Cette villa individuelle à Nerja, province de Málaga, offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 266 m². Avec 3 chambres et 5 salles de bains, cette propriété en excellent état est une option attrayante pour les acheteurs recherchant un emplacement calme avec une bonne connectivité. La villa est achevée et prête à emménager. Le prix commence à 600 000 €. L'orientation sud et la piscine privée soulignent le confort de vie. L'environnement offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec la côte, idéal pour ceux qui apprécient un mode de vie méditerranéen détendu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier calme et rural, à proximité de la côte de Nerja. Les plages les plus proches ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un bon équilibre entre isolement et accessibilité à la mer. L'emplacement permet de vivre en harmonie avec la nature, loin de l'agitation des grandes villes, tout en offrant un bon accès aux services locaux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à la vie privée, au confort et à la proximité de la nature. La disposition avec plusieurs salles de bains et terrasses privées, complétée par une piscine privée, répond aux exigences de vie élevées. La proximité des plages et l'environnement calme plaisent à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
La villa est un nouveau projet qui est déjà achevé. Cela signifie qu'aucun retard de construction n'est à prévoir et que le bien peut être occupé immédiatement. L'état est décrit comme excellent, suggérant une construction et des matériaux de haute qualité. La propriété offre des équipements modernes et est prête à être occupée.
Le projet n'implique pas de frais de communauté, ce qui est un avantage pour les coûts courants. Cependant, il faut noter que l'emplacement implique une certaine distance par rapport aux centres urbains et à l'aéroport. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, car les transports publics ne sont pas toujours suffisants. La forte pente vers la plage est également un facteur à considérer.
Ref: VL902279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes qui recherchent une résidence permanente dans un environnement calme et qui apprécient la vie privée. L'infrastructure existante, comme la piscine privée et les grandes terrasses, la rend idéale pour les familles ou les couples qui aiment recevoir des invités. Elle est également attrayante comme résidence de vacances, en particulier pour ceux qui souhaitent un lieu de retraite loin de l'agitation touristique, tout en voulant rester proche de la mer. Les 3 chambres existantes avec leur propre salle de bain offrent un confort à tous les résidents et invités. La proximité des terrains de golf et des sentiers de randonnée environnants pourrait également intéresser les personnes actives sur le plan sportif. La situation tranquille est un avantage pour ceux qui recherchent le calme, tandis que la distance accessible à Nerja et ses commodités assure une utilisation pratique au quotidien.
La villa se distingue par son excellent état et sa finition de haute qualité. La description mentionne des équipements tels que la climatisation (chaud et froid), des volets roulants électriques et des armoires encastrées, qui contribuent au confort de vie. Les revêtements de sol, les revêtements muraux et les installations sanitaires font partie des équipements modernes. La conception ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine au premier étage crée une ambiance spacieuse et lumineuse, qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse. La suite parentale avec son propre balcon et vue sur la mer, ainsi que le sous-sol aménagé avec une terrasse supplémentaire, offrent un espace de vie et une fonctionnalité supplémentaires. Les panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit indiquent un équipement soucieux de l'environnement.
La villa individuelle à Nerja est disponible à partir de 600 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété, y compris 3 chambres, 5 salles de bains et une piscine privée sur un terrain de 266 m². La surface habitable est de 151 m². Le projet étant déjà achevé, la villa est immédiatement disponible à la vente et à l'occupation. Aucun coût de construction supplémentaire ni retard ne sont à prévoir. La tarification spécifique peut varier en fonction des caractéristiques d'équipement individuelles ou de l'emplacement exact au sein de l'urbanisation, le montant indiqué ici représentant le prix d'entrée.
Cette villa individuelle à Nerja représente un lieu de résidence paisible, tout en étant suffisamment proche de la côte pour profiter du style de vie méditerranéen. L'architecture et les équipements sont conçus pour le confort et la vie privée, avec une piscine privée et plusieurs espaces de terrasse. L'orientation sud garantit beaucoup de soleil pendant la majeure partie de l'année, exploitant ainsi de manière optimale la température annuelle moyenne de 16,4°C. L'environnement se caractérise par une idylle rurale, avec des restaurants et des commerces à proximité accessible, permettant une vie quotidienne détendue. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas et Cala del Pino, complétée par 3 934 heures d'ensoleillement par an, souligne l'attrait pour les amateurs du climat méditerranéen. Les 22 132 habitants de Nerja (prévision 2025) assurent une communauté vivante mais pas surpeuplée, complétée par 22 hôtels et une infrastructure touristique établie qui assure une animation même en dehors de la haute saison.
La vie dans cette villa à Nerja est caractérisée par un environnement rural calme mais proche de la côte. La distance de 4,5 km d'un supermarché et de 4,6 km d'une pharmacie suggère une bonne desserte pour les besoins quotidiens. L'emplacement en dehors du centre-ville de Nerja, situé à environ 5 km, promet calme et intimité. Le lien avec la nature se manifeste par la proximité de plages telles que Playa de las Alberquillas (4,0 km) et Cala del Pino (4,4 km). Ce mélange de caractère rural et de proximité côtière crée un environnement de vie équilibré, offrant à la fois détente et accès aux commodités de la région. Les 122 restaurants et 29 cafés à proximité de Nerja offrent de nombreuses possibilités gastronomiques.
La villa est située à proximité de Nerja, une municipalité de la côte est de la Costa del Sol. La carte montre l'emplacement dans un environnement rural, à une distance modérée de la côte et des plages. Son positionnement stratégique permet à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités de la région.
Nerja, et donc cette villa, est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga et borde la comarque de La Axarquía. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol et un environnement plus calme, souvent perçu comme plus authentique. La région est connue pour sa diversité paysagère, des côtes aux zones plus montagneuses de l'arrière-pays. L'infrastructure est bien développée, facilitant l'accès à Málaga et à d'autres villes.
L'accessibilité de la villa est bonne pour ceux qui possèdent une voiture. Les plages les plus proches sont à 4,0 km (Playa de las Alberquillas) et 4,4 km (Cala del Pino). La ville de Nerja, avec ses supermarchés et pharmacies, est accessible en environ 4,5 km. L'aéroport de Malaga est à 63 km, ce qui représente un temps de trajet modéré pour les arrivées internationales. Pour les golfeurs, les parcours se trouvent dans un rayon d'environ 61 à 65 km. Les transports en commun sont disponibles avec 23 arrêts et 6 lignes, mais l'emplacement rural nécessite probablement un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'accessibilité générale de la région est assurée par le réseau routier bien développé.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,4°C et 3 934 heures d'ensoleillement par an. Cela en fait une destination de résidence attrayante tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat légèrement plus doux en été et potentiellement des nuits plus fraîches qu'en bord de mer direct. Le paysage est caractérisé par des collines et la proximité de la mer Méditerranée. La forte pente de 17,0 % vers la plage la plus proche souligne la topographie de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un bon accès à la côte de Nerja. Les plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas, ne sont qu'à environ 4 km. Nerja elle-même est connue pour ses plages, dont quatre arborent le Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Elles offrent de nombreuses possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon d'environ 60 à 65 km. Les environs regorgent également d'activités de loisirs, avec 125 installations sportives et des sites pittoresques comme le Mirador Tajo de los Bueyes à 3 km, faisant de la région un lieu attrayant pour les activités de plein air.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, et donc cette villa, est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga et borde la comarque de La Axarquía. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol et un environnement plus calme, souvent perçu comme plus authentique. La région est connue pour sa diversité paysagère, des côtes aux zones plus montagneuses de l'arrière-pays. L'infrastructure est bien développée, facilitant l'accès à Málaga et à d'autres villes.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à Nerja se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 600 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère. La villa décrite ici se distingue par son achèvement immédiat et son excellent état, ce qui n'est pas le cas de nombreux projets neufs encore en construction. La localisation à Nerja, à l'est de Málaga, offre une expérience légèrement plus calme et potentiellement plus authentique par rapport aux centres côtiers plus centraux comme Estepona ou Benalmádena, souvent plus touristiques. La taille du terrain et le nombre de salles de bains (5 salles de bains pour 3 chambres) suggèrent un niveau de confort supérieur, justifiant le prix plus élevé par rapport aux projets moins chers d'Estepona. La construction indépendante sans frais de communauté est un avantage financier par rapport à de nombreux complexes d'appartements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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