توفر هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة في بيئة ريفية هادئة في نيرخا، مساحة معيشة مريحة. تضم الفيلا أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخًا مُجددًا، مما يجعلها مثالية للمعيشة اليومية والتجمعات الاجتماعية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء وألواح شمسية لتقليل استهلاك الطاقة. تضيف ثلاث مواقد جوًا دافئًا ومريحًا. تشمل المساحات الخارجية العديد من التراسات، بعضها يتمتع بإطلالات جبلية خلابة، وشرفة علوية توفر لمحة عن البحر. كما يوفر المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها جيدًا مع أشجار الفاكهة أجواءً مورقة ومرحبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرآب مزدوج واسع، ومواقف خارجية وفيرة، وغرفة تخزين مع نافذة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة تابلازوس الهادئة بين فريخيليانا ونيرخا، وتجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من موقعها الريفي، فإن المتاجر والبلدة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. يوفر مساحة معيشة واسعة في الداخل والخارج، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، مما يجعله مثاليًا للمعيشة العائلية أو كمنزل لقضاء العطلات.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة مبنية بالفعل وفي حالة ممتازة. يشير تركيب 14 لوحًا شمسيًا مؤخرًا إلى التركيز على كفاءة الطاقة. الفيلا مجددة بشكل جيد وصيانتها، وجاهزة للانتقال الفوري.
يقع العقار في منطقة ريفية، مما يعني وجود مسافة من وسط المدينة والشواطئ الرئيسية. على الرغم من وجود محطات نقل عام، فإن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي. قد يكون المنحدر الشديد المؤدي إلى الشاطئ غير مريح للبعض.
Ref: VL861116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن ملاذ ريفي هادئ يقع على مقربة من المدن الساحلية النابضة بالحياة، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق ويرغبون في الحصول على مسبح خاص وحديقة. كما أنها خيار ممتاز للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بالشمس والطعام ونمط الحياة المريح في إسبانيا. إذا كنت تبحث عن منزل للإقامة على مدار العام أو عقار لقضاء العطلات، فإن قربه من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى المناخ المناسب على مدار العام، يجعله خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك المهتمين بكفاءة الطاقة، فإن الألواح الشمسية والعزل الجيد تجعله خيارًا فعالًا من حيث التكلفة.
تم تصميم التصميم الداخلي للفيلا مع التركيز على الراحة والأناقة. غرفة المعيشة واسعة ومجهزة بثلاثة مواقد، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. تم تجديد المطبخ وتجهيزه بوسائل راحة حديثة، مما يجعله مثاليًا للطهي والترفيه. توفر جميع غرف النوم الأربع مساحة كافية، بينما تتميز الحمامات الثلاث بتصميم حديث. الفيلا مجهزة بنظام تكييف الهواء المنفصل الذي يوفر الهواء البارد والساخن، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تساعد الألواح الشمسية الـ 14 المثبتة في تقليل استهلاك الطاقة. العقار في حالة ممتازة ويتم صيانته جيدًا، ويعتبر موقعه المتميز وبيئته الهادئة من أبرز مميزاته.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,195,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة نيرخا، ومساحة المعيشة الواسعة (246 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل المسبح الخاص والحديقة. العقار متاح للشراء، والسعر هو سعر البدء. قد يتغير التوفر بمرور الوقت.
تقدم هذه الفيلا، الواقعة في منطقة تابلازوس بين نيرخا وفريخيليانا، نمط حياة ريفي هادئ مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة الساحلية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة مع الاستمرار في الاستمتاع بأسلوب الحياة على الساحل المشمس. الفيلا نفسها واسعة، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ومطبخ حديث وغرفة معيشة مريحة. كما أن المساحات الخارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص، والعديد من التراسات، وحديقة مع أشجار الفاكهة، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تستفيد الفيلا أيضًا من الألواح الشمسية ونظام تكييف الهواء، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. المرآب المزدوج الواسع ومواقف السيارات الإضافية تضيف إلى وظائفه.
تقدم منطقة نيرخا نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، والمعروفة بشواطئها الجميلة وكهوفها القديمة ومدينتها القديمة الساحرة. تتمتع المنطقة بتاريخ وثقافة غنية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لممارسة الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والرياضات المائية والجولف. توفر المنطقة الريفية المحيطة بالفيلا ملاذًا هادئًا من صخب الحياة في المدينة. ومع ذلك، فإن مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمعالم الثقافية التي تقدمها مدن مثل نيرخا وفريخيليانا تقع في متناول اليد. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك شبكات النقل التي تربطها بالمدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاجا.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في منطقة نيرخا. تحدد المواقع الرئيسية مثل الشواطئ والمدن والمطار وملاعب الجولف، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي وسهولة الوصول إلى العقار.
يقع العقار في بلدية نيرخا، مقاطعة مالاجا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، على ساحل كوستا ديل سول. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاجا وهي جزء من كوماركا لا أكساكيا. تشتهر المنطقة بتضاريسها الوعرة ومنحدراتها وشواطئها، مما يوفر تجربة فريدة للسكان والزوار على حد سواء. يوفر العقار، الواقع في منطقة تابلازوس بين نيرخا وفريخيليانا، بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحرتين.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.0 كم في خط مستقيم من الشواطئ (مثل بلايا دي لاس ألبركياس)، و 4.5 كم من أقرب سوبر ماركت، و 4.6 كم من صيدلية. يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد حوالي 63 كم في خط مستقيم. توجد 23 محطة نقل عام في المنطقة، تخدمها 6 خطوط حافلات، ومع ذلك، نظرًا لموقعها الريفي، يوصى بوجود سيارة للتنقل اليومي. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 61 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 25 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 16.4 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يتلقى الإقليم ما يقرب من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأيام الشاطئ. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية خلابة ويظل بعيدًا عن الرطوبة الساحلية. ومع ذلك، فإن المنحدر الحاد إلى الشاطئ بنسبة 17.0% يشير إلى تضاريس المنطقة الوعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة نيرخا العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا، وتقع على بعد حوالي 4.1-4.5 كم من الفيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة على بعد حوالي 61-65 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 125 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، ومارينا ديل إست على بعد حوالي 9.6 كم، مما يوفر المزيد من الخيارات لعشاق الرياضات المائية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية نيرخا، مقاطعة مالاجا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، على ساحل كوستا ديل سول. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاجا وهي جزء من كوماركا لا أكساكيا. تشتهر المنطقة بتضاريسها الوعرة ومنحدراتها وشواطئها، مما يوفر تجربة فريدة للسكان والزوار على حد سواء. يوفر العقار، الواقع في منطقة تابلازوس بين نيرخا وفريخيليانا، بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحرتين.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا بسعر 1,195,000 يورو أعلى. يعكس هذا موقعها الريفي الفريد في منطقة نيرخا، ومساحة المعيشة الأكبر (246 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يقدم Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا عقارات بأسعار وخصائص مختلفة. هذه الفيلا في نيرخا هي الأنسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للبيئة الريفية الهادئة والمساحات الواسعة والمرافق الخاصة مثل المسبح والحديقة، ولديهم ميزانية أعلى. بالمقارنة مع مشاريع الشقق في Estepona، فإنها توفر المزيد من الخصوصية والاستقلالية. بالمقارنة مع مشروع في Benalmadena، يوفر موقع Nerja تجربة ريفية أكثر انعزالًا، بينما قد يكون Benalmadena أقرب إلى وسط المدينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
