Projekt v Nueva Andalucía, ki se nahaja v vzdrževani urbani soseski, ponuja sodobno bivanje s pogledom na Sredozemlje. Zgrajen leta 1980 in kasneje prenovljen, ta apartma združuje tradicionalno arhitekturo z modernimi izboljšavami, kar zagotavlja udobno bivanje v bližini obale in mestnih storitev. Lokacija izpostavlja priročnost in dostopnost do ključnih točk območja, kot so plaže in igrišča za golf.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, z neposrednim dostopom do obale. Območje je znano po svoji urbani strukturi, ki omogoča peš dostop do plaž, restavracij in trgovin. Bližina marine Puerto Banús poudarja ekskluzivnost in dostop do obalne infrastrukture.
Ta nepremičnina ustreza željam po bivanju v bližini morja, z možnostjo hitrega dostopa do plaž in marinskih aktivnosti. Opremljenost z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, vključno s prenovljeno kuhinjo in dnevnim prostorom, podpira potrebe po udobnem družinskem ali paru prijaznem bivališču.
Projekt je bil zgrajen v zgodnjih 80. letih in je bil kasneje prenovljen, kar pomeni, da ni novogradnja v klasičnem smislu. Prenova vključuje izboljšave notranjih prostorov in kopalnic. Infrastruktura skupnosti, kot so bazeni in vrtovi, je vzdrževana, vendar izhaja iz prvotne gradnje.
Ta apartma ne ponuja neposrednega dostopa do morja ali zasebne plaže, čeprav je zelo blizu. Ne nudi novogradenjske garancije, saj je bila zgradba zgrajena leta 1980. Pogled na morje je omejen, kljub temu, da je v bližini obale. Območje je urbane narave, kar pomeni potencialno manj zasebnosti kot v bolj izoliranih lokacijah.
Ref: VL131110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče v sončnem podnebju z bližino obale in mestnih storitev. Odlična izbira za golfiste, saj se v neposredni bližini nahaja več priznanih igrišč. Tudi tisti, ki cenijo živahno nočno življenje in gastronomsko ponudbo Puerto Banúsa, bodo v tem apartmaju našli svoje mesto. Zaradi urejenosti skupnosti in varnosti (24-urna prisotnost) je primeren tudi za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, vendar z možnostjo hitrega dostopa do dogajanja. Apartma je idealen za tiste, ki si želijo bivališče, ki ga je mogoče takoj uporabiti, zahvaljujoč opremljenosti in nedavnim prenovam, ter za investitorje, ki iščejo nepremičnino na privlačni lokaciji z potencialom za oddajanje.
Apartma je bil v preteklosti prenovljen z namenom izboljšanja bivalne izkušnje. Prenova je zajemala modernizacijo notranjih prostorov, vključno z namestitvijo dodatne kopalnice. Kuhinja je opremljena po načelu 'open-plan', kar omogoča povezovanje s dnevnim prostorom in ustvarja svetel, družaben prostor. Tla so verjetno obložena s ploščicami ali drugim vzdržljivim materialom, primernim za obalno klimo. Vsak apartma v kompleksu ima vgrajene omare za shranjevanje, kar povečuje funkcionalnost prostora. Uporabljena je bila kakovostna oprema za klimatske naprave (vroče in hladno), vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Pokrita terasa ponuja dodaten prostor za sprostitev na prostem, z razgledom na vrtove ali bazen.
Cena za ta 2-sobni apartma v Nueva Andalucía se začne pri 625.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni urbani soseski, bližino plaže in marine ter nedavne prenove. V skupnosti Andalucía Garden Club so na voljo različni apartmaji z različnim številom sob in razporeditvami, kar lahko vpliva na končno ceno. Podatki o razpoložljivosti se lahko spreminjajo glede na povpraševanje na trgu in čas nakupa, zato je priporočljivo preveriti najnovejše informacije o prostih enotah.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', ponuja dinamično urbano okolje, ki je hkrati blizu naravnih lepot obale. Bivalni ritem je tukaj zaznamovan z enostavnim dostopom do različnih dejavnosti: zjutraj se lahko sprehodite do bližnje plaže ali marine, popoldne uživate v golfu na enem izmed številnih igrišč v bližini, zvečer pa izbirate med bogato ponudbo restavracij in barov v Puerto Banúsu. Sosednja soseska Andalucía Garden Club, zgrajena v zgodnjih 80. letih, je znana po urejenih zelenih površinah, skupnih bazenih in teniškem igrišču, kar zagotavlja mirnejše okolje znotraj bolj živahnega območja. To omogoča udobno bivanje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa ohranja občutek sproščenosti in povezanosti z naravo.
Bivanje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo udobja in dostopa do raznolikih dejavnosti. V neposredni bližini apartmaja se nahaja več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča pogoste obiske ob morju. Marina Puerto Banús, znana po luksuznih jahtah in trgovinah, je oddaljena 0.7 km. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zelo dostopna. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4.2 km, kar omogoča udobno bivanje tudi za družine z otroki. Z 3.856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19.1°C, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, na obali Sredozemlja. Poudarja bližino plaž, marine Puerto Banús ter drugih ključnih točk, kot so igrišča za golf in mestne storitve. Omogoča vizualni vpogled v povezanost projekta z okoliškim območjem in naravnimi dobrinami regije.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, območje, ki je znano po svojih luksuznih vilah, igriščih za golf in bližini prestižne marine Puerto Banús. Regija Costa del Sol je znana po svojih plažah, sončnem vremenu in bogati ponudbi prostega časa. Nueva Andalucía predstavlja osrednjo točko, ki povezuje obalno linijo z notranjostjo, ponuja tako dostop do morja kot tudi do igrišč za golf. Geografsko je locirana med obalnim mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih mestnih centrov in letališč.
Lokacija omogoča izjemno dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže kot je Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) so lahko dostopne peš ali s kratko vožnjo. Golf igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, sta v radiju 2 km. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, lekarna pa je le 64 m stran, kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost brez lastnega vozila prav tako zagotovljena, čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljiv najem vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Letno zabeleži nadpovprečnih 3.856 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 5 mesecev. Projekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale in ravno lego proti morju (0.0% naklon do plaže). Območje je znano po bujnem zelenju v sklopu urbanih sosesk, ki dopolnjuje obalno pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, sledijo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Več igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), je v neposredni bližini. Za ljubitelje vodnih športov je marina Puerto Banús (0.7 km) idealna izhodiščna točka. V bližini so tudi športni centri kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Sredozemsko podnebje z dolgim sončnim obdobjem in toplim morjem omogoča uživanje v teh dejavnostih skozi večji del leta.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, območje, ki je znano po svojih luksuznih vilah, igriščih za golf in bližini prestižne marine Puerto Banús. Regija Costa del Sol je znana po svojih plažah, sončnem vremenu in bogati ponudbi prostega časa. Nueva Andalucía predstavlja osrednjo točko, ki povezuje obalno linijo z notranjostjo, ponuja tako dostop do morja kot tudi do igrišč za golf. Geografsko je locirana med obalnim mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih mestnih centrov in letališč.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, se ta apartma v Nueva Andalucía izpostavlja s svojo prvovrstno lokacijo blizu plaže in marine Puerto Banús, kar je redkost za obstoječe nepremičnine. Medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi nudita novejše objekte, se začetna cena teh projektov giblje od 320.000 € do 418.800 €, kar je nižje, vendar ponujajo drugačno lokacijo in morda manj uveljavljeno sosesko. Alba Benalmádena, s ceno od 699.000 €, je dražja, kar nakazuje na drugačen segment trga ali boljše lastnosti. Ta apartma s ceno 625.000 € predstavlja srednjo pot, ki združuje privlačno lokacijo, nedavne prenove in dobro vzdrževano skupnost z uveljavljenimi objekti, kot so teniško igrišče in bazen, kar ga loči od novogradenj, ki morda nimajo teh dodatkov ali so oddaljene od ključnih območij.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
