关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Nerja 和 Frigiliana 之间宁静的 Tablazos 地区，融合了乡村的宁静与便利的生活。虽然地处乡村，但距离商店和城镇仅几分钟车程，确保了生活的便捷性。
该房产适合寻求宁静生活但又不想远离便利设施的买家。它提供了充足的室内外生活空间，包括私人泳池和花园，非常适合家庭居住或作为度假屋。
该房产是一处已建成的独立别墅，目前状况良好。最近安装了 14 块太阳能电池板，表明了对能源效率的关注。别墅的翻新程度和维护状况良好，可立即入住。
该房产位于乡村地区，距离市中心和主要海滩有一定距离。虽然有公共交通站点，但私人汽车是日常出行的必要交通工具。通往海滩的坡度较大，可能对某些人造成不便。
Ref: VL861116
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个宁静的乡村避世之所，同时又希望靠近充满活力的海滨城镇，那么这座别墅可能非常适合您。它适合那些重视户外生活、希望拥有私人泳池和花园的人。对于希望在西班牙享受阳光、美食和悠闲生活方式的家庭或夫妇来说，它也是一个不错的选择。如果您正在寻找一处全年可住的住所，或者一个适合度假的房产，其靠近海滩、商店和餐厅的地理位置，以及全年宜人的气候，都使其成为一个有吸引力的选择。此外，对于那些关注能源效率的人来说，太阳能电池板和良好的隔热性能使其成为一个具有成本效益的选择。
该别墅的室内设计注重舒适和风格。客厅宽敞，配有三个壁炉，营造出温馨的氛围。厨房经过翻新，配备了现代化的设施，适合烹饪和娱乐。所有四个卧室都提供充足的空间，而三间浴室则设计现代。别墅配备了分体式空调系统，可提供冷暖空气，确保全年舒适。此外，安装的 14 块太阳能电池板有助于降低电力消耗。房产状况良好，维护得当，其优越的地理位置和宁静的环境是其主要亮点。
该独立别墅的售价为 1,195,000 欧元。此价格反映了其在 Nerja 地区优越的地理位置、宽敞的居住空间（246 平方米）、四间卧室和三间浴室的配置，以及私人泳池和花园等设施。房产目前可供购买，价格是起始价。房产的可用性可能会随时间而变化。
这座别墅位于 Nerja 和 Frigiliana 之间的 Tablazos 地区，提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又靠近海滨城镇的便利设施。该地区以其自然美景和宁静的氛围而闻名，非常适合那些寻求远离城市喧嚣但仍希望享受阳光海岸生活的人。别墅本身宽敞，有四个卧室和三个浴室，并配有现代化的厨房和舒适的客厅。户外空间也很丰富，包括私人泳池、多个露台和带果树的花园，为户外活动和放松提供了充足的空间。别墅还受益于太阳能电池板和空调系统，确保了能源效率和全年舒适度。宽敞的双车库和额外的停车位增加了其实用性。该房产的地理位置使其成为寻求乡村宁静和沿海生活方式的理想选择。
Nerja 地区提供地中海的生活方式，以其美丽的海滩、古老的洞穴和迷人的老城区而闻名。该地区拥有丰富的历史和文化底蕴，同时也是享受户外活动，如远足、水上运动和高尔夫的理想之地。别墅周围的乡村环境提供了一个宁静的休憩之所，远离城市的喧嚣。然而，Nerja 和 Frigiliana 等城镇提供的各种餐厅、商店和文化景点也近在咫尺。该地区受益于良好的基础设施，包括靠近马贝拉和马拉加等主要城市的交通网络。
该地图显示了 Nerja 地区独立别墅的位置。它标示了附近的海滩、城镇、机场和高尔夫球场等关键地点，有助于了解该房产的地理位置和交通便利性。
该房产位于安达卢西亚省马拉加省的 Nerja 市，坐落在 Costa del Sol 地区。Nerja 位于马拉加以东约 50 公里处，是 La Axarquía 地区的一部分。该地区以其崎岖的地形、悬崖和海滩而闻名，为居民和游客提供独特的体验。该物业位于 Nerja 和 Frigiliana 之间的 Tablazos 地区，提供了一个宁静的环境，同时又靠近这两个迷人的城镇。
别墅 Hemelsbreed 距离海滩（如 Playa de las Alberquillas）约 4.0 公里，距离最近的超市 4.5 公里，距离药房 4.6 公里。前往马拉加机场（AGP）的飞行距离约为 63 公里。该地区有 23 个公共交通站点，提供 6 条公交线路，但考虑到其乡村位置，建议配备汽车以方便日常出行。最近的高尔夫球场距离约 61 公里。最近的医院距离约 25 公里。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均温度约为 16.4°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年拥有约 3,934 小时的日照，使其成为享受户外活动和海滩生活的理想场所。游泳季节通常为 4 个月，水温保持在 20°C 以上。别墅建在海拔 700 米处，提供了壮丽的山景，并远离沿海地区的潮湿。然而，前往海滩的坡度为 17.0%，表明该地区地形陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区拥有多个蓝旗认证的海滩，包括 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla，距离别墅约 4.1 至 4.5 公里。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，距离约 61 至 65 公里。此外，该地区还拥有 125 个运动设施，以及 Marina del Este 码头，距离约 9.6 公里，为水上运动爱好者提供了更多选择。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚省马拉加省的 Nerja 市，坐落在 Costa del Sol 地区。Nerja 位于马拉加以东约 50 公里处，是 La Axarquía 地区的一部分。该地区以其崎岖的地形、悬崖和海滩而闻名，为居民和游客提供独特的体验。该物业位于 Nerja 和 Frigiliana 之间的 Tablazos 地区，提供了一个宁静的环境，同时又靠近这两个迷人的城镇。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Nerja 的这座独立别墅价格更高，为 1,195,000 欧元。这反映了其在 Nerja 地区独特的乡村位置、更大的居住面积（246 平方米）以及四间卧室和三间浴室的配置。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也提供了不同价位和特点的房产。Nerja 的这座别墅最适合那些优先考虑宁静乡村环境、宽敞空间和私人设施（如泳池和花园）的买家，并且预算更高。与 Estepona 的公寓式项目相比，它提供了更多的隐私和独立性。与 Benalmadena 的项目相比，Nerja 的位置提供了更偏僻的乡村体验，而 Benalmadena 可能更靠近城镇中心。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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