione è garantita dalla rete stradale ben sviluppata.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situata sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,4°C e 3.934 ore di sole all'anno. Questo la rende una destinazione di residenza attraente durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima leggermente più mite in estate e a notti potenzialmente più fresche rispetto alla costa diretta. Il paesaggio è caratterizzato da colline e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. La forte pendenza del 17,0% verso la spiaggia più vicina sottolinea le caratteristiche topografiche dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un buon accesso alla costa di Nerja. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, si trovano a soli 4 km di distanza. Nerja è nota per le sue spiagge, tra cui quattro insignite della Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Offrono numerose opportunità per sport acquatici e svago. Per i golfisti, diversi campi si trovano in un raggio di circa 60-65 km. I dintorni sono ricchi anche di opportunità ricreative, con 125 strutture sportive e luoghi pittoreschi come il Mirador Tajo de los Bueyes a 3 km, rendendo la regione un luogo attraente per le attività all'aperto.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, e quindi questa villa, si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova a circa 50 km a est della città di Málaga e confina con la comarca de La Axarquía. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol e un ambiente più tranquillo, spesso percepito come più autentico. La regione è nota per la sua diversità paesaggistica, da tratti costieri a zone più montuose dell'entroterra. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando l'accesso a Málaga e ad altre città.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa indipendente a Nerja si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di 600.000 €. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo superiore. La villa qui descritta si distingue per la sua immediata disponibilità e l'eccellente stato, cosa che non si verifica con molti nuovi progetti ancora in costruzione. La posizione a Nerja, a est di Málaga, offre un'esperienza leggermente più tranquilla e potenzialmente più autentica rispetto ai centri costieri più centrali come Estepona o Benalmádena, che sono spesso più orientati al turismo. Le dimensioni del terreno e il numero di bagni (5 bagni per 3 camere da letto) suggeriscono un elevato livello di comfort, giustificando il prezzo più alto rispetto ai progetti più economici di Estepona. La costruzione indipendente senza spese condominiali rappresenta un vantaggio finanziario rispetto a molti complessi di appartamenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
