تقع هذه الشقة التي تم تجديدها في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة في ماربيا، وتوفر حياة حضرية مريحة. إنها تقع داخل مجمع سكني راسخ، على مسافة قريبة من ميناء بويرتو بانوس الشهير والشاطئ وجميع وسائل الراحة، مع الحفاظ على أجواء هادئة. يضم المجمع حدائق مُعتنى بها جيدًا ومسبح مشترك وملعب تنس، ويوفر الأمن على مدار الساعة لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرسى بويرتو بانوس الشهير بمتاجره ومطاعمه، بالإضافة إلى الشواطئ المحلية. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء الهادئة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يعني أنه يمكن إنجاز العديد من الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام. يوفر التصميم الداخلي المجدد وشرفتين مساحة مريحة ومتعددة الاستخدامات للعيش اليومي والترفيه.
يقع العقار داخل مجمع تم بناؤه في أوائل الثمانينيات، وهو جزء من مجمع قائم ومُعتنى به جيدًا. تم تجديد الشقة نفسها، بما في ذلك إضافة حمام ثانٍ. لا توجد حاليًا معلومات عن أي تطويرات أو توسعات مستقبلية.
تقع الشقة في مجمع قائم، ولا تقدم خيارات التخصيص التي عادة ما تكون متاحة في المشاريع الجديدة. في حين أنها تحتوي على مناظر للبحر، إلا أنها ليست عقارًا على الخط الأمامي للشاطئ. العقار يقع في طابق منخفض، قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن مناظر من الطوابق العليا.
Ref: VL131110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في موقع متميز في ماربيا. إنه خيار رائع لأولئك الذين يقدرون القدرة على المشي إلى الشاطئ والمطاعم وميناء بويرتو بانوس. يوفر التصميم الداخلي المجدد وشرفتين مساحة مريحة ومتعددة الاستخدامات للعيش اليومي والترفيه. قد تجذب العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن الراحة، نظرًا لموقعه المتميز والمجتمع الراسخ.
تم تجديد الشقة بعناية مع التركيز على الراحة والأسلوب الحديث. يتميز التصميم الداخلي بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة، مدمجة مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة مشرقة واجتماعية. تحتوي الشقة على شرفتين، إحداهما مواجهة للجنوب مع وصول مباشر إلى المسبح والحدائق، والأخرى عبارة عن شرفة فناء مريحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تم تحديث الحمامات، وأحدها حمام داخلي. يشتهر المجمع بمستوى بنائه العالي، ويضم مناطق مشتركة مُعتنى بها جيدًا، بما في ذلك المساحات الخضراء والمسبح.
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 625,000 يورو. تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى، وتتمتع بإطلالة جنوبية مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك والحدائق. تبلغ مساحة العقار 85 مترًا مربعًا، ويجعله موقعه المتميز بالقرب من بويرتو بانوس والشاطئ خيارًا جذابًا. يعكس السعر الطلب في المنطقة، بالإضافة إلى حالة التجديد والمرافق التي يوفرها العقار.
نويفا الأندلس هي منطقة سكنية نابضة بالحياة، تشتهر بسهولة الوصول إليها وقربها من معالم ماربيا الشهيرة. تم تصميم المنطقة لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح، مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد. الشواطئ وميناء بويرتو بانوس، بمطاعمه ومتاجره ومناطق الترفيه، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب "المثلث الذهبي للجولف" الشهير. المنطقة متصلة جيدًا بالمواصلات العامة، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة والمطار. على الرغم من قربها من وسط المدينة، إلا أن المساحات الخضراء والمناطق المشتركة المعتنى بها في المجمع تخلق جوًا هادئًا، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين الراحة الحضرية والهدوء.
أسلوب الحياة في نويفا الأندلس هو مزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. يقع مرسى بويرتو بانوس النابض بالحياة، والذي يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والحياة الليلية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر سهولة الوصول إلى ماربيا والمناطق المحيطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم فقط، مما يضمن سهولة السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف العالمية على مقربة.
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة راسخة في ماربيا. يجمع قربها من بويرتو بانوس والشواطئ بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. توضح الخريطة الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للمعالم الرئيسية الأخرى، بما في ذلك ملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والاتصالات.
تقع نويفا الأندلس في قلب ساحل الأندلس، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من قربها من مطار مالاغا (45 كم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. إنها تقدم نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن جنوب إسبانيا المشمس.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. كما أنه قريب من وسائل الراحة المختلفة، على بعد 353 مترًا فقط من سوبر ماركت و 64 مترًا من صيدلية. يضم هذا المجال 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يسجل الساحل 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تسمح درجات حرارة المياه التي تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 5 أشهر بالاستمتاع بالسباحة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول والاستمتاع بالشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ المعروفة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 م)، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). يوفر مرسى بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس القريب (0.7 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في قلب ساحل الأندلس، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من قربها من مطار مالاغا (45 كم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. إنها تقدم نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن جنوب إسبانيا المشمس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 625,000 يورو تقدم ميزة فريدة بسبب قربها من Puerto Banús وموقعها المركزي في Marbella. قد يعكس السعر الأعلى لمشروع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) موقعًا سوقيًا مختلفًا أو خصائص المشروع. يبرر الموقع المناسب للعقار داخل مجتمع راسخ، وحالته المجددة، والوصول المباشر إلى المسبح والحدائق سعره، خاصة في منطقة مطلوبة مثل Nueva Andalucía.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يساعد فهمه العميق لساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
