Diese freistehende Villa befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Nähe von Nerja, Málaga. Das Grundstück ist von Pinienbäumen umgeben und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Das Wohnhaus verteilt sich auf 188 m² und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Auf dem 289 m² großen Grundstück befinden sich ein Privatpool, ein Tennisplatz und ein Gästehaus.
Im Vergleich zu urbaneren Projekten in Málaga oder Estepona bietet diese Immobilie eine höhere Privatsphäre durch die abgelegene Lage. Während Projekte wie 'Alba Benalmadena' mehr städtische Infrastruktur bieten, liegt der Fokus hier auf Natur und Rückzugsort. Das Preisniveau von 748.000 € für eine freistehende Villa mit Ausstattungen wie einem Tennisplatz ist in dieser spezifischen ländlichen Lage zu sehen. Die Vergleichsprojekte 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona haben eine völlig andere Charakteristik (stadtnah, komplexer).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zwischen Frigiliana und Nerja. Die Lage ist durch natürliche Vegetation und Hanglagen geprägt. Die nächste Bebauung ist nicht direkt angrenzend, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Höhenlage bietet Ausblicke in Richtung Meer und umliegende Berge.
Die Immobilie bietet Platz für eine Großfamilie oder die Nutzung als Hauptwohnsitz mit Gästebereich. Die Aufteilung des Haupthauses und des separaten Gästehauses ermöglicht eine flexible Nutzung. Die großen Außenbereiche und der Tennisplatz sprechen sportlich aktive Bewohner an. Die Terrassen und der Poolbereich erweitern den Wohnraum nach draußen.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das sich in einem guten Zustand befindet. Der Baustil entspricht der traditionellen andalusischen Architektur mit Materialien wie Terrakotta und Holz. Das Gästehaus ist auf dem Grundstück integriert und erweitert den Wohnraum zusätzlich.
Aufgrund der abgelegenen Lage in einem ländlichen Gebiet ist ein eigenes Fahrzeug für den täglichen Bedarf zwingend erforderlich. Die Zufahrt erfolgt über Bergstraßen mit Steigungen. Die Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr ist in direkter Umgebung nicht vorhanden. Die Versorgung mit Supermärkten und Dienstleistungen erfordert Fahrtstrecken.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Die Unterkunft ist geeignet für Familien, die viel Zeit im Freien verbringen. Auch für Sportbegeisterte, die einen eigenen Tennisplatz schätzen, ist dies eine Option. Die abgelegene Lage bedeutet, dass man keine unmittelbaren Nachbarn hat, aber auch bereit sein muss, für Besorgungen weite Strecken zurückzulegen. Die Anwesenheit eines Gästehauses macht die Villa interessant für Personen, die häufig Gäste haben oder einen Teil vermieten möchten.
Der Baucharakter ist als andalusisch beschrieben, mit Terrakotta-Fußböden und holzgetäfelten Decken. Im Haus sind feste Einbauschränke vorhanden, was Stauraum bietet. Die Fenster sind doppelt verglast. Der Küchenbereich ist im rustikalen Stil gehalten und verfügt über moderne Geräte. Das Gästehaus ist funktional eingerichtet. Der Pool liegt im Außenbereich und ist von Bäumen umgeben. Der Tennisplatz ist vollwertig nutzbar.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 748.000 €. Bei diesem Preis handelt es sich um eine vollständige Immobilie inklusive der Grundstücksfläche von 289 m² (gemäß Datensatz), Haupthaus, Gästehaus und Außenanlagen. Nebenkosten wie Steuern und Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Finanzierung ist über lokale Banken möglich.
Der Alltag in diesem Haus bestimmt sich durch den Rhythmus der Natur und der Wechsel zwischen Wohnhaus und Garten. Die Aufteilung des Haupthauses konzentriert sich auf eine Ebene, was den Alltag erleichtert. Der Weg vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse und zum Pool ist kurz. Im Gästehaus, das etwas tiefer gelegen ist, herrscht eigene Privatsphäre. Die umliegenden Pinienwälder spenden Schatten und reduzieren die direkte Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück. Der Tennisplatz bietet eine Sportmöglichkeit ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Küchen sind rustikal ausgestattet, was den Charme des Hauses ausmacht, aber einen modernen Standard aufweist.
Die Umgebung ist geprägt von der Naturlandschaft der Axarquía mit Bergen und Pinienwäldern. Die nächsten Strände, wie Playa de las Alberquillas und Cala del Pino, sind in einer Entfernung von ca. 4 bis 4,4 km (Luftlinie) zu erreichen. Der Weg zum Meer führt über steile Hänge (ca. 17 % Neigung). Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich in einer Entfernung von ca. 4,5 bis 4,6 km. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 25 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Osten von Málaga, in der Nähe von Nerja. Man erkennt die Entfernung zur Küste und die umgebende natürliche Vegetation.
Das Projekt liegt im Osten der Costa del Sol in der Region La Axarquía. Es befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiets Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Die Städte Nerja und Frigiliana sind kulturelle Ankerpunkte. Die Position bietet einen Rückzugsort abseits der touristischen Hauptzentren der westlichen Costa del Sol.
Der nächste internationale Flughafen ist Málaga-Costa del Sol in einer Entfernung von ca. 63 km (Luftlinie). Die Fahrzeit ist aufgrund der Topografie länger. Golfplätze befinden sich in einer größeren Entfernung, wobei der nächste Platz (Club de Golf Málaga Parador) ca. 61 km (Luftlinie) entfernt ist. Eine öffentliche Ladesäule für Elektrofahrzeuge liegt ca. 7,1 km entfernt. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es Anschlüsse in Nerja, jedoch ist für das Erreichen der Villa eine Autofahrt notwendig.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Historische Daten zeigen eine Durchschnittstemperatur zwischen 8 und 24 °C. Die Höhe von ca. 700 m über dem Meeresspiegel sorgt für kühlere Temperaturen in den Nächten im Vergleich zur Küste. Die Sonnenscheindauer ist hoch mit ca. 3.934 Stunden pro Jahr. Die Lage bietet natürliche Belüftung durch die Hanglage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa gibt es mehrere Strände. Die Playa de las Alberquillas und die Cala del Pino sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten. In Nerja gibt es Blaue-Flagge-Strände wie Burriana und Torrecilla. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Marina del Este befindet sich in ca. 9,6 km Entfernung.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Osten der Costa del Sol in der Region La Axarquía. Es befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiets Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Die Städte Nerja und Frigiliana sind kulturelle Ankerpunkte. Die Position bietet einen Rückzugsort abseits der touristischen Hauptzentren der westlichen Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL232504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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