Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre une solution de logement moderne sur 85 m² d'espace de vie. Avec deux chambres et deux salles de bains, il combine confort et emplacement de premier choix. Le projet est situé à proximité immédiate de la côte, entouré d'une infrastructure urbaine et de commodités accessibles à pied. La résidence, construite au début des années 1980, se distingue par ses jardins luxuriants, ses plans d'étage spacieux et sa grande commodité. Elle représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une combinaison de style de vie et d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le club Andalucia Garden, une résidence établie à Nueva Andalucía, à quelques minutes à pied de Puerto Banús, de la plage et des commodités. L'environnement offre une atmosphère urbaine avec les nécessités quotidiennes à proximité, combinée à la proximité de la côte et à une faible pente vers la plage la plus proche.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement proche de la plage avec un confort urbain. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que les intérieurs modernisés, y compris une cuisine-salon ouverte, s'adressent aux acheteurs à la recherche d'une solution de vie pratique et élégante. Les terrasses étendent l'espace de vie vers l'extérieur.
Le projet a été construit au début des années 1980 et l'appartement proposé ici a été récemment rénové. La résidence est constamment bien entretenue. Les modernisations continues et l'entretien des espaces communs garantissent un niveau de qualité élevé. La phase de construction du projet d'origine est terminée; l'unité elle-même est prête à emménager après rénovation.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt des vues sur la piscine, les jardins et une partie de la mer. L'environnement est urbain, ce qui signifie que les niveaux de bruit peuvent provenir de la proximité de la ville. La surface indiquée est la surface habitable nette; les espaces extérieurs tels que les terrasses doivent être considérés séparément. Il s'agit d'une propriété existante rénovée, pas d'une nouvelle construction.
Ref: VL131110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie près de la Méditerranée sans renoncer au confort urbain. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui préfèrent une propriété rénovée avec deux chambres et deux salles de bains et qui apprécient une communauté établie avec des commodités. La proximité immédiate de Puerto Banús et de diverses plages attire ceux qui aiment la vie maritime et la gastronomie. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, car plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait une option pratique pour les résidences secondaires ou pour les personnes qui voyagent fréquemment. La sécurité de la résidence et les installations communes s'adressent aussi bien aux acheteurs de style de vie qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété bien gérée.
L'appartement a été rénové et est en excellent état. Les caractéristiques notables incluent la cuisine moderne entièrement équipée et les deux salles de bains, dont une est une salle de bains privative. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année, tout comme le chauffage au sol dans les salles de bains. L'appartement dispose de placards intégrés et d'une salle de stockage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des matériaux de haute qualité et une finition contemporaine ont été pris en compte lors de la rénovation. Les espaces communs de la résidence, tels que la piscine et les jardins, sont bien entretenus et contribuent à l'impression générale de qualité. L'orientation sud de l'appartement et de ses terrasses maximise la lumière du jour et l'utilisation des espaces extérieurs.
L'appartement est proposé à partir de 625 000 € et comprend 85 m² d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bains. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié dans une résidence établie près de Puerto Banús et de la plage. La rénovation de la propriété et les installations communes telles que la piscine et le court de tennis contribuent à sa valeur. La disponibilité est actuelle. Les variations de prix et de disponibilité sont courantes pour l'immobilier et peuvent changer en fonction de l'évolution du marché. Actuellement, cet appartement spécifique est listé comme une offre unique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique offrant un mélange attrayant de vie urbaine et de proximité côtière. Cet appartement se trouve dans la résidence Andalucia Garden Club, réputée pour ses espaces verts bien entretenus, ses piscines communes et ses courts de tennis. La résidence a été construite au début des années 1980 et dégage une atmosphère établie. L'emplacement est idéal pour les personnes souhaitant accéder aux commodités telles que les restaurants, les boutiques et la plage de Puerto Banús en quelques minutes à pied. L'appartement lui-même, avec ses 85 m², deux chambres et deux salles de bains, a été rénové et dispose d'une cuisine-salon ouverte moderne. Les deux terrasses, dont une avec accès direct à la piscine et au jardin, offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. La résidence offre une sécurité 24h/24, ce qui la rend également intéressante pour les acheteurs soucieux de la sécurité. La vie quotidienne y est marquée par la proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les marinas, tout en garantissant un bon accès aux écoles et aux soins médicaux.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange attrayant de dynamisme urbain et de détente côtière. Cet appartement est situé dans le club Andalucia Garden, une résidence calme mais centrale. Juste à votre porte, vous trouverez de nombreuses commodités : les supermarchés sont à quelques minutes à pied (353 m), tout comme les pharmacies (64 m) et les banques. La proximité de Puerto Banús (environ 900 m du Mirador del Muelle de Honor) signifie un accès à un port de plaisance animé avec des restaurants, des boutiques et une vie nocturne animée. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à proximité immédiate (environ 2 km). L'environnement est bien connecté et les transports publics sont facilement disponibles.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, le positionne stratégiquement près de la Méditerranée et des principales commodités. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf, ainsi que l'infrastructure urbaine qui facilite la vie quotidienne. Elle souligne les faibles distances par rapport aux installations telles que les supermarchés et les pharmacies, ce qui témoigne de la haute qualité de vie et de la commodité.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités et du charme cosmopolite de Marbella et Puerto Banús avec une atmosphère résidentielle plus calme au sein de la résidence Andalucia Garden Club. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et son offre complète de loisirs, allant des terrains de golf aux ports de plaisance. Nueva Andalucía se positionne comme un point central, offrant à la fois un accès aux villes côtières animées et aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de la région environnante, y compris des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
L'accessibilité de l'appartement est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage relativement facile pour les acheteurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La résidence est située dans un environnement urbain avec une bonne connexion au réseau routier. Onze lignes de transports publics avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. L'ensoleillement est très élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, permettant de longues périodes de températures agréables. Le climat est idéal pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La baignade en mer est agréable pendant environ cinq mois grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de l'appartement n'est que de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant la proximité de la côte et facilitant les déplacements plats vers la plage (pente de 0,0%). Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Ce climat favorise un style de vie actif en plein air et rend la région attrayante à tout moment de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre un accès à une variété d'activités de loisirs. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour les promenades ou la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement à Nueva Andalucía, une destination de golf réputée, est un avantage : Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les amateurs de sports nautiques trouveront des possibilités d'activités nautiques dans le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) à proximité. La résidence elle-même dispose d'une piscine commune et d'un court de tennis. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent d'autres possibilités d'exercice.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités et du charme cosmopolite de Marbella et Puerto Banús avec une atmosphère résidentielle plus calme au sein de la résidence Andalucia Garden Club. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et son offre complète de loisirs, allant des terrains de golf aux ports de plaisance. Nueva Andalucía se positionne comme un point central, offrant à la fois un accès aux villes côtières animées et aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de la région environnante, y compris des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, notamment entre Marbella et Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne par sa combinaison spécifique d'emplacement, d'état et d'installations communes. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) offre une construction plus récente, souvent avec des installations communes plus modernes, mais est plus éloigné de Puerto Banús. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est moins cher et s'adresse davantage aux acheteurs soucieux de leur budget, souvent axés sur des emplacements plus récents, mais potentiellement moins établis. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans le segment haut de gamme, souvent avec vue directe sur la mer ou des équipements plus exclusifs, mais dans une autre région côtière. L'appartement décrit ici à Andalucia Garden Club trouve un équilibre : il offre les avantages d'une résidence établie et bien entretenue avec une proximité immédiate de l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol (Puerto Banús), combiné à une rénovation récente. Cela justifie le prix de 625 000 €, qui se situe dans le segment moyen à supérieur pour les appartements rénovés dans cet emplacement premium. Alors que les projets plus récents peuvent offrir des infrastructures plus modernes, ce projet mise sur sa qualité éprouvée, ses vastes espaces verts et sa proximité inégalée du port, de la plage et de la vie urbaine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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