Esta villa isolada encontra-se numa zona rural tranquila perto de Nerja, Málaga. A propriedade está rodeada por pinheiros e oferece um elevado nível de privacidade. A casa de habitação tem 188 m² com quatro quartos e três casas de banho. No lote de 289 m² há piscina privada, campo de ténis e casa de hóspedes.
Em comparação com projetos mais urbanos em Málaga ou Estepona, esta propriedade oferece uma maior privacidade devido à sua localização isolada. Enquanto projetos como 'Alba Benalmadena' oferecem mais infraestrutura urbana, a ênfase aqui está na natureza e no refúgio. O nível de preço de 748.000 € para uma villa isolada com equipamentos como um campo de ténis deve ser visto neste contexto rural específico. Os projetos de comparação 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona têm uma característica totalmente diferente (periurbano, complexo).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente rural e tranquilo entre Frigiliana e Nerja. A paisagem é caracterizada por vegetação natural e terreno ondulado. As construções vizinhas não são imediatas, contribuindo para uma atmosfera pacífica. A altitude oferece vistas para o mar e as montanhas circundantes.
A propriedade oferece espaço para uma família numerosa ou para utilização como residência principal com zona de convidados. A distribuição entre a casa principal e a casa de hóspedes permite uma utilização flexível. As grandes zonas exteriores e o campo de ténis são atractivos para residentes activos. Os terraços e a piscina estendem o espaço de vida para o exterior.
Trata-se de um edifício existente em bom estado. O estilo de construção corresponde à arquitetura andaluza tradicional com materiais como terracota e madeira. A casa de hóspedes está integrada na propriedade e amplia o espaço habitacional.
Devido à localização isolada numa zona rural, é imprescindível dispor de um veículo próprio para as necessidades diárias. O acesso realiza-se por estradas de montanha com pendentes. A infraestrutura de transporte público é inexistente no envolvente imediato. O abastecimento de supermercados e serviços requer deslocações de carro.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a privacidade e a natureza. A habitação é apta para famílias que passam muito tempo ao ar livre. Também é adequada para pessoas desportivas que apreciam um campo de ténis privado. A localização remota significa que não há vizinhos imediatos, mas também há que estar disposto a percorrer longas distâncias para fazer compras. A presença de uma casa de hóspedes torna a villa interessante para pessoas que recebem convidados frequentes ou desejam arrendar uma parte.
O caráter da construção é descrito como andaluz, com solos de terracota e tetos de madeira. Existem armários embutidos na casa que oferecem espaço de armazenamento. As janelas são de duplo vidro. A zona de cozinha é de estilo rústico com eletrodomésticos modernos. A casa de hóspedes é funcional. A piscina está situada no exterior e rodeada por árvores. O campo de ténis é totalmente utilizável.
O preço de compra desta villa é de 748.000 €. Este preço refere-se a uma propriedade completa que inclui a superfície de 289 m² (segundo o conjunto de dados), a casa principal, a casa de hóspedes e as zonas exteriores. As despesas adicionais como impostos e taxas não estão incluídas no preço de compra. O financiamento é possível através de bancos locais.
A vida quotidiana nesta casa é regida pelo ritmo da natureza e a troca entre a casa e o jardim. A distribuição da casa principal num distinto piso facilita a vida diária. O caminho desde a sala de estar para o terraço coberto e para a piscina é curto. Na casa de hóspedes, situada um pouco mais abaixo, reina uma privacidade própria. Os pinheiros circundantes proporcionam sombra e reduzem a insolação direta no lote. O campo de ténis oferece uma possibilidade desportiva sem sair da propriedade. As cozinhas estão equipadas de maneira rústica, acrescentando ao encanto da casa, oferecendo ao mesmo tempo equipamento moderno.
O ambiente está marcado pela paisagem natural da Axarquía com montanhas e florestas de pinheiros. As praias mais próximas, como Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, são acessíveis a uma distância de cerca de 4 a 4,4 km (linha reta). O caminho para o mar passa por pendentes pronunciadas (aprox. 17% de declive). Os supermercados e farmácias mais próximos encontram-se a cerca de 4,5 a 4,6 km. O hospital mais próximo está situado a cerca de 25 km.
O mapa mostra a localização da villa no leste de Málaga, perto de Nerja. Pode ver-se a distância até à costa e a vegetação natural circundante.
O projeto encontra-se no leste da Costa del Sol, na comarca de La Axarquía. Está situado perto da zona natural protegida Acantilados de Maro-Cerro Gordo. As cidades de Nerja e Frigiliana são pontos de ancoragem cultural. A posição oferece um refúgio à parte dos principais centros turísticos da Costa del Sol ocidental.
O aeroporto internacional mais próximo é Málaga-Costa del Sol, a uma distância de cerca de 63 km (linha reta). O tempo de viagem é maior devido à topografia. Os campos de golfe estão mais afastados, o mais próximo (Club de Golf Málaga Parador) está a cerca de 61 km (linha reta). Um ponto de carregamento público para veículos elétricos encontra-se a cerca de 7,1 km. Para o transporte público há conexões em Nerja, mas é necessário dispor de carro para chegar à villa.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima suave. Os dados históricos mostram uma temperatura média entre 8 e 24 °C. A altitude de cerca de 700 m acima do nível do mar garante temperaturas mais frescas à noite em comparação com a costa. A duração do sol é elevada, com cerca de 3.934 horas por ano. A posição oferece ventilação natural graças à pendente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Perto da villa há várias praias. A Playa de las Alberquillas e a Cala del Pino são as opções de banho mais próximas. Em Nerja há praias Bandeira Azul como Burriana e Torrecilla. As praias oferecem possibilidades para desportos aquáticos e lazer. A Marina del Este encontra-se a cerca de 9,6 km.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto encontra-se no leste da Costa del Sol, na comarca de La Axarquía. Está situado perto da zona natural protegida Acantilados de Maro-Cerro Gordo. As cidades de Nerja e Frigiliana são pontos de ancoragem cultural. A posição oferece um refúgio à parte dos principais centros turísticos da Costa del Sol ocidental.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL232504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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