Ова самостојећа вила, смештена у руралном окружењу у близини Нерхе, нуди приватност и простор. Са четири спаваће собе и три купатила на 246 м² стамбеног простора, пројекат је завршен и спреман за усељење. Локација између Фрихилијане и Нерхе карактерише се мирним окружењем, док је истовремено омогућен приступ обалним садржајима. Потреба за аутомобилом је изражена због удаљености од главних градских центара и услуга, што омогућава живот у окружењу које је близу природе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у руралном делу, познатом као Таблазос, између Нерхе и Фрихилијане. Овај положај омогућава становницима да уживају у мирном окружењу са погледом на планине. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4,0 км ваздушном линијом, што захтева превоз. Локација на 700 метара надморске висине доприноси специфичном микроклимату и панорамским погледима, али подразумева стрм приступ обали.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространо и приватно стамбено решење у руралном окружењу. Са четири спаваће собе и великим стамбеним простором, вила подржава живот вишечлане породице или честе посете гостију. Приватни базен и пространа окућница са воћњаком пружају могућности за активности на отвореном. Инсталирани соларни панели и камини доприносе енергетској ефикасности и удобности, задовољавајући потребе за самодовољношћу.
Пројекат је завршен, што значи да су све грађевинске фазе окончане и да је некретнина спремна за усељење. Ово елиминише неизвесност везану за рокове изградње и потенцијална кашњења, омогућавајући купцима да одмах започну живот у новом дому. Статус завршеног пројекта такође пружа могућност директног увида у квалитет изградње и завршних радова, без потребе за ослањањем на планове и рендере.
Ова вила није намењена онима који траже урбанистички живот са свим садржајима надохват руке. Локација захтева коришћење аутомобила за свакодневне активности, укључујући одлазак до супермаркета (4,5 км), апотеке (4,6 км) или плаже (4,0 км). Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке нити близину голф терена, који су удаљени преко 60 км. Такође, није погодна за оне који желе да избегну стрме терене, с обзиром на нагиб од 17,0% према плажи.
Ref: VL861116
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила је опремљена са шест клима уређаја који обезбеђују регулацију температуре током целе године, што је кључно за удобност у медитеранској клими. Присуство 14 соларних панела значајно доприноси смањењу потрошње електричне енергије, истичући фокус на енергетску ефикасност. Три камина додају могућности грејања и стварају пријатну атмосферу током хладнијих месеци. Кухиња је реновирана, што указује на модернизован простор за припрему хране. Спољашњи простори укључују приватни базен, као и уређену башту са различитим воћкама, што доприноси квалитету живота на отвореном. Двострука гаража од 54 м² и остава/хоби соба од 10 м² пружају значајан додатни простор за складиштење и активности.
Ова самостојећа вила доступна је по почетној цени од 995.000 евра. Цена се односи на готову некретнину са четири спаваће собе и три купатила, укупне стамбене површине 246 м², укључујући приватни базен, пространу гаражу и инсталиране соларне панеле. С обзиром на завршену изградњу, нема додатних трошкова везаних за фазе градње или неизвесности око рокова. Цена одражава позицију у руралном, али приступачном делу Нерхе, као и величину и опремљеност саме некретнине.
Ова вила нуди живот у окружењу где се рурални мир сусреће са приступачношћу обалним градовима. Смештена на 700 метара надморске висине, пружа поглед на планине и повремени поглед на море са горње терасе. Свакодневни живот подразумева ослањање на аутомобил за већину активности, јер су продавнице, ресторани и услуге удаљени неколико километара. Међутим, то омогућава приватност и одсуство градске буке. Приватни базен и уређена башта са воћкама чине централни део спољашњег простора, пружајући могућности за опуштање и рекреацију код куће. Унутрашњост виле, са шест клима уређаја и три камина, обезбеђује удобност током целе године. Близина пешачких стаза уз Рио Игерон додатно обогаћује искуство живота у природи, омогућавајући истраживање околине.
Живот у овом окружењу подразумева рурални ритам, где су мир и приватност приоритет. Свакодневне потребе захтевају планирање путовања аутомобилом. Најближи супермаркет је удаљен око 4,5 км, а апотека 4,6 км. За комплетније медицинске услуге, болница је на 25 км. Иако постоји 6 линија јавног превоза са 23 станице у Нерхи, за директан приступ вили и свакодневно функционисање аутомобил је неопходан. Овај начин живота је погодан за оне који цене изолацију и природу, а истовремено желе да имају приступ градским садржајима Нерхе, која је удаљена око 3 км вожње.
На мапи, ова вила је смештена у руралном подручју између Нерхе и живописног села Фрихилијана. Приказана удаљеност до плажа, супермаркета и других локалних садржаја илуструје потребу за аутомобилом. Положај на 700 метара надморске висине јасно је видљив, као и релативна удаљеност од већих градова попут Малаге и Гранаде, што наглашава њену позицију у природи.
Нерха, општина на Коста дел Солу, позиционирана је у источном делу провинције Малага, у региону Аксаркија. Удаљена је око 50 километара источно од града Малаге и око 54 километра од Гранаде, што омогућава приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Нерха је позната по својој обали, пећинама и традиционалном андалузијском шарму, задржавајући аутентичнији карактер у поређењу са неким западнијим, комерцијализованијим деловима Коста дел Сола. Ова вила се налази у руралном залеђу Нерхе, пружајући мир и приватност уз релативну близину градских услуга.
Локација виле захтева ослањање на приватни превоз за приступ већини садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4,0 км ваздушном линијом, док је приступ стрм са нагибом од 17,0%. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 63 км, што је приближно 45 минута вожње аутопутем. За голф ентузијасте, најближи терени попут Клуб де Голф Малага Парадор удаљени су преко 60 км. Супермаркети и апотеке су доступни у кругу од 4,5 до 4,6 км, што захтева краћу вожњу. У Нерхи постоји 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака, што указује на развијену локалну инфраструктуру доступну аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила је смештена на надморској висини од 700 метара, што може утицати на нешто блаже летње температуре у поређењу са обалним подручјима. Регион има просечну годишњу температуру од 16,4°C, са распоном од 8-24°C. Са 3.934 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, што омогућава уживање у приватном базену. Близина природе, са пешачким стазама и планинским погледима, додатно обогаћује живот у овом климатском окружењу. Нагиб терена од 17,0% према плажи је значајан фактор за физичку активност и приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Плаја де лас Алберкиљас (4,0 км) и Кала дел Пино (4,4 км), нуде природно окружење за опуштање. Нерха има укупно четири плаже са Плавом заставом (Буријана, Маро, Плајазо-Чучо, Торесиља), што указује на висок квалитет воде и услуга. Међутим, приступ овим плажама из виле подразумева вожњу и савладавање стрмог терена. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени преко 60 км, што захтева значајно путовање. Подручје је богато са 125 спортских објеката и пешачким стазама које полазе директно из близине имовине, пружајући могућности за активни одмор у природи.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, општина на Коста дел Солу, позиционирана је у источном делу провинције Малага, у региону Аксаркија. Удаљена је око 50 километара источно од града Малаге и око 54 километра од Гранаде, што омогућава приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Нерха је позната по својој обали, пећинама и традиционалном андалузијском шарму, задржавајући аутентичнији карактер у поређењу са неким западнијим, комерцијализованијим деловима Коста дел Сола. Ова вила се налази у руралном залеђу Нерхе, пружајући мир и приватност уз релативну близину градских услуга.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ова вила у Нерхи нуди значајно другачији животни стил у поређењу са пројектима попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често оријентисани на урбанији или полуурбани живот близу обале, са фокусом на заједничке садржаје и апартмански тип становања, ова вила у Нерхи представља самостојећу некретнину у руралном окружењу. Нерха, као део региона Аксаркија, позната је по својим традиционалним селима, нетакнутој природи и мање развијеном масовном туризму у поређењу са западном Коста дел Сол. Висина од 700 метара надморске висине и удаљеност од главних голф терена издвајају ову локацију од типичних голф-оријентисаних заједница. Док пројекти у Естепони и Беналмадени могу понудити бољу пешачку доступност плажама и градским садржајима, ова вила пружа приватност, пространост и директан контакт са природом, уз неопходност коришћења аутомобила. Инсталирани соларни панели и камини су карактеристике које често нису стандард у новим апартманским комплексима, наглашавајући самодовољност и индивидуални карактер ове некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
