Esta moradia isolada em Nerja, província de Málaga, oferece 246 m² de área útil com quatro quartos e três casas de banho. Está localizada numa zona rural tranquila, perto da costa, combinando conforto e charme rústico. Com um preço a partir de €1.195.000, representa uma opção interessante para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com boa conectividade. A moradia é uma das 501 propriedades transacionadas no ano passado na região de Nerja, indicando uma dinâmica de mercado ativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se perto da costa, inserida numa paisagem rural e tranquila. As praias mais próximas ficam a cerca de 4 km, enquanto um supermercado e uma farmácia se encontram a apenas 4,5 km. A localização exige um veículo para os deslocamentos diários, mas oferece em contrapartida uma atmosfera de paz, longe da agitação imediata.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade e um ambiente próximo da natureza, sem abdicar das comodidades essenciais. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias ou convidados, e as três casas de banho garantem o conforto. A área útil de 246 m² e a garagem dupla adicional de 54 m² são práticas para as necessidades diárias e hobbies.
Este imóvel faz parte do parque imobiliário existente em Nerja e não é classificado como um novo projeto de construção. A estrutura e os equipamentos atuais, como as seis unidades de ar condicionado e os 14 painéis solares, refletem modernizações em curso destinadas a melhorar o conforto de vida e otimizar o consumo de energia.
Esta moradia não oferece garantias de construção nova nem as últimas tendências arquitetónicas de um projeto recente. A sua localização num ambiente rural implica que o acesso a comodidades urbanas, como o centro de Nerja ou o hospital, requer uma viagem de carro. A inclinação para a praia mais próxima, estimada em 17%, é muito acentuada, o que pode limitar a acessibilidade.
Ref: VL861116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se bem a compradores que procuram um ambiente rural tranquilo sem renunciar à proximidade da costa e das comodidades urbanas. É ideal para famílias que desejam uma casa espaçosa com espaço exterior, ou para casais que procuram um refúgio com potencial para receber convidados. Os painéis solares e os sistemas de ar condicionado instalados atrairão compradores preocupados com a eficiência energética e o conforto. A distância de 4,1 km da praia mais próxima e os trilhos de caminhada nas imediações tornam-na atraente para amantes da natureza e do desporto. A distância de 63 km ao aeroporto de Málaga é relevante para viajantes que necessitam de voos frequentes.
A moradia destaca-se pela sua construção sólida e acabamentos de muito boa qualidade. Os seis aparelhos de ar condicionado (quente/frio) garantem o conforto durante todo o ano, enquanto os 14 painéis solares contribuem para a produção de eletricidade e reduzem o consumo. Três lareiras conferem uma atmosfera acolhedora à sala de estar. A cozinha renovada é funcional e adequada tanto para uso diário como para reuniões sociais. Os espaços exteriores incluem vários terraços com vista para a montanha e, parcialmente, para o mar, uma piscina privada e um jardim bem cuidado com árvores de fruto. A ampla garagem dupla de 54 m² e um espaço adicional de 10 m² para hobbies oferecem grande flexibilidade e espaço de arrumação.
A moradia isolada é oferecida a partir de €1.195.000. Este nível de preço posiciona-a no segmento superior do mercado local. Os quatro quartos e três casas de banho em 246 m² de área útil são típicos de propriedades maiores nesta região. Os custos associados, como os impostos sobre a propriedade (IMI) e a manutenção de um imóvel deste tamanho e localização, devem ser considerados no planeamento orçamental. O mercado de Nerja mostra atividade, com 501 transações imobiliárias no ano anterior, o que sugere uma procura constante.
A moradia em Tablazos, situada entre Frigiliana e Nerja, representa um estilo de vida em idílico ambiente rural com boa conectividade. A área de 85 km² do município de Nerja, com os seus 22.132 habitantes (previsão 2025), oferece um equilíbrio entre espaço e comunidade. O clima mediterrânico, com uma temperatura média de 16,4°C e 3.934 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade de 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km, bem como de 9 farmácias e 13 bancos, realça a infraestrutura de serviços. Paralelamente, as montanhas circundantes e a Playa de las Alberquillas, a apenas 4,1 km, permitem um acesso direto à natureza e à costa. As 23 paragens de transporte público indicam uma acessibilidade básica, embora um carro seja considerado necessário para os percursos diários.
Viver nesta moradia significa desfrutar da tranquilidade de um ambiente rural com boa conectividade. O município de Nerja, por si só, conta com mais de 22.000 habitantes e oferece uma infraestrutura com numerosos restaurantes, escolas e centros de saúde. A moradia está estrategicamente localizada entre Nerja (aprox. 3 km) e Frigiliana (aprox. 6 km). A ligação à autoestrada permite um percurso de cerca de 45 minutos até ao aeroporto de Málaga (63 km em linha reta). Comércios como um supermercado e uma farmácia situam-se a apenas 4,5 km, facilitando as compras diárias. A região caracteriza-se por uma mistura de terrenos agrícolas e a proximidade da costa.
Esta moradia isolada está localizada na zona rural de Tablazos, a oeste de Nerja e perto de Frigiliana, na Costa del Sol. O marcador indica a sua posição em relação a locais importantes como Nerja, as praias e o aeroporto de Málaga.
A moradia está situada no município de Nerja, a leste de Málaga, na Costa del Sol. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía e estende-se por 85 km². Esta localização situa a propriedade numa região conhecida pelas suas paisagens costeiras, grutas e praias. Encontra-se aproximadamente a 50 km a leste de Málaga e a 63 km do seu aeroporto. A proximidade de aldeias charmosas como Frigiliana (aprox. 6 km) e o ambiente rural oferecem um contraste com as localidades costeiras mais movimentadas a oeste.
A moradia é de fácil acesso por carro. A praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, situa-se a 4,1 km e apresenta uma inclinação muito acentuada de 17%. Os 63 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol são exequíveis para viajantes, com um tempo de percurso realista de cerca de 45 minutos. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades: 122 restaurantes, 4 escolas, 9 farmácias e 13 bancos. O acesso a transportes públicos é garantido por 23 paragens, mas um carro é indispensável para a maioria dos deslocamentos diários. Campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 61 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos (média de 8°C) e verões quentes (até 24°C). A região regista cerca de 3.934 horas de sol anuais, o que equivale a quase 10 horas de sol por dia em média anual. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um clima mais agradável no verão do que junto à costa. A paisagem circundante oferece oportunidades para caminhadas, com trilhos que começam nas proximidades e serpenteiam pela natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nerja é conhecida pelas suas praias pitorescas, incluindo a Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). Nerja possui quatro praias com Bandeira Azul (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), reconhecidas pela qualidade da água e equipamentos. No entanto, a praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, é íngreme e mais selvagem. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 61 km. No total, existem 125 instalações desportivas disponíveis na região, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada no município de Nerja, a leste de Málaga, na Costa del Sol. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía e estende-se por 85 km². Esta localização situa a propriedade numa região conhecida pelas suas paisagens costeiras, grutas e praias. Encontra-se aproximadamente a 50 km a leste de Málaga e a 63 km do seu aeroporto. A proximidade de aldeias charmosas como Frigiliana (aprox. 6 km) e o ambiente rural oferecem um contraste com as localidades costeiras mais movimentadas a oeste.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Comparada com os projetos vizinhos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) em Benalmadena, o preço de 1.195.000 € para esta moradia em Nerja posiciona-a no segmento superior. Este preço reflete a maior área útil (246 m² em comparação com áreas geralmente menores nos projetos mencionados), o tipo de propriedade (moradia isolada versus apartamentos/moradias pequenas) e a localização específica numa área rural tranquila perto de Nerja. Projetos em Estepona e Benalmadena, muitas vezes mais próximos da linha costeira e com acesso mais direto às comodidades, oferecem uma gama de preços mais ampla, em parte devido ao foco em apartamentos de nova construção e unidades menores. A moradia em Nerja atende a um público específico que prioriza espaço, privacidade e um ambiente rural, com o investimento mais elevado associado. No entanto, a atividade do mercado em Nerja, com 501 transações, sugere uma procura estável, mesmo neste segmento de preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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