ネルハの静かな田園地帯に位置するこの4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、289㎡の土地に188㎡のリビングスペースを提供します。748,000ユーロから始まるこの物件は、快適さとアウトドアリビングを兼ね備えています。アンダルシア地方の海岸近くに位置し、静けさと利便性を求める買い手にとってユニークな機会を提供します。この地域は、その自然の美しさと手頃な地元の設備で知られており、住民に質の高いライフスタイルを提供します。
コスタ・デル・ソル他の地域の物件と比較して、ネルハのこのヴィラは、海岸に近いながらもユニークで静かな田園地帯の隠れ家を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は、より西の、より開発されたリゾートエリアに位置し、通常、より低い価格でよりモダンなアパートメントやタウンハウスを提供していますが、ここのプライバシーと広大な土地が不足している可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は価格帯が近いですが、通常アパートメントやタウンハウスに焦点を当てており、より賑やかで商業的なエリアに位置しています。このネルハのヴィラの開始価格748,000ユーロは、広大な土地とプライベートスペースを持つ独立型ヴィラのオファーに相当し、エステポナやベナルマデナで同価格帯で見つけるのは難しいかもしれません。ネルハ地域自体は、マラガ市の東のより開発された地域とは対照的に、その自然の美しさと比較的手つかずのビーチで知られています。ここでの物件は、過度に商業的でない、本格的な地中海ライフスタイルを求める人々を惹きつける可能性が高いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはネルハ地区に位置し、海岸に近いながらも静かな田園地帯の雰囲気を楽しんでいます。この立地は、地元の自然の魅力やビーチへの容易なアクセスを維持しながら、都会の喧騒から逃れたい住民にとって理想的な環境を提供します。周辺地域は、その自然景観と穏やかな生活リズムで知られています。
この物件は、広々としたリビングスペースとアウトドアレクリエーションエリアを求める方に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方のニーズを満たします。広大な土地は、ガーデニング、リラクゼーション、または拡張の可能性を提供します。プライバシーと自然環境を重視する買い手にとって、これは完璧な選択です。
この物件の立地は、主要都市の空港や一部の医療施設からの距離があることを意味し、日常の移動には私用車が必要となる場合があります。また、ビーチに近いにもかかわらず、急な斜面は移動に制限のある方にとっては困難をもたらす可能性があります。このプロジェクトはゴルフコースのすぐ隣には位置していません。
この物件は、静かなライフスタイルを求めるが、利便性を諦めたくない買い手に適しています。暖かい季節に太陽とビーチを楽しむために、スペイン南部に家を持ちたいと考えている家族にとって良い選択肢です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを提供します。ハイキング、近くのビーチでのリラックス、またはプライベートテニスコートでのプレイなど、アウトドアアクティビティを好む方には、この地域が豊富な機会を提供します。車は必要ですが、マラガ空港（約63km）や地元のスーパーマーケット（4.5km）、薬局（4.6km）への近さは、比較的便利な選択肢となっています。この地域の年間平均気温は16.4℃、日照時間は3934時間、水泳シーズンは4ヶ月で、年間を通じて住みやすい環境を求める人に理想的です。
この物件は、田舎の魅力と実用的な機能性を融合させた特徴を備えています。提供されたメタデータには詳細な素材情報は記載されていませんが、その立地とタイプを考慮すると、テラコッタタイルやセラミックなどのアンダルシア様式の建築材料を使用していると推測できます。物件には空調設備が備わっており、海を見渡せる大きな窓があります（木々の間からですが）。埋め込み式ワードローブは収納スペースを提供し、プライベートテラスはリビングスペースを広げ、屋外での食事やリラックスに最適です。二重ガラス窓は断熱性と遮音性に貢献しています。プライベートガーデンとガレージもあり、快適さと利便性を高めています。さらに、収納室もあり、機能性を高めています。物件の状態が良いことは、適切に維持されており、すぐに住む準備ができていることを示しています。
ネルハにあるこの4ベッドルーム独立型ヴィラの価格は748,000ユーロから始まります。この価格は、アンダルシアの海岸近くという有利な立地、188㎡のリビングスペース、289㎡の土地面積を反映しています。価格設定は、そのユニークな田園環境と提供されるプライバシーも考慮に入れています。市場の状況によって変動する可能性がありますが、この価格帯は物件を高級セグメントに位置づけています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）といった同様のプロジェクトがあり、地域内のさまざまな価格帯を示しています。
ネルハ近郊にあるこのプロジェクトは、田園の静けさと海辺の生活を融合させたユニークな体験を提供します。289㎡の土地に位置するこの物件は、自然景観に囲まれ、都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供します。188㎡のリビングスペースには4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、快適さと機能性を保証します。この地域の平均気温は8℃から24℃の間で、日照も豊富で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。日常の生活は、静かな環境を楽しみ、アウトドアアクティビティに参加し、近くのレストランやカフェに簡単にアクセスすることを中心に展開されるでしょう。車は必須ですが、23のバス停と6つのバス路線の存在は、基本的な公共交通機関の接続を提供し、環境に優しい旅行のためのEV充電ステーションもあります。17.0%の傾斜（非常に急）は、地形の特徴を示しており、屋外スペースにレイヤーを追加しますが、考慮も必要です。
ネルハ周辺地域は、田園風景と海岸沿いの生活のユニークな組み合わせで知られています。この物件は比較的静かなエリアに位置し、ビーチから約4kmですが、2km圏内には122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行など、多くの施設があります。平均標高は海抜700メートルで、広大な眺めを意味しますが、夏は涼しく、冬は穏やかになる可能性もあります。コミュニティには23のバス停と6つのバス路線がありますが、日常の通勤や周辺地域の探索には車が不可欠です。この地域には9軒の薬局と5軒の歯科医院があり、基本的な医療サービスを提供しています。年間3934時間の晴天と4ヶ月の遊泳シーズン、そして125のスポーツ施設があり、住民には豊富なレクリエーションの機会があります。
この地図は、ネルハ地域における独立型ヴィラの地理的位置を示しています。物件から最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスなど）、スーパーマーケット、薬局、そしてマラガ空港までの相対的な距離を強調しています。地図はまた、展望台やマリーナのような周辺地域のいくつかのランドマーク、および地元の町や近隣の町への主要道路も示しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県にあるネルハ市の近くに位置しており、コスタ・デル・ソル東部に位置しています。ネルハは、その崖、ビーチ、白い村々で知られており、マルベーリャのような西部の地域と比較して、より本格的な地中海体験を提供します。この地域はラ・アサルキア地方の一部であり、通常は山岳景観と農業（特にブドウとマンゴー）で知られています。マラガ市から東へ約50kmの距離にあり、首都の施設へのアクセスを維持しながら、静けさを提供します。この地域での不動産取引件数（501件）はその市場活動を示しており、推定人口22,132人（2025年）は、活気がありすぎず、混雑しすぎない、適度な規模のコミュニティを示唆しています。
ヴィラは、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスから約4.1km、カラ・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）などの他のビーチからも近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約63km、ジブラルタル（GIB）とアリカンテ（ALC）の空港はさらに遠いです。スーパーマーケットや薬局などの日用品は、それぞれ4.5kmと4.6kmの範囲内にあります。医療施設は25km離れた病院で利用でき、2km以内には4つの学校、5つの歯科医院、9つの薬局があります。ゴルフ愛好家は60km以上離れたコースに行く必要があります。公共交通機関に関しては、23のバス停と6つの路線がありますが、距離を考慮すると、車が主な交通手段です。最寄りのEV充電ステーションは約7.1kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、年間平均気温約16.4℃、温暖な夏と穏やかな冬、気温は8℃から24℃の間で変動する地中海性気候で知られています。年間約3934時間の晴天は、この地域を屋外アクティビティや日光浴に最適です。遊泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。物件は海抜700メートルの高さに位置していますが、海岸からそれほど遠くなく、わずかに高い視点を提供します。しかし、ビーチへの傾斜は17.0%で、注意が必要な急勾配の地形を示しています。この地域は自然景観に囲まれ、静かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）、カラ・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）を含むいくつかの美しいビーチの近くにあります。ネルハ地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャなどの合計4つのブルーフラッグビーチがあり、これらのビーチの高い水質と設備を示しています。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのコースはかなり遠い（約61km）ですが、この地域にはまだいくつかの選択肢があります。さらに、125のスポーツ施設があり、近くのマリーナ（例：マリーナ・デル・エステ、9.6km）はウォータースポーツ愛好家に機会を提供します。ミラベル・タホ・デ・ロス・ブジェス（3.0km）やトレ・ビヒア・デ・マロ（4.3km）などの展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県にあるネルハ市の近くに位置しており、コスタ・デル・ソル東部に位置しています。ネルハは、その崖、ビーチ、白い村々で知られており、マルベーリャのような西部の地域と比較して、より本格的な地中海体験を提供します。この地域はラ・アサルキア地方の一部であり、通常は山岳景観と農業（特にブドウとマンゴー）で知られています。マラガ市から東へ約50kmの距離にあり、首都の施設へのアクセスを維持しながら、静けさを提供します。この地域での不動産取引件数（501件）はその市場活動を示しており、推定人口22,132人（2025年）は、活気がありすぎず、混雑しすぎない、適度な規模のコミュニティを示唆しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL232504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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