וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת בסביבה כפרית שקטה ליד נרחה, מציעה 188 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 289 מ"ר. במחיר התחלתי של 748,000 אירו, הנכס משלב נוחות וחיים בחוץ. ממוקם באזור אנדלוסיה, קרוב לחוף, הוא מציע הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים שלווה ונוחות. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובשירותים המקומיים הנגישים שלו, המציעים לאזרחים אורח חיים איכותי.
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, וילה זו בנרחה מציעה סביבה כפרית מבודדת ייחודית, תוך שהיא נשארת קרובה לחוף. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ממוקמות מערבה יותר, באזורי נופש מפותחים יותר, ובדרך כלל מציעות דירות או בתי טאון מודרניים יותר במחירים נמוכים יותר, אך עשויים להיות חסרים בפרטיות ובשטחי קרקע גדולים הזמינים כאן. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרובה יותר במחיר, אך גם מתמקדת בדרך כלל בדירות או בתי טאון וממוקמת באזור סואן ומסחרי יותר. מחיר ההתחלה של וילה זו בנרחה של 748,000 אירו תואם הצעה לוילה נפרדת עם מגרש גדול ושטח פרטי, שאותו עשוי להיות קשה למצוא באותו מחיר באסטפונה או בנלמדנה. אזור נרחה עצמו ידוע ביופיו הטבעי ובחופיו הבתוליים יחסית, בניגוד לאזורים המפותחים יותר מזרחית לעיר מלגה. סביר להניח שנכסים כאן ימשכו את אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני אותנטי ללא מסחריות יתר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור נרחה, נהנית מאווירה כפרית שלווה, אך עדיין קרובה לחוף. מיקום זה מספק סביבה אידיאלית לתושבים המעוניינים לברוח מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות הטבע והחופים המקומיים. הסביבה ידועה בנופים הטבעיים שלה ובקצב החיים השקט.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שטחי מגורים מרווחים ואזורי נופש בחוץ. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה עונים על צרכי משפחות גדולות או אלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. שטח המגרש הגדול מציע אפשרויות לגינון, מנוחה או הרחבה. זוהי בחירה מושלמת עבור קונים המעריכים פרטיות וסביבה טבעית.
מיקום הנכס עשוי להצביע על מרחק משדות תעופה עירוניים ומתקנים רפואיים מסוימים, ורכב פרטי עשוי להיות נחוץ לנסיעות יומיות. בנוסף, למרות הקרבה לחופים, המדרון התלול עלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות בניידות. הפרויקט אינו ממוקם ישירות ליד מגרשי גולף.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים רגוע אך אינם רוצים לוותר על נוחות. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים בית בדרום ספרד כדי ליהנות מהשמש והחופים בחודשים החמים יותר. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים מקום רב למשפחות מורחבות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. עבור חובבי פעילויות חוצות, כגון טיולים רגליים, מנוחה בחופים סמוכים או משחק טניס במגרש פרטי, אזור זה מציע שפע של הזדמנויות. בעוד שמכונית נחוצה, המרחק משדה התעופה של מלגה (כ-63 ק"מ), כמו גם מהסופרמרקטים המקומיים (4.5 ק"מ) ובתי המרקחת (4.6 ק"מ), הופכים אותו לבחירה נוחה יחסית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 16.4°C, עם 3934 שעות שמש ו-4 חודשי עונת שחייה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים סביבה הניתנת למגורים לאורך כל השנה.
הנכס מתאפיין בשילוב של קסם כפרי ופונקציונליות מעשית. בעוד שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים במטא-נתונים שסופקו, ניתן להניח כי בהתחשב במיקומו וסוגו, הוא עשוי להשתמש בחומרי בניין אנדלוסיים, כגון רצפות טרקוטה וקרמיקה. הנכס מצויד במזגן לשליטה באקלים וכולל חלונות גדולים המשקיפים לים (אם כי דרך העצים). ארונות מובנים מספקים שטח אחסון, בעוד שהמרפסת הפרטית מרחיבה את אזור המגורים, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. יש גם גינה פרטית ומוסך, המגבירים את הנוחות והנוחות. בנוסף, ישנו חדר אחסון, המוסיף לפונקציונליות שלו. המצב הטוב של הנכס מצביע על כך שהוא מתוחזק היטב ומוכן למעבר מיידי.
וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה בנרחה מתחילה במחיר של 748,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המועדף באנדלוסיה, קרוב לחוף, כמו גם את שטח המגורים של 188 מ"ר ואת מגרש ה-289 מ"ר. המחיר לוקח בחשבון גם את הסביבה הכפרית הייחודית שלה ואת הפרטיות שהיא מציעה. בעוד שהזמינות עשויה להשתנות בהתאם לתנאי השוק, נקודת מחיר זו ממצבת את הנכס בסגמנט הגבוה. קיימים פרויקטים דומים, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המציגים נקודות מחיר שונות באזור.
פרויקט זה ליד נרחה מציע חוויה ייחודית המשלבת שלווה כפרית עם חיים על החוף. הנכס ממוקם על מגרש של 289 מ"ר, מוקף נופים טבעיים, ומספק מפלט שליו הרחק מהמולת העיר. שטח המגורים של 188 מ"ר כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 8°C ל-24°C עם הרבה שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. החיים היומיומיים יכולים להתמקד בהנאה מהסביבה השלווה, פעילויות חוצות וגישה נוחה למסעדות ובתי הקפה הסמוכים. בעוד שמכונית נחוצה, נוכחותם של 23 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס מספקת חיבור תחבורה ציבורית בסיסי, כמו גם תחנות טעינה לרכבים חשמליים לנסיעות ירוקות. שיפוע הקרקע של 17.0% (תלול מאוד) מצביע על מאפייני השטח, המוסיפים שכבות למרחבים החיצוניים, אך גם דורשים התחשבות.
אזור נרחה ידוע בשילוב הייחודי שלו של נופים כפריים וחיים על החוף. הנכס ממוקם באזור שקט יחסית, כ-4 ק"מ מהחופים, אך גם ברדיוס של 2 ק"מ עם שפע של מתקנים, כגון 122 מסעדות, 29 בתי קפה ו-13 בנקים. הגובה הממוצע הוא 700 מטר מעל פני הים, מה שאומר נופים רחבים, אך עשוי גם לרמוז על קיץ קריר יותר וחורפים מתונים יותר. למרות קיומם של 23 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס בקהילה, מכונית חיונית לנסיעות יומיות ולחקירת האזור. באזור יש 9 בתי מרקחת ו-5 מרפאות שיניים, המספקים שירותי בריאות בסיסיים. עם 3934 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה, בנוסף ל-125 מתקני ספורט, יש שפע של הזדמנויות פנאי לתושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת באזור נרחה. היא מדגישה את המרחק היחסי של הנכס מהחופים הקרובים ביותר (כמו פלייה דה לאס אלברקיאס), סופרמרקט, בית מרקחת, כמו גם משדה התעופה של מלגה. המפה מציינת גם כמה נקודות ציון באזור שמסביב, כמו נקודות תצפית ומרינות, וכן כבישים ראשיים המובילים לערים מקומיות ושכנות.
הנכס ממוקם ליד העירייה נרחה במחוז מלגה, אנדלוסיה, שהוא החלק המזרחי של קוסטה דל סול. נרחה ידועה בצוקיה, חופיה וכפריה הלבנים, ומציעה חוויה ים תיכונית אותנטית יותר בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מרבייה. האזור הוא חלק מקומארקה לה אקסארקיה, הידועה בדרך כלל בנופים ההרריים שלה ובחקלאות (במיוחד ענבים ומנגו). ממוקם כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלגה, האזור מציע שקט תוך שמירה על גישה למתקני עיר הבירה של המחוז. מספר עסקאות הנדל"ן באזור (501) מצביע על פעילות השוק שלו, בעוד שהאוכלוסייה המוערכת של 22,132 (2025) מרמזת על גודל קהילה מתון, תוסס מספיק אך לא צפוף מדי.
הווילה ממוקמת כ-4.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה לאס אלברקיאס, וחופים נוספים כמו קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ופלאיה דה מארו (4.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-63 ק"מ בקו ישר, בעוד שדות התעופה גיברלטר (GIB) ואליקנטה (ALC) רחוקים יותר. לצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הם נמצאים במרחק של 4.5 ק"מ ו-4.6 ק"מ בהתאמה. מתקנים רפואיים זמינים בבית חולים הממוקם במרחק 25 ק"מ, ובתוך רדיוס של 2 ק"מ נמצאים 4 בתי ספר, 5 מרפאות שיניים ו-9 בתי מרקחת. חובבי גולף יצטרכו לנסוע למגרשים הממוקמים במרחק של יותר מ-60 ק"מ. באשר לתחבורה ציבורית, ישנן 23 תחנות אוטובוס ו-6 קווים, אך בהתחשב במרחקים, מכונית היא אמצעי התחבורה העיקרי. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-7.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-16.4 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 8°C ל-24°C. כ-3934 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. למרות שהנכס ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, הוא אינו רחוק מהחוף, ומציע נוף מעט מוגבה. עם זאת, השיפוע אל החוף הוא 17.0%, מה שמעיד על תוואי שטח תלול הדורש תשומת לב. האזור מוקף נופים טבעיים, המספקים סביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים יפים, כולל פלייה דה לאס אלברקיאס (4.1 ק"מ), קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ופלאיה דה מארו (4.5 ק"מ). באזור נרחה ישנם בסך הכל 4 חופים עם דגל כחול, כגון בוריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו וטורסיליה, המעידים על איכות המים הגבוהה והמתקנים בחופים אלה. עבור חובבי גולף, למרות שהמגרשים הקרובים ביותר די רחוקים (כ-61 ק"מ), האזור עדיין מציע כמה אפשרויות. בנוסף, ישנם 125 מתקני ספורט לבחירה, כמו גם מרינות סמוכות (למשל, מרינה דל אסטה, 9.6 ק"מ), המציעות הזדמנויות לחובבי ספורט ימי. נקודות תצפית כמו מירדור טאחו דה לוס בואייס (3.0 ק"מ) וטורה ויגיה דה מארו (4.3 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם ליד העירייה נרחה במחוז מלגה, אנדלוסיה, שהוא החלק המזרחי של קוסטה דל סול. נרחה ידועה בצוקיה, חופיה וכפריה הלבנים, ומציעה חוויה ים תיכונית אותנטית יותר בהשוואה לאזורים מערביים יותר כמו מרבייה. האזור הוא חלק מקומארקה לה אקסארקיה, הידועה בדרך כלל בנופים ההרריים שלה ובחקלאות (במיוחד ענבים ומנגו). ממוקם כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלגה, האזור מציע שקט תוך שמירה על גישה למתקני עיר הבירה של המחוז. מספר עסקאות הנדל"ן באזור (501) מצביע על פעילות השוק שלו, בעוד שהאוכלוסייה המוערכת של 22,132 (2025) מרמזת על גודל קהילה מתון, תוסס מספיק אך לא צפוף מדי.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL232504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
