Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre una moderna soluzione abitativa su 85 m² di superficie. Con due camere da letto e due bagni, combina comfort e una posizione privilegiata. Il progetto si trova in prossimità della costa, circondato da infrastrutture urbane e servizi raggiungibili a piedi. Il complesso residenziale, costruito nei primi anni '80, si distingue per i suoi giardini lussureggianti, ampi spazi abitativi e grande praticità. Rappresenta un'opportunità rara per acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita e investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'Andalucia Garden Club, un complesso residenziale affermato a Nueva Andalucía, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús, dalla spiaggia e dai servizi. L'ambiente offre un'atmosfera urbana con le necessità quotidiane nelle vicinanze, combinata con la vicinanza alla costa e una leggera pendenza verso la spiaggia più vicina.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano una posizione vicina alla spiaggia con comfort urbano. La disposizione con due camere da letto e due bagni, nonché gli interni modernizzati, inclusa una cucina-soggiorno aperta, attira gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica ed elegante. Le terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno.
Il progetto è stato costruito nei primi anni '80 e l'appartamento qui offerto è stato recentemente ristrutturato. Il complesso residenziale è costantemente ben mantenuto. Modernizzazioni continue e la cura delle aree comuni assicurano un elevato standard di qualità. La fase di costruzione del progetto originale è completata; l'unità stessa è pronta per essere abitata dopo la ristrutturazione.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, ma piuttosto viste sulla piscina, sui giardini e su una parte del mare. L'ambiente è urbano, il che significa che i livelli di rumore possono derivare dalla vicinanza alla città. La superficie indicata è la superficie abitabile netta; le aree esterne come le terrazze devono essere considerate separatamente. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, non di una nuova costruzione.
Ref: VL131110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano uno stile di vita vicino al Mediterraneo senza rinunciare al comfort urbano. È ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono una proprietà ristrutturata con due camere da letto e due bagni e che apprezzano una comunità consolidata con servizi. La vicinanza immediata a Puerto Banús e a diverse spiagge attira coloro che amano la vita marittima e la gastronomia. La posizione è interessante anche per i golfisti, poiché diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga lo rende un'opzione praticabile per seconde case o per persone che viaggiano frequentemente. La sicurezza del complesso e i servizi comuni si rivolgono sia agli acquirenti di lifestyle che agli investitori alla ricerca di una proprietà ben gestita.
L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Le caratteristiche degne di nota includono la moderna cucina completamente attrezzata e i due bagni, di cui uno è en-suite. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno, così come il riscaldamento a pavimento nei bagni. L'appartamento dispone di armadi a muro e un ripostiglio, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Materiali di alta qualità e una finitura contemporanea sono stati considerati durante la ristrutturazione. Le aree comuni del complesso, come la piscina e i giardini, sono ben curate e contribuiscono all'impressione generale di qualità. L'orientamento a sud dell'appartamento e delle sue terrazze massimizza la luce diurna e l'utilizzo degli spazi esterni.
L'appartamento è offerto a partire da € 625.000 e comprende 85 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata in un complesso residenziale affermato vicino a Puerto Banús e alla spiaggia. La ristrutturazione della proprietà e i servizi comuni come la piscina e il campo da tennis contribuiscono al suo valore. La disponibilità è attuale. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni per gli immobili e possono cambiare in base all'evoluzione del mercato. Attualmente, questo specifico appartamento è quotato come un'offerta singola.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una dinamica zona residenziale che offre un'attraente miscela di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova nel complesso residenziale Andalucia Garden Club, noto per i suoi giardini curati, le piscine comuni e i campi da tennis. Il complesso è stato costruito nei primi anni '80 e trasuda un'atmosfera consolidata. La posizione è ideale per coloro che desiderano accedere a servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia di Puerto Banús in pochi minuti a piedi. L'appartamento stesso, con i suoi 85 m², due camere da letto e due bagni, è stato ristrutturato e dispone di una moderna cucina-soggiorno aperta. Le due terrazze, una con accesso diretto alla piscina e al giardino, offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo. Il complesso offre sicurezza 24 ore su 24, rendendolo interessante anche per gli acquirenti che apprezzano la sicurezza. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ad attività ricreative come campi da golf e porti turistici, garantendo al contempo un buon accesso a scuole e assistenza medica.
La vita a Nueva Andalucía offre un attraente mix di vivacità urbana e relax costiero. Questo appartamento si trova nell'Andalucia Garden Club, un complesso residenziale tranquillo ma centrale. Appena fuori dalla porta si trovano numerose comodità: supermercati a pochi minuti a piedi (353 m), così come farmacie (64 m) e banche. La vicinanza a Puerto Banús (circa 900 m al Mirador del Muelle de Honor) significa accesso a un vivace porto turistico con ristoranti, boutique e una vibrante vita notturna. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km). L'ambiente è ben collegato e i trasporti pubblici sono facilmente disponibili.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca strategicamente vicino al Mar Mediterraneo e ai principali servizi. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e ai campi da golf, nonché all'infrastruttura urbana che facilita la vita quotidiana. Sottolinea le brevi distanze da servizi come supermercati e farmacie, il che dimostra l'alta qualità della vita e la comodità.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi e al fascino cosmopolita di Marbella e Puerto Banús con un'atmosfera residenziale più tranquilla all'interno del complesso Andalucia Garden Club. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa offerta ricreativa, che spazia dai campi da golf ai porti turistici. Nueva Andalucía si posiziona come un punto centrale che offre accesso sia alle vivaci città costiere che agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra. I buoni collegamenti con l'autostrada A-7 facilitano l'esplorazione della regione circostante, comprese città come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
L'accessibilità dell'appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio relativamente facile per gli acquirenti internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il complesso è situato in un ambiente urbano con un buon collegamento alla rete stradale. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. L'irraggiamento solare è molto elevato, con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di temperature gradevoli. Il clima è ideale per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Nuotare in mare è piacevole per circa cinque mesi grazie alle temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di soli 7 metri sul livello del mare, il che sottolinea la vicinanza alla costa e facilita gli spostamenti pianeggianti verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%). Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta e rende la regione attraente in qualsiasi periodo dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre l'accesso a una varietà di attività ricreative. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate o relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione a Nueva Andalucía, una rinomata destinazione per il golf, è un vantaggio: Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono a pochi minuti di auto. Gli appassionati di sport acquatici troveranno opportunità per attività nautiche nel vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Il complesso stesso dispone di una piscina comune e di un campo da tennis. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi e al fascino cosmopolita di Marbella e Puerto Banús con un'atmosfera residenziale più tranquilla all'interno del complesso Andalucia Garden Club. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa offerta ricreativa, che spazia dai campi da golf ai porti turistici. Nueva Andalucía si posiziona come un punto centrale che offre accesso sia alle vivaci città costiere che agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra. I buoni collegamenti con l'autostrada A-7 facilitano l'esplorazione della regione circostante, comprese città come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, in particolare nell'area tra Marbella ed Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua specifica combinazione di posizione, stato e servizi comuni. Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) offre una costruzione più recente, spesso con servizi comuni più moderni, ma è più lontano da Puerto Banús. Aby Upper a Estepona (da € 320.000) ha un prezzo inferiore e si rivolge maggiormente agli acquirenti attenti al budget, spesso focalizzati su posizioni più recenti, ma potenzialmente meno consolidate. Alba Benalmadena (da € 699.000) si colloca nella fascia alta, spesso con vista diretta sul mare o servizi più esclusivi, ma in una regione costiera diversa. L'appartamento qui descritto nell'Andalucia Garden Club raggiunge un equilibrio: offre i vantaggi di un complesso residenziale affermato e ben curato con vicinanza immediata a una delle località più ambite della Costa del Sol (Puerto Banús), combinato con una recente ristrutturazione. Questo giustifica il prezzo di 625.000 €, che si colloca nella fascia medio-alta per appartamenti ristrutturati in questa posizione premium. Mentre i progetti più recenti possono offrire infrastrutture più moderne, questo progetto punta sulla sua comprovata qualità, sugli ampi spazi verdi e sulla sua ineguagliabile vicinanza al porto, alla spiaggia e alla vita urbana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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