Nerja csendes, vidéki környezetében található ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás különálló villa, amely 188 m² lakóterületet kínál egy 289 m²-es telken. 748 000 eurótól kezdődően ez az ingatlan ötvözi a kényelmet a szabadtéri élettel. Andalúziában, a part közelében fekvő ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a nyugalomra és kényelemre vágyó vásárlóknak. A terület híres természeti szépségeiről és megfizethető helyi létesítményeiről, kiváló életminőséget biztosítva a lakosoknak.
A Costa del Sol más területein található ingatlanokkal összehasonlítva ez a nerjai villa egyedülálló, nyugodt vidéki környezetet kínál, miközben közel marad a tengerparthoz. Például az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) nyugatabbra fekszenek, jobban kiépített üdülőterületeken, és általában modernebb apartmanokat vagy sorházakat kínálnak alacsonyabb áron, de hiányozhat belőlük a helyi magánszféra és a nagy telkek. A Benalmadenában található Alba Benalmadena (699 000 eurótól) árban közelebb áll, de szintén apartmanokra vagy sorházakra összpontosít, és egy forgalmasabb, kereskedelmi jellegű területen található. A nerjai villa 748 000 eurós kezdőára egy különálló villára vonatkozik, nagy telekkel és privát térrel, amelyet ugyanezen az áron nehéz lehet megtalálni Esteponában vagy Benalmadenában. Nerja maga a természeti szépségeiről és viszonylag érintetlen strandjairól ismert, ellentétben Malaga várostól keletre eső kiépítettebb területekkel. Az itteni ingatlanok valószínűleg azokat vonzzák, akik hiteles mediterrán életmódot keresnek, túlzott kommercializáció nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nerja területén található, csendes vidéki légkörrel, mégis közel a parthoz. Ez a helyszín megfelelő környezetet biztosít azoknak a lakosoknak, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgéstől, miközben megőrzik a helyi természeti látnivalókhoz és strandokhoz való könnyű hozzáférést. A környék természeti tájairól és nyugodt élettempójáról ismert.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik tágas élettereket és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket keresnek. A négy hálószoba és három fürdőszoba kielégíti a nagycsaládosok vagy a gyakran vendégeket fogadók igényeit. A nagy telekméret lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy bővítésre. Szilárd választás azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a magánéletet és a természeti környezetet.
Az ingatlan elhelyezkedése azt jelentheti, hogy távolabb van a nagyvárosi repülőterektől és egyes egészségügyi létesítményektől, és a napi közlekedéshez magánautóra lehet szükség. Továbbá, bár közel van a strandokhoz, a meredek lejtő kihívást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára. A projekt nem található közvetlenül golfpályák mellett.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a kényelemről. Jó választás azok számára, akik Spanyolország déli részén szeretnének otthont, hogy élvezhessék a napsütést és a strandokat a melegebb hónapokban. A négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő helyet biztosít nagycsaládosok vagy gyakran vendégeket fogadók számára. A szabadtéri tevékenységek, mint a túrázás, a közeli strandokon való pihenés vagy a privát teniszpályán való játék kedvelői számára ez a terület bőséges lehetőségeket kínál. Bár autó szükséges, a Malaga repülőtértől (kb. 63 km), valamint a helyi szupermarketektől (4,5 km) és gyógyszertáraktól (4,6 km) való távolság viszonylag kényelmessé teszi. A terület éves átlaghőmérséklete 16,4°C, 3934 óra napsütéssel és 4 hónapos úszószezonnal, így megfelelő azok számára, akik egész évben élhető környezetet keresnek.
Az ingatlant rusztikus báj és praktikus funkciók ötvözete jellemzi. Bár a konkrét anyag részletei nem szerepelnek a megadott metaadatokban, feltételezhető, hogy elhelyezkedését és típusát tekintve andalúz építőanyagokat használhat, mint például terrakotta padló és kerámia. Az ingatlan légkondicionálóval rendelkezik a klímaszabályozás érdekében, és nagy ablakokkal rendelkezik a tengerre néző kilátással (bár a fák között). A beépített szekrények tárolóhelyet biztosítanak, míg a privát terasz kibővíti a lakóterületet, megfelelő szabadtéri étkezéshez vagy pihenéshez. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a hangszigeteléshez. Van egy privát kert és egy garázs is, amely növeli a kényelmet és a praktikusságot. Ezenkívül van egy tárolóhelyiség is, amely növeli a funkcionalitást. Az ingatlan jó állapota arra utal, hogy jól karbantartott és azonnal költözhető.
Ez a 4 hálószobás, különálló nerjai villa 748 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az Andalúziában, a tengerpart közelében elhelyezkedő előnyös fekvését, valamint a 188 m²-es lakóterületet és a 289 m²-es telket. Az árképzés figyelembe veszi különleges vidéki környezetét és a biztosított magánéletet is. Bár a rendelkezésre állás a piaci feltételektől függően változhat, ez az árpont a felső szegmensben helyezi el az ingatlant. Vannak hasonló projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), valamint az Alba Benalmadena Benalmádenában (699 000 eurótól), amelyek különböző árpontokat mutatnak a régióban.
Nerja közelében található ez a projekt egyedülálló élményt nyújt, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a tengerparti élettel. Az ingatlan egy 289 m²-es telken fekszik, természeti tájak veszik körül, csendes menedéket kínálva a városi nyüzsgéstől. A 188 m²-es lakóterület 4 hálószobát és 3 fürdőszobát foglal magában, biztosítva a kényelmet és a praktikumot. A terület átlaghőmérséklete 8°C és 24°C között mozog, bőséges napsütéssel, ami megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán klíma élvezetéhez. A mindennapi élet a nyugodt környezet élvezetére, a szabadtéri tevékenységekre és a közeli éttermekhez és kávézókhoz való könnyű hozzáférésre összpontosulhat. Bár autó szükséges, 23 buszmegálló és 6 buszjárat jelenléte alapvető tömegközlekedési kapcsolatot biztosít, valamint EV töltőállomások állnak rendelkezésre a környezetbarát utazáshoz. A telek 17,0%-os lejtése (nagyon meredek) jelzi a terepviszonyokat, rétegeket adva a kültéri terekhez, de mérlegelést is igényel.
Nerja környéke egyedülálló keverékéről ismert, amely a vidéki tájakat és a tengerparti életet ötvözi. Az ingatlan egy viszonylag csendes területen található, kb. 4 km-re a strandoktól, de 2 km-es körzetben számos létesítmény, például 122 étterem, 29 kávézó és 13 bank is található. Az átlagos tengerszint feletti magasság 700 méter, ami tágas kilátást jelent, de hűvösebb nyarakat és enyhébb teleket is jelenthet. Annak ellenére, hogy 23 buszmegálló és 6 buszjárat van a közösségben, az autó elengedhetetlen a napi ingázáshoz és a környék felfedezéséhez. A területen 9 gyógyszertár és 5 fogorvosi rendelő található, amelyek alapvető egészségügyi ellátást biztosítanak. Évente 3934 óra napsütéssel és 4 hónapos úszószezonnal, valamint 125 sportlétesítménnyel bőséges rekreációs lehetőséget kínál a lakosoknak.
Ez a térkép Nerja területén a különálló villa földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli az ingatlan relatív távolságát a legközelebbi strandoktól (mint a Playa de las Alberquillas), szupermarket, gyógyszertár, valamint a Malaga repülőtértől. A térkép jelöli a környező területeken található néhány nevezetességet is, mint például kilátópontokat és kikötőket, valamint a helyi és szomszédos városokba vezető fő utakat.
Az ingatlan Nerja önkormányzata közelében található Málaga tartományban, Andalúziában, a Costa del Sol keleti részén. Nerja híres szikláiról, strandjairól és fehér falvaiból, autentikusabb mediterrán élményt kínálva, mint a nyugatabbi területek, mint Marbella. A terület La Axarquía régió részét képezi, amelyet általában hegyvidéki tájai és mezőgazdasága (különösen szőlő és mangó) jellemez. Málaga várostól körülbelül 50 km-re keletre található, a régió nyugalmát kínálja, miközben megőrzi a tartományi főváros létesítményeihez való hozzáférést. Az ingatlan tranzakciók száma a régióban (501) mutatja a piaci aktivitást, míg a becsült 22 132 lakos (2025) egy mérsékelt méretű közösséget sugall, amely elég élénk, de nem túl zsúfolt.
A villa körülbelül 4,1 km-re található a legközelebbi Playa de las Alberquillas strandtól, és más strandok, mint a Cala del Pino (4,4 km) és a Playa de Maro (4,5 km) is a közelben vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 63 km-re van, míg a Gibraltar (GIB) és Alicante (ALC) repülőterek távolabb esnek. A mindennapi szükségleteket, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, 4,5 km-en, illetve 4,6 km-en belül találhatók. Orvosi létesítmények egy 25 km-re lévő kórházban érhetők el, és 2 km-es körzetben 4 iskola, 5 fogorvosi rendelő és 9 gyógyszertár található. A golf szerelmeseinek több mint 60 km-re lévő pályákra kell utazniuk. Ami a tömegközlekedést illeti, 23 buszmegálló és 6 járat van, de a távolságokat figyelembe véve az autó az elsődleges közlekedési eszköz. A legközelebbi elektromos jármű töltőállomás körülbelül 7,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója mediterrán éghajlatáról ismert, átlagos éves hőmérséklete 16,4°C, meleg nyarakkal és enyhe telekkel, a hőmérséklet 8°C és 24°C között mozog. Évente körülbelül 3934 óra napsütést biztosít, ami ideálissá teszi a területet a szabadtéri tevékenységekhez és a nap élvezetéhez. Az úszószezon általában 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Bár az ingatlan 700 méteres tengerszint feletti magasságban található, nem messze a parttól, enyhén megemelt kilátást kínálva. Azonban a strand felé eső lejtő 17,0%, ami meredek terepet jelez, amely figyelmet igényel. A területet természeti tájak veszik körül, nyugodt környezetet biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több gyönyörű strand közelében található, köztük a Playa de las Alberquillas (4,1 km), a Cala del Pino (4,4 km) és a Playa de Maro (4,5 km). Nerja régiójában összesen 4 Kék Zászló strand található, mint például Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, jelezve ezen strandok magas vízminőségét és felszereltségét. A golf szerelmesei számára, bár a legközelebbi pályák viszonylag távol vannak (kb. 61 km), a régió továbbra is kínál néhány lehetőséget. Ezenkívül 125 sportlétesítmény áll rendelkezésre, valamint a közeli jachtkikötők (pl. Marina del Este, 9,6 km), amelyek lehetőséget kínálnak a vízisportok kedvelőinek. A kilátópontok, mint a Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) és a Torre Vigía de Maro (4,3 km), lenyűgöző kilátást nyújtanak.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Nerja önkormányzata közelében található Málaga tartományban, Andalúziában, a Costa del Sol keleti részén. Nerja híres szikláiról, strandjairól és fehér falvaiból, autentikusabb mediterrán élményt kínálva, mint a nyugatabbi területek, mint Marbella. A terület La Axarquía régió részét képezi, amelyet általában hegyvidéki tájai és mezőgazdasága (különösen szőlő és mangó) jellemez. Málaga várostól körülbelül 50 km-re keletre található, a régió nyugalmát kínálja, miközben megőrzi a tartományi főváros létesítményeihez való hozzáférést. Az ingatlan tranzakciók száma a régióban (501) mutatja a piaci aktivitást, míg a becsült 22 132 lakos (2025) egy mérsékelt méretű közösséget sugall, amely elég élénk, de nem túl zsúfolt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL232504
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
