关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在一个宁静、乡村化的地区，靠近海岸，为居民提供了一个远离城市喧嚣的避风港。尽管环境宁静，但距离内尔哈镇中心和海滩仅有很短的车程，确保了便利性。该地区被自然美景所环绕，提供了宁静的居住体验。
这处房产非常适合寻求舒适和便利的家庭或个人。拥有三间带套间浴室的卧室、两个额外的卫生间和两个客厅，有充足的空间用于居住和娱乐。私人泳池和户外露台为放松和享受西班牙阳光提供了理想场所。精心设计的室内外空间提升了整体居住体验。
该独立别墅已于2024年完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。该房产采用优质材料建造，并注重细节，确保了耐用性和美观性。现代化的设计和设施提供了舒适便捷的生活。
该房产位于一个相对偏远的地区，因此需要自备交通工具，因为公共交通的选择有限，且距离主要交通枢纽（如马拉加机场）有一定距离。此外，该地区的海滩坡度较大，可能不适合所有活动。
Ref: VL902279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求宁静生活、同时又能享受便利设施的个人或家庭。它非常适合那些重视隐私和空间的人，因为别墅是独立的，并拥有私人泳池和宽敞的户外区域。对于那些喜欢在室内外享受生活的人来说，宽敞的露台和客厅区域提供了充足的空间。它也适合那些希望在靠近海岸但又远离旅游区喧嚣的人。对于投资者来说，该地区受欢迎的旅游吸引力使其成为潜在的出租房产。
这栋独立别墅以其优良的品质和精美的装修而闻名。别墅内部设计现代，注重细节，提供了舒适的居住环境。所有三间卧室均设有连接浴室，并配有嵌入式衣柜，确保了充足的储物空间。空调系统（冷热）可确保全年舒适。宽敞的客厅和餐厅区域，以及设备齐全的厨房，为娱乐和日常生活提供了充足的空间。外部区域设有私人泳池、烧烤区和多个阳光露台，非常适合户外活动和享受气候。屋顶露台设有太阳能热水系统。
这栋位于 Nerja 的独立别墅的起价为 €600,000。该房产拥有三间卧室和五间浴室，占地 266 平方米，建筑面积为 151 平方米。作为一栋独立别墅，它提供了极大的隐私和独立性。该房产已完工，可供立即入住。价格反映了其在 Costa del Sol 地区优越的地理位置、海景和高品质的设施。由于其吸引人的特征和地点的潜力，它代表了寻求西班牙南部海岸房产的买家的一个有价值的机会。
Nerja 地区以其壮丽的悬崖、海湾和天然海滩而闻名，为居民提供了独特的自然美景。该地区拥有丰富的历史和文化遗产，包括著名的 Nerja 洞穴。当地生活节奏悠闲，但又不失活力，这里有各种餐厅、商店和文化活动。该地区平均每年有3,934小时的日照，全年气候温和，平均温度在8°C至24°C之间，使其成为一年四季理想的居住地。居民可以享受各种体育活动，有125个体育设施可供选择，以及4个蓝旗海滩，提供高标准的清洁度和设施。
Nerja 地区为居民提供了宁静而又便利的生活方式。该地区拥有多个餐厅（122家）、咖啡馆（29家）和商店，满足日常生活所需。此外，还有9家药店、5家牙科诊所和13家银行。对于家庭来说，有7所小学和2所中学提供教育。医疗服务也很充足，该地区设有一个健康中心。该地区拥有22家酒店和2409张床位，表明其旅游业发达，同时又保持了宁静的氛围。
该地图显示了 Nerja 区域内该独立别墅的位置。它突出了其靠近海岸的地理位置，以及与当地景点、便利设施和交通枢纽的相对距离。地图有助于了解房产的周边环境和该地区的整体布局。
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省的 Costa del Sol 东部，距离马拉加市约50公里。它属于 La Axarquía comarca。该地区以其崎岖的海岸线、洞穴和传统的白色村庄而闻名。Nerja 提供了 Costa del Sol 的宁静体验，不同于该地区更繁忙的西部地区。它在自然美景和便利设施之间取得了平衡，使其成为寻求宁静而又便利的生活的居民的理想选择。
该房产虽然地处宁静乡村，但交通便利。距离最近的海滩 Playa de las Alberquillas 约4.1公里，还有其他几个海滩，如 Cala del Pino（4.4公里）和 Playa de Maro（4.5公里）。最近的超市和药店距离约4.5公里。距离最近的医院约25公里。高尔夫爱好者可以在61公里到65公里范围内找到几个高尔夫球场。公共交通有23个站点，覆盖6条线路，但考虑到该地区的地形和便利性，建议驾车出行。马拉加机场距离约63公里。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温为16.4°C，夏季温暖，冬季温和。平均温度范围为8°C至24°C。该地区每年平均有3,934小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C及以上。该地区的地形包括沿海地区和内陆的山区，海拔高达700米。虽然该地区以其自然美景而闻名，但靠近海岸的斜坡（如17.0%）可能意味着陡峭的地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区拥有多个迷人的海滩，包括蓝旗海滩 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。最近的海滩 Playa de las Alberquillas 距离别墅仅4.1公里， Cala del Pino 距离4.4公里。对于高尔夫爱好者，有几个著名的球场，如 Club de Golf Málaga Parador（61公里）。总共有125个体育设施可供选择，包括水上运动、徒步旅行和自行车道。 Marina del Este 距离9.6公里，为船只提供了停泊设施。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省的 Costa del Sol 东部，距离马拉加市约50公里。它属于 La Axarquía comarca。该地区以其崎岖的海岸线、洞穴和传统的白色村庄而闻名。Nerja 提供了 Costa del Sol 的宁静体验，不同于该地区更繁忙的西部地区。它在自然美景和便利设施之间取得了平衡，使其成为寻求宁静而又便利的生活的居民的理想选择。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，Nerja 的这栋独立别墅价格较高。这可能是由于其在 Costa del Sol 东部的独特位置、较大的地块或卓越的建筑质量。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）价格更高，可能提供不同的设施或更大的尺寸。Nerja 的房产提供了一个在宁静的乡村环境中拥有独立别墅的机会，同时又靠近海滩和城镇的便利设施。其高昂的价格反映了其在 Costa del Sol 地区的地中海生活方式的吸引力，该地区以阳光充足的气候、美丽的海岸线和丰富的文化而闻名。与价格较低的 Estepona 物业相比，Nerja 的房产可能更适合那些优先考虑空间、隐私和自然环境的买家，而不仅仅是靠近主要城镇中心。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对Costa del Sol、Costa Blanca和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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