דירה משופצת זו, הממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי במרבייה, מציעה חיים עירוניים נוחים. היא ממוקמת בתוך קהילה מבוססת, במרחק הליכה מנמל פוארטו באנוס המפורסם, מהחוף ומכל השירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. המתחם מתהדר בגנים מטופחים, בריכה משותפת ומגרש טניס, ומספק שירותי אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחים סביבת מגורים בטוחה ונעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במרחק צעדים ספורים מהטיילת. נמל פוארטו באנוס המפורסם, עם הבוטיקים והמסעדות שלו, כמו גם החופים המקומיים, נגישים בקלות ברגל. האזור משלב נוחות עירונית עם אווירה שלווה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות פירושה שניתן לבצע סידורים יומיומיים רבים ברגל. העיצוב הפנימי המחודש ושתי המרפסות מספקים מרחב נוח ורב-תכליתי למגורים ובידור יומיומיים.
הנכס ממוקם בתוך מתחם שנבנה בתחילת שנות ה-80, כחלק ממתחם קיים ומתוחזק היטב. הדירה עצמה עברה שיפוץ, כולל הוספת חדר רחצה שני. נכון לעכשיו, אין מידע על פיתוחים או הרחבות עתידיות.
הדירה ממוקמת במתחם קיים ואינה מציעה אפשרויות התאמה אישית הזמינות בדרך כלל בפרויקטים חדשים. למרות שיש לה נוף לים, היא אינה נכס בקו הראשון של החוף. הנכס נמצא בקומה נמוכה, מה שעשוי לא להתאים למי שמחפש נופים מקומות גבוהים יותר.
Ref: VL131110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח במיקום פרימיום במרבייה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את היכולת ללכת לחוף הים, למסעדות ולנמל פוארטו באנוס. העיצוב הפנימי המשופץ ושתי המרפסות מספקים נוחות ורב-גוניות למגורים יומיומיים ולאירוח. הנכס עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נוחות, בשל מיקומו המעולה והקהילה המבוססת שלו.
הדירה שופצה בקפידה, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ובסגנון. הפנים כולל סלון ופינת אוכל בשטח פתוח, המשתלבים עם מטבח מאובזר במלואו, ויוצרים חלל מואר וחברתי. הדירה כוללת שתי מרפסות, אחת פונה דרומה עם גישה ישירה לבריכה ולגנים, והשנייה היא מרפסת פטיו נעימה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. חדרי הרחצה עברו מודרניזציה, אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. המתחם ידוע ברמת הבנייה הגבוהה שלו וכולל שטחים משותפים מטופחים, כולל שטחים ירוקים ובריכה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה מוצעת החל מ-€625,000. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע של בניין, ונהנית ממיקום דרומי עם גישה ישירה לבריכה המשותפת ולגנים. בשטח של 85 מ"ר, המיקום המעולה שלה ליד פוארטו באנוס והחוף הופך אותה לבחירה אטרקטיבית. המחיר משקף את הביקוש באזור, כמו גם את מצב הדירה המשופץ ואת המתקנים שהיא מציעה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס, הידוע בזכות הנגישות שלו וקרבתו לאתרים המפורסמים של מרבייה. האזור מיועד לענות על צרכי התושבים המחפשים אורח חיים עירוני נוח, עם מגוון רחב של מתקנים בהישג יד. החופים ונמל פוארטו באנוס, עם אינספור מסעדות, חנויות ומתקני בידור, נמצאים במרחק הליכה קצר. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב 'משולש הזהב של הגולף' המפורסם. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמקל על נסיעות לאזורים הסובבים ולשדה התעופה. למרות הקרבה למרכז העיר, האזורים הירוקים והשטחים המשותפים המתוחזקים היטב של המתחם יוצרים אווירה שלווה, המציעה לתושבים איזון בין נוחות עירונית לשלווה.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות עירונית ורוגע על חוף הים. נמל פוארטו באנוס התוסס, עם מגוון רחב של מסעדות, בוטיקים וחיי לילה, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים סמוכים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, מציעים מקומות למנוע ולהירגע וליהנות מהים התיכון. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרים גישה נוחה למרבייה ולאזורים הסובבים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוסס במרבייה. הקרבה לפוארטו באנוס ולחופים משלבת חיים עירוניים נוחים עם רוגע על החוף. המפה מציגה את המיקום היחסי של האזור ביחס לאתרים מרכזיים אחרים, כולל מגרשי גולף, סופרמרקטים וקשרי תחבורה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב קו החוף האנדלוסי, היא אזור מבוקש במרבייה. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא ידוע בחופיו הקסומים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. האזור נהנה מקרבתו לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ), המספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. הוא מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית ורוגע על החוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את דרום ספרד שטוף השמש.
הנכס נהנה ממיקום מעולה, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. הוא גם קרוב למגוון מתקנים, במרחק של 353 מטר בלבד מסופרמרקט ו-64 מטר מבית מרקחת. האזור כולל 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים. מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומספק גישה קלה. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ חם. האזור רושם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. טמפרטורת מי הים, העולה על 20 מעלות צלזיוס במשך 5 חודשים (בממוצע 5 חודשים בשנה), מאפשרת שחייה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי חוף. האזור ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי, מה שמקל על הגישה וההנאה מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). נמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס הסמוך (0.7 ק"מ) מציע הזדמנויות לשייט וספורט ימי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב קו החוף האנדלוסי, היא אזור מבוקש במרבייה. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא ידוע בחופיו הקסומים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. האזור נהנה מקרבתו לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ), המספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. הוא מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית ורוגע על החוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את דרום ספרד שטוף השמש.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה עולה €625,000. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, הנכס בנואבה אנדלוסיה מספק יתרונות ייחודיים בשל קרבתו לפוארטו באנוס ולמיקומו המרכזי במרבייה. המחיר הגבוה יותר של Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-€699,000) עשוי לשקף מיצוב שונה בשוק או מאפייני פרויקט בבנאלמדנה. המיקום הנוח של הנכס בקהילה מבוססת, מצבו המשופץ וגישה ישירה לבריכה ולגנים מצדיקים את מחירו, במיוחד באזור מבוקש כמו נואבה אנדלוסיה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
