Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma solução de habitação moderna em 85 m² de área útil. Com dois quartos e duas casas de banho, combina conforto e uma localização privilegiada. O projeto está situado nas imediações da costa, rodeado de infraestrutura urbana e comodidades acessíveis a pé. O condomínio, construído no início dos anos 80, destaca-se pelos seus jardins luxuriantes, plantas baixas espaçosas e grande conveniência. Representa uma oportunidade rara para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida e investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no Andalucia Garden Club, um condomínio estabelecido em Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé de Puerto Banús, da praia e das comodidades. O ambiente oferece uma atmosfera urbana com as necessidades diárias próximas, combinada com a proximidade da costa e uma ligeira inclinação para a praia mais próxima.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização próxima à praia com conforto urbano. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, bem como os interiores modernizados, incluindo uma cozinha-sala de estar aberta, atraem compradores que procuram uma solução de vida prática e elegante. Os terraços expandem o espaço de convivência para o exterior.
O projeto foi construído no início dos anos 80 e o apartamento oferecido aqui foi recentemente renovado. O condomínio é mantido constantemente em bom estado. Modernizações contínuas e a manutenção das áreas comuns garantem um alto padrão de qualidade. A fase de construção do projeto original está concluída; a unidade em si está pronta para habitar após a renovação.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vistas para a piscina, jardins e parte do mar. O ambiente é urbano, o que significa que os níveis de ruído podem provir da proximidade da cidade. A área indicada é a área habitacional líquida; áreas exteriores como terraços devem ser consideradas separadamente. Trata-se de um imóvel existente renovado, não de uma nova construção.
Ref: VL131110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida perto do Mediterrâneo sem renunciar ao conforto urbano. É ideal para casais ou famílias pequenas que preferem uma propriedade renovada com dois quartos e duas casas de banho e que valorizam uma comunidade estabelecida com comodidades. A proximidade imediata de Puerto Banús e de várias praias atrai aqueles que gostam da vida marítima e da gastronomia. A localização é também atraente para golfistas, pois vários campos de golfe estão próximos. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga torna-o uma opção prática para residências secundárias ou para pessoas que viajam frequentemente. A segurança do condomínio e as instalações comuns dirigem-se tanto a compradores de estilo de vida como a investidores que procuram uma propriedade bem gerida.
O apartamento foi renovado e encontra-se em excelente estado. As características notáveis incluem a cozinha moderna totalmente equipada e as duas casas de banho, uma das quais é em suite. A climatização (quente e frio) garante conforto durante todo o ano, assim como o aquecimento de piso nas casas de banho. O apartamento dispõe de roupeiros embutidos e uma arrecadação, proporcionando espaço de arrumação adicional. Materiais de alta qualidade e um acabamento contemporâneo foram considerados durante a renovação. As áreas comuns do condomínio, como a piscina e os jardins, são bem cuidadas e contribuem para a impressão geral de qualidade. A orientação sul do apartamento e dos seus terraços maximiza a luz do dia e a utilização dos espaços exteriores.
O apartamento é oferecido a partir de € 625.000 e inclui 85 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Esta precificação reflete a localização privilegiada num condomínio estabelecido perto de Puerto Banús e da praia. A renovação da propriedade e as instalações comuns como a piscina e o campo de ténis contribuem para o seu valor. A disponibilidade é atual. Variações de preço e disponibilidade são comuns em imóveis e podem mudar de acordo com o desenvolvimento do mercado. Atualmente, este apartamento específico é listado como uma oferta única.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que oferece uma mistura atraente de vida urbana e proximidade à costa. Este apartamento está situado no condomínio Andalucia Garden Club, conhecido pelos seus jardins bem cuidados, piscinas comuns e campos de ténis. O condomínio foi construído no início dos anos 80 e exala uma atmosfera estabelecida. A localização é ideal para quem deseja aceder a comodidades como restaurantes, lojas e a praia de Puerto Banús em poucos minutos a pé. O apartamento em si, com os seus 85 m², dois quartos e duas casas de banho, foi renovado e dispõe de uma cozinha-sala de estar aberta e moderna. Os dois terraços, um com acesso direto à piscina e jardim, oferecem espaço de convivência exterior adicional. O condomínio oferece segurança 24 horas, tornando-o interessante também para compradores que valorizam a segurança. A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade a atividades de lazer como campos de golfe e marinas, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso a escolas e cuidados médicos.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura atraente de vitalidade urbana e relaxamento costeiro. Este apartamento está situado no Andalucia Garden Club, um condomínio tranquilo mas central. Mesmo à sua porta, encontrará inúmeras comodidades: supermercados a poucos minutos a pé (353 m), tal como farmácias (64 m) e bancos. A proximidade de Puerto Banús (aprox. 900 m até o Mirador del Muelle de Honor) significa acesso a uma marina animada com restaurantes, boutiques e uma vida noturna vibrante. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Várias outras praias também são facilmente acessíveis. Para golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam nas imediações (aprox. 2 km). O ambiente está bem conectado e os transportes públicos estão facilmente disponíveis.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona-o estrategicamente perto do Mediterrâneo e das principais comodidades. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, praias e campos de golfe, bem como a infraestrutura urbana que facilita a vida quotidiana. Destaca as curtas distâncias a instalações como supermercados e farmácias, o que demonstra a alta qualidade de vida e conveniência.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade das comodidades e do charme cosmopolita de Marbella e Puerto Banús com uma atmosfera residencial mais tranquila dentro do condomínio Andalucia Garden Club. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta completa de lazer, que vão desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía posiciona-se como um ponto central que oferece acesso tanto às animadas cidades costeiras como às charmosas aldeias de montanha do interior. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da região circundante, incluindo cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
A acessibilidade do apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem relativamente fácil para compradores internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, vários campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. O condomínio está localizado numa área urbana com boa ligação à rede rodoviária. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,1°C. A exposição solar é muito elevada, com historicamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de temperaturas agradáveis. O clima é ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Nadar no mar é agradável durante cerca de cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude do apartamento é de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que sublinha a proximidade da costa e facilita o acesso plano à praia (inclinação de 0,0%). As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Este clima promove um estilo de vida ativo ao ar livre e torna a região atraente em qualquer época do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios ou relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Para golfistas, a localização em Nueva Andalucía, um conhecido destino de golfe, é uma vantagem: Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a poucos minutos de carro. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão oportunidades para atividades náuticas na vizinha Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). O condomínio dispõe de uma piscina comum e um campo de ténis. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade das comodidades e do charme cosmopolita de Marbella e Puerto Banús com uma atmosfera residencial mais tranquila dentro do condomínio Andalucia Garden Club. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta completa de lazer, que vão desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía posiciona-se como um ponto central que oferece acesso tanto às animadas cidades costeiras como às charmosas aldeias de montanha do interior. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da região circundante, incluindo cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na região da Costa del Sol, especialmente entre Marbella e Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua combinação específica de localização, condição e comodidades comuns. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) oferece construção mais recente, muitas vezes com comodidades comuns mais modernas, mas está mais longe de Puerto Banús. O Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço mais baixo e atrai compradores mais sensíveis ao preço, muitas vezes focados em localizações mais recentes, mas potencialmente menos estabelecidas. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está no segmento de gama alta, muitas vezes com vista direta para o mar ou comodidades mais exclusivas, mas numa região costeira diferente. O apartamento descrito aqui no Andalucia Garden Club atinge um equilíbrio: oferece as vantagens de um condomínio estabelecido e bem conservado com proximidade imediata a um dos locais mais procurados da Costa del Sol (Puerto Banús), combinado com uma renovação recente. Isto justifica o preço de 625.000 €, que se situa no segmento médio a alto para apartamentos renovados nesta localização premium. Embora projetos mais recentes possam oferecer infraestruturas mais modernas, este projeto aposta na sua qualidade comprovada, nas suas vastas áreas verdes e na sua proximidade inigualável ao porto, praia e vida urbana.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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