Cette villa isolée est située dans une zone rurale calme à proximité de Nerja, Malaga. La propriété est entourée de pins et offre un niveau élevé d'intimité. La maison d'habitation s'étend sur 188 m² avec quatre chambres et trois salles de bain. Sur le terrain de 289 m², on trouve une piscine privée, un court de tennis et une maison d'amis.
Par rapport aux projets plus urbains de Malaga ou Estepona, cette propriété offre une plus grande intimité grâce à son emplacement isolé. Alors que des projets comme 'Alba Benalmadena' offrent plus d'infrastructures urbaines, l'accent est mis ici sur la nature et le refuge. Le niveau de prix de 748 000 € pour une villa isolée avec des équipements comme un court de tennis est à considérer dans ce contexte rural spécifique. Les projets de comparaison 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona ont une caractéristique totalement différente (péri-urbain, complexe).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement rural et tranquille entre Frigiliana et Nerja. Le paysage est caractérisé par une végétation naturelle et un relief vallonné. Les constructions voisines ne sont pas immédiates, ce qui contribue à une atmosphère paisible. L'altitude offre des vues vers la mer et les montagnes environnantes.
La propriété offre de l'espace pour une famille nombreuse ou pour une utilisation comme résidence principale avec une zone pour les invités. La répartition entre la maison principale et la maison d'amis permet une utilisation flexible. Les vastes espaces extérieurs et le court de tennis conviennent aux résidents actifs. Les terrasses et la piscine prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
Il s'agit d'un bâtiment existant en bon état. Le style de construction correspond à l'architecture andalouse traditionnelle avec des matériaux comme la terre cuite et le bois. La maison d'amis est intégrée à la propriété et augmente l'espace habitable.
En raison de l'emplacement isolé dans une zone rurale, un véhicule personnel est indispensable pour les besoins quotidiens. L'accès se fait par des routes de montagne avec des pentes. Les infrastructures de transport public sont absentes dans les environs immédiats. L'approvisionnement en supermarchés et services nécessite des trajets en voiture.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient la confidentialité et la nature. Le logement convient aux familles qui passent beaucoup de temps à l'extérieur. Il est également adapté aux sportifs qui apprécient un court de tennis privé. L'emplacement éloigné signifie qu'il n'y a pas de voisins immédiats, mais il faut aussi être prêt à parcourir de longues distances pour les courses. La présence d'une maison d'amis rend la villa intéressante pour les personnes qui reçoivent souvent des invités ou qui souhaitent louer une partie.
Le caractère de la construction est décrit comme andalou, avec des sols en terre cuite et des plafonds en bois lambrissé. Des placards intégrés sont présents dans la maison, offrant du rangement. Les fenêtres sont à double vitrage. La zone de cuisine est de style rustique avec des appareils modernes. La maison d'amis est fonctionnelle. La piscine est située à l'extérieur et entourée d'arbres. Le court de tennis est pleinement utilisable.
Le prix d'achat de cette villa est de 748 000 €. Ce prix concerne une propriété complète incluant la superficie de 289 m² (selon l'ensemble de données), la maison principale, la maison d'amis et les aménagements extérieurs. Les frais annexes comme les impôts et les taxes ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Le financement est possible auprès des banques locales.
La vie quotidienne dans cette maison est rythmée par la nature et l'échange entre la maison et le jardin. La répartition de la maison principale sur un niveau facilite le quotidien. Le passage du salon à la terrasse couverte et à la piscine est rapide. Dans la maison d'amis, située un peu plus bas, règne une intimité propre. Les pins environnants offrent de l'ombre et réduisent l'ensoleillement direct sur le terrain. Le court de tennis offre une possibilité sportive sans quitter la propriété. Les cuisines sont équipées de manière rustique, ajoutant au charme de la maison, tout en offrant un équipement moderne.
L'environnement est marqué par le paysage naturel de l'Axarquía, avec des montagnes et des forêts de pins. Les plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas et Cala del Pino, sont accessibles à une distance d'environ 4 à 4,4 km (à vol d'oiseau). Le chemin vers la mer passe sur des pentes raides (environ 17 % de pente). Les supermarchés et pharmacies les plus proches se trouvent à environ 4,5 à 4,6 km. L'hôpital le plus proche est situé à environ 25 km.
La carte montre l'emplacement de la villa à l'est de Malaga, près de Nerja. On voit la distance vers la côte et la végétation naturelle environnante.
Le projet est situé à l'est de la Costa del Sol, dans la région de La Axarquía. Il se trouve près de la zone naturelle protégée Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Les villes de Nerja et Frigiliana sont des points d'ancrage culturel. La position offre un refuge à l'écart des centres touristiques principaux de la Costa del Sol occidentale.
L'aéroport international le plus proche est Malaga-Costa del Sol, à une distance d'environ 63 km (à vol d'oiseau). Le temps de trajet est plus long en raison de la topographie. Les terrains de golf sont plus éloignés, le plus proche (Club de Golf Málaga Parador) étant à environ 61 km (à vol d'oiseau). Une borne de recharge publique pour véhicules électriques se trouve à environ 7,1 km. Pour les transports en commun, il y a des correspondances à Nerja, mais il est nécessaire d'avoir une voiture pour rejoindre la villa.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat doux. Les données historiques montrent une température moyenne entre 8 et 24 °C. L'altitude d'environ 700 m au-dessus du niveau de la mer assure des températures plus fraîches la nuit par rapport à la côte. La durée d'ensoleillement est élevée, avec environ 3 934 heures par an. La position offre une ventilation naturelle grâce à la pente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Près de la villa, il y a plusieurs plages. La Playa de las Alberquillas et la Cala del Pino sont les plus proches. À Nerja, il y a des plages Pavillon Bleu comme Burriana et Torrecilla. Les plages offrent des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. La Marina del Este se trouve à environ 9,6 km.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à l'est de la Costa del Sol, dans la région de La Axarquía. Il se trouve près de la zone naturelle protégée Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Les villes de Nerja et Frigiliana sont des points d'ancrage culturel. La position offre un refuge à l'écart des centres touristiques principaux de la Costa del Sol occidentale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL232504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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