Questa villa indipendente si trova in una zona rurale tranquilla vicino a Nerja, Málaga. La proprietà è circondata da pini e offre un alto livello di privacy. La casa principale è di 188 m² con quattro camere da letto e tre bagni. Nel lotto di 289 m² ci sono piscina privata, campo da tennis e casa per gli ospiti.
In confronto a progetti più urbani a Malaga o Estepona, questa proprietà offre una maggiore privacy grazie alla sua posizione isolata. Mentre progetti come 'Alba Benalmadena' offrono più infrastrutture urbane, l'enfasi qui è sulla natura e sul rifugio. Il livello di prezzo di 748.000 € per una villa indipendente con attrezzature come un campo da tennis deve essere visto in questo contesto rurale specifico. I progetti di confronto 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona hanno una caratteristica totalmente diversa (periurbano, complesso).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente rurale e tranquillo tra Frigiliana e Nerja. Il paesaggio è caratterizzato dalla vegetazione naturale e da un terreno ondulato. Le costruzioni vicine non sono immediate, il che contribuisce a un'atmosfera pacifica. L'altitudine offre viste sul mare e sulle montagne circostanti.
La proprietà offre spazio per una famiglia numerosa o per l'uso come residenza principale con zona ospiti. La distribuzione tra la casa principale e la casa degli ospiti permette un uso flessibile. Le grandi aree esterne e il campo da tennis sono attraenti per i residenti attivi. Le terrazze e la piscina estendono lo spazio vitale verso l'esterno.
Si tratta di un edificio esistente in buone condizioni. Lo stile costruttivo corrisponde all'architettura andalusa tradizionale con materiali come terracotta e legno. La casa degli ospiti è integrata nella proprietà e ampla lo spazio abitabile.
A causa della posizione isolata in una zona rurale, è indispensabile disporre di un veicolo proprio per le necessità quotidiane. L'accesso si svolge su strade di montagna con pendenze. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è inesistente nell'immediato circondario. Il rifornimento di supermercati e servizi richiede spostamenti in auto.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che valorizzano la privacy e la natura. L'alloggio è adatto a famiglie che passano molto tempo all'aperto. È adatto anche a persone sportive che apprezzano un campo da tennis privato. La posizione remota significa che non ci sono vicini immediati, ma bisogna anche essere disposti a percorrere lunghe distanze per la spesa. La presenza di una casa per gli ospiti rende la villa interessante per persone che ricevono ospiti frequenti o desiderano affittare una parte.
Il carattere della costruzione è descritto come andaluso, con pavimenti in terracotta e soffitti in legno. Ci sono armadi a muro nella casa che offrono spazio di stoccaggio. Le finestre sono doppie. La zona cucina è in stile rustico con elettrodomestici moderni. La casa degli ospiti è funzionale. La piscina è situata all'esterno e circondata da alberi. Il campo da tennis è completamente utilizzabile.
Il prezzo di acquisto di questa villa è di 748.000 €. Questo prezzo si riferisce a una proprietà completa che include la superficie di 289 m² (secondo l'insieme di dati), la casa principale, la casa degli ospiti e le aree esterne. Le spese aggiuntive come imposte e tasse non sono incluse nel prezzo di acquisto. Il finanziamento è possibile tramite banche locali.
La vita quotidiana in questa casa è regolata dal ritmo della natura e dallo scambio tra casa e giardino. La distribuzione della casa principale su un distintivo piano facilita la vita quotidiana. Il percorso dal soggiorno alla terrazza coperta e alla piscina è breve. Nella casa degli ospiti, situata un po' più in basso, regna una privacy propria. I pini circostanti forniscono ombra e riducono l'insolazione diretta sul lotto. Il campo da tennis offre una possibilità sportiva senza uscire dalla proprietà. Le cucine sono attrezzate in modo rustico, aggiungendo al fascino della casa, offrendo al contempo attrezzature moderne.
L'ambiente è segnato dal paesaggio naturale dell'Axarquía con montagne e foreste di pini. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, sono accessibili a una distanza di circa 4 a 4,4 km (linea d'aria). Il percorso verso il mare passa attraverso pendenze ripide (circa 17% di pendenza). I supermercati e le farmacie più vicini si trovano a circa 4,5 a 4,6 km. L'ospedale più vicino è situato a circa 25 km.
La mappa mostra la posizione della villa a est di Malaga, vicino a Nerja. Si vede la distanza fino alla costa e la vegetazione naturale circostante.
Il progetto si trova a est della Costa del Sol, nella comarca di La Axarquía. È situato vicino alla zona naturale protetta Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Le città di Nerja e Frigiliana sono punti di ancoraggio culturale. La posizione offre un rifugio a parte dai principali centri turistici della Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto internazionale più vicino è Málaga-Costa del Sol, a una distanza di circa 63 km (linea d'aria). Il tempo di viaggio è maggiore a causa della topografia. I campi da golf sono più distanti, il più vicino (Club de Golf Málaga Parador) è a circa 61 km (linea d'aria). Un punto di ricarica pubblico per veicoli elettrici si trova a circa 7,1 km. Per i trasporti pubblici ci sono connessioni a Nerja, ma è necessario disporre di un'auto per arrivare alla villa.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite. I dati storici mostrano una temperatura media tra 8 e 24 °C. L'altitudine di circa 700 m sul livello del mare assicura temperature più fresche di notte rispetto alla costa. La durata del sole è alta, con circa 3.934 ore all'anno. La posizione offre ventilazione naturale grazie alla pendenza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Vicino alla villa ci sono diverse spiagge. La Playa de las Alberquillas e la Cala del Pino sono le opzioni di balneazione più vicine. A Nerja ci sono spiagge Bandiera Blu come Burriana e Torrecilla. Le spiagge offrono possibilità per sport acquatici e tempo libero. La Marina del Este si trova a circa 9,6 km.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a est della Costa del Sol, nella comarca di La Axarquía. È situato vicino alla zona naturale protetta Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Le città di Nerja e Frigiliana sono punti di ancoraggio culturale. La posizione offre un rifugio a parte dai principali centri turistici della Costa del Sol occidentale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL232504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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