Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 85 m² Wohnfläche eine moderne Wohnlösung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern kombiniert es Komfort mit einer erstklassigen Lage. Das Projekt befindet sich in direkter Küstennähe, umgeben von urbaner Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Wohnanlage, erbaut in den frühen 1980er Jahren, zeichnet sich durch üppige Gärten, großzügige Grundrisse und eine hohe Konvenienz aus. Es repräsentiert eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Lebensstil und Investition suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Andalucia Garden Club, einer etablierten Wohnanlage in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten vom Strand und Puerto Banús entfernt. Die Umgebung bietet eine urbane Atmosphäre mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit der Nähe zur Küste und einem flachen Gefälle zum nächstgelegenen Strand.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die Wert auf eine strandnahe Lage mit urbanem Komfort legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die modernisierten Innenräume, inklusive offener Wohnküche, sprechen Käufer an, die eine praktische und gleichzeitig stilvolle Wohnlösung suchen. Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Projekt wurde in den frühen 1980er Jahren erbaut und die hier angebotene Wohnung wurde kürzlich renoviert. Die Wohnanlage ist durchgehend gut instand gehalten. Laufende Modernisierungen und die Pflege der Gemeinschaftsbereiche sichern den hohen Standard. Die Bauphase des ursprünglichen Projekts ist abgeschlossen; die Einheit selbst ist bezugsfertig nach Renovierung.
Die Wohnung bietet keine direkten Meerblicke, sondern eher Ausblicke auf den Pool, die Gärten und einen Teil des Meeres. Die Umgebung ist urban, was bedeutet, dass Geräuschpegel von der Stadtnähe herrühren können. Die angegebene Fläche ist die reine Wohnfläche; Außenbereiche wie Terrassen sind separat zu betrachten. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau.
Ref: VL131110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen Lebensstil nahe dem Mittelmeer suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine renovierte Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bevorzugen und Wert auf eine etablierte Gemeinschaft mit Annehmlichkeiten legen. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Stränden spricht Menschen an, die das maritime Leben und die Gastronomie schätzen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in der Nähe liegen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktikablen Option für Zweitwohnsitze oder für Personen, die häufig reisen. Die Sicherheit der Anlage und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen sowohl Lifestyle-Käufer als auch Investoren an, die nach einer gut verwalteten Immobilie suchen.
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand. Besondere Merkmale sind die modernisierte, voll ausgestattete Küche und die zwei Badezimmer, von denen eines als Ensuite-Badezimmer konzipiert ist. Klimatisierung (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort, ebenso wie eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke und einen Abstellraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausführung sind bei der Renovierung berücksichtigt worden. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, wie der Pool und die Gärten, werden gut gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei. Die Südausrichtung der Wohnung und ihrer Terrassen maximiert das Tageslicht und die Nutzung der Außenbereiche.
Das Apartment wird ab €625.000 angeboten und umfasst 85 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in einer etablierten Anlage nahe Puerto Banús und den Strand. Die Renovierung der Immobilie und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz tragen zur Wertigkeit bei. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei Immobilien üblich und können sich je nach Marktentwicklung ändern. Aktuell wird dieses spezifische Apartment als einzelnes Angebot gelistet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein dynamisches Wohngebiet, das eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe bietet. Dieses Apartment befindet sich in der Wohnanlage Andalucia Garden Club, die für ihre gepflegten Grünflächen, Gemeinschaftspools und Tennisplätze bekannt ist. Die Anlage wurde in den frühen 1980er Jahren erbaut und strahlt eine etablierte Atmosphäre aus. Die Lage ist ideal für Personen, die Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Strand von Puerto Banús in wenigen Gehminuten erreichen möchten. Die Wohnung selbst, mit ihren 85 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, wurde renoviert und verfügt über eine moderne, offene Wohnküche. Die beiden Terrassen, eine davon mit direktem Zugang zum Poolbereich und Garten, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und ist somit auch für Käufer interessant, die Wert auf Sicherheit legen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Jachthäfen, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Schulen und medizinischer Versorgung gegeben ist.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ansprechende Mischung aus urbaner Lebendigkeit und Küstenentspannung. Dieses Apartment befindet sich in Andalucia Garden Club, einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnanlage. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), ebenso wie Apotheken (64 m) und Banken. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 900 m zum Mirador del Muelle de Honor) bedeutet Zugang zu einem lebhaften Yachthafen mit Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die Umgebung ist gut angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert es strategisch nahe dem Mittelmeer und den wichtigsten Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, sowie die urbane Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Sie verdeutlicht die geringen Entfernungen zu Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, was die hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage vereint die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella und Puerto Banús mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre innerhalb der Anlage Andalucia Garden Club. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfassendes Freizeitangebot, das von Golfplätzen bis hin zu Yachthäfen reicht. Nueva Andalucía positioniert sich als zentraler Punkt, der sowohl Zugang zu den lebhaften Küstenstädten als auch zu den charmanten Bergdörfern im Hinterland bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anlage liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an das Straßennetz. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen ermöglicht. Das Klima eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa fünf Monate im Jahr angenehm. Die Höhenlage des Apartments beträgt lediglich 7 Meter über dem Meeresspiegel, was die Nähe zur Küste unterstreicht und flache Wege zum Strand begünstigt (0,0% Gefälle). Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Dieses Klima fördert einen aktiven Lebensstil im Freien und macht die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Spaziergänge oder zum Entspannen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage in Nueva Andalucía, einem bekannten Golfmekka, von Vorteil: Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Wassersportler finden im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage vereint die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella und Puerto Banús mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre innerhalb der Anlage Andalucia Garden Club. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfassendes Freizeitangebot, das von Golfplätzen bis hin zu Yachthäfen reicht. Nueva Andalucía positioniert sich als zentraler Punkt, der sowohl Zugang zu den lebhaften Küstenstädten als auch zu den charmanten Bergdörfern im Hinterland bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, insbesondere im Bereich zwischen Marbella und Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine spezifische Kombination aus Lage, Zustand und Gemeinschaftseinrichtungen. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) bietet neuere Bauweise, oft mit moderneren Gemeinschaftsanlagen, ist aber weiter von Puerto Banús entfernt. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich niedriger und spricht eher preisbewusste Käufer an, oft mit Fokus auf neuere, aber möglicherweise weniger etablierte Lagen. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist im höherpreisigen Segment angesiedelt, oft mit direkterem Meerblick oder exklusiveren Ausstattungen, aber in einer anderen Küstenregion gelegen. Das hier beschriebene Apartment in Andalucia Garden Club trifft eine Balance: Es bietet die Vorteile einer etablierten, gut gepflegten Anlage mit sofortiger Nähe zu einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol (Puerto Banús), kombiniert mit einer kürzlich erfolgten Renovierung. Dies rechtfertigt den Preis von €625.000, der im mittleren bis oberen Segment für renovierte Apartments in dieser Premium-Lage liegt. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Infrastrukturen bieten, punktet dieses Projekt mit seiner bewährten Qualität, den großzügigen Grünflächen und der unvergleichlichen Nähe zu Hafen, Strand und städtischem Leben.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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