Tento dobře udržovaný byt 2+kk se nachází v oblíbeném rezidenčním komplexu Dama de Noche, jen pár minut chůze od exkluzivního přístavu Puerto Banús. Má dvě ložnice, dvě koupelny, oddělenou kuchyň a prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem na velkou sluneční terasu. Byt je díky západní orientaci velmi světlý a slunný. Komplex nabízí řadu vybavení, jako jsou dva prostorné bazény, restaurace, několik padelových kurtů, dětské hřiště a nepřetržitá bezpečnostní služba. Díky dobře udržovaným zahradám a vynikající poloze kombinuje tato nemovitost klid uzavřeného rezidenčního komplexu s okamžitou blízkostí pláží, restaurací a Puerto Banús. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, západně od slavného přístavu Puerto Banús. Jedná se o vyspělou městskou oblast s vybavením v docházkové vzdálenosti, což ji činí ideální pro pěší průzkum. Pohodlí při životě u pobřeží je klíčovým přitažlivým prvkem této oblasti.
Tento byt je navržen tak, aby vyhovoval potřebám kupujících hledajících pohodlí a dostupnost. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí prostor pro rodinné bydlení nebo pro přijímání hostů. Prostorný obývací a jídelní prostor a slunná terasa poskytují dostatek místa pro relaxaci a zábavu.
Tato nemovitost je byt v existujícím komplexu, který je v dobrém stavu a dobře udržovaný. Nachází se v zavedeném rezidenčním komplexu, který poskytuje průběžnou údržbu a zabezpečení, což nabízí stabilní a spolehlivé prostředí pro obyvatele.
Tento byt nenabízí výhled na moře ani na golfová hřiště. Ačkoli je blízko pláží, nachází se ve vnitrozemí, nikoli přímo na pobřeží. Oblast je urbanizovaná, což znamená, že postrádá venkovskou nebo odlehlou venkovskou atmosféru.
Ref: VL357079
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je obzvláště vhodný pro kupující, kteří oceňují pohodlí a blízkost k pobřežním aktivitám. Pokud sníte o možnosti dojít za pár minut do živého nočního života Puerto Banús, prvotřídních restaurací a luxusních obchodů, pak je toto místo pro vás. Milovníci golfu ocení blízkost mnoha špičkových golfových hřišť, vše v krátké jízdě autem. Pro milovníky pláží je výhodou blízkost pláží, ideální pro užívání si slunce a moře. Kromě toho, 7/24 bezpečnostní služba a dobře udržované společné prostory činí tuto nemovitost ideální pro ty, kteří hledají klid, nebo jako rekreační dům s nízkými nároky na údržbu. Rozsáhlá síť veřejné dopravy v oblasti ji také činí praktickou volbou pro jednotlivce, kteří se nemusí spoléhat na auto.
Tento byt je v dobrém stavu a dobře udržovaný, což svědčí o jeho vysoké kvalitě. Ačkoli konkrétní detaily nejsou podrobně popsány, popis „v dobrém stavu“ obvykle znamená, že příslušenství a vybavení, jako jsou kuchyně a koupelny, jsou v dobrém a funkčním stavu. Dobrá údržba obvykle zahrnuje pravidelné prohlídky a nezbytné opravy, čímž se zachovává celková integrita nemovitosti. Rezidenční komplex je vybaven krytou terasou, která přidává obytný prostor a poskytuje chráněnou oblast pro venkovní relaxaci. Využívá také společných zahrad, které dodávají obytnému prostředí zeleň a klid. Byt je klimatizován pro zajištění celoročního pohodlí.
Tento byt 2+kk s počáteční cenou 390 000 EUR představuje hodnotu prémiové lokality v Nueva Andalucía, poblíž Puerto Banús. Nemovitost se nachází v zavedeném a vyhledávaném rezidenčním komplexu, což obvykle znamená stabilní hodnotu nemovitosti. Cena nemovitosti odráží její vynikající polohu, dobrý stav údržby a nabízené vybavení, jako jsou společné bazény a bezpečnostní služby. Díky své velikosti a počtu ložnic je vhodný pro různé kupující, od jednotlivců hledajících rekreační dům po malé rodiny.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je místem, které hladce spojuje městské vybavení a pobřežní životní styl. Oblast je známá svou blízkostí ke slavnému přístavu Puerto Banús, centru luxusních jachet, butiků a luxusních restaurací. Nabízí však také klidné rezidenční prostředí, a tento byt v komplexu Dama de Noche je jasným příkladem této klidu. Obyvatelé se mohou těšit z snadného přístupu k veškerému vybavení v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren, bank a restaurací. To usnadňuje každodenní nákupy a stravování venku. Blízkost pláží poskytuje snadný přístup k mořským aktivitám. Bezpečnostní služba 24 hodin denně a dobře udržované společné prostory dále zlepšují životní zážitek a zajišťují bezpečnost a pohodlí.
Tempo života v Nueva Andalucía je jedinečnou kombinací živosti a klidu. Jako součást Marbelly se nachází v blízkosti přístavu Puerto Banús, což z něj činí rušné centrum plné luxusních obchodů, restaurací a pulzujícího nočního života. Samotný rezidenční komplex Dama de Noche však nabízí útočiště, kde si obyvatelé mohou užívat klidu. Pohodlí dostupnosti všech vybavení v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů a lékáren, usnadňuje každodenní život. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje pohyb, přičemž mnoho míst je dostupných pěšky nebo na kole. To vytváří pohodlné a dostupné prostředí pro ty, kteří hledají snadnost ve svém každodenním životě.
Mapa zobrazuje strategickou polohu bytů v Nueva Andalucía, poblíž přístavu Puerto Banús a s snadným přístupem k místním plážím, golfovým hřištím a městskému vybavení. Zdůrazňuje pohodlí a propojení oblasti.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, známé oblasti Costa del Sol, která přímo sousedí s Marbellou. Nachází se na pobřeží a je známá svým luxusním životním stylem, slavným přístavem Puerto Banús a řadou golfových hřišť. Oblast je součástí Costa del Sol, známé svým slunečným počasím, krásnými plážemi a prosperujícím trhem s nemovitostmi. Nabízí pohodlí městského života a zároveň zajišťuje snadný přístup k plážím a různým rekreačním aktivitám.
Poloha bytu je mimořádně výhodná. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Pro cestující je nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdálené přibližně 45 km vzdušnou čarou. Každodenní potřeby jsou na dosah ruky; supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna 64 metrů. Milovníci golfu najdou golfová hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons pouhé 2,0 km daleko. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což umožňuje snadný přístup do okolních oblastí.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a teplotami v rozmezí 12 °C až 27 °C, což poskytuje příjemné prostředí pro venkovní aktivity. S přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je zde hojnost slunečního světla, ideální pro venkovní život. Koupací sezóna může trvat až 5 měsíců, kdy teplota vody zůstává 20 °C nebo vyšší. Oblast má relativně nízkou nadmořskou výšku pouhých 7 metrů nad mořem a 0,0% sklon k pláži, což činí oblast snadno přístupnou a rovinatou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha nemovitosti nabízí snadný přístup k plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Ačkoli pláže s Modrou vlajkou nejsou v datech výslovně uvedeny, oblast nabízí několik oblíbených pláží. Milovníci golfu se ocitnou v ráji, s prominentními hřišti jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas všechny v okruhu 2,1 km. Oblast také nabízí různé sportovní zařízení, včetně Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Kromě toho památky jako Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) a mariny jako Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nabízejí hojné rekreační příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, známé oblasti Costa del Sol, která přímo sousedí s Marbellou. Nachází se na pobřeží a je známá svým luxusním životním stylem, slavným přístavem Puerto Banús a řadou golfových hřišť. Oblast je součástí Costa del Sol, známé svým slunečným počasím, krásnými plážemi a prosperujícím trhem s nemovitostmi. Nabízí pohodlí městského života a zároveň zajišťuje snadný přístup k plážím a různým rekreačním aktivitám.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) se tento byt v Nueva Andalucía (od 390 000 EUR) nachází v cenovém rozpětí mezi projekty Estepona. Acqua Gardens má vyšší cenu, což může naznačovat jeho modernost nebo blízkost k pláži. Aby Upper má nižší cenu, což může odrážet menší velikost, méně vybavení nebo mírně vzdálenější polohu. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) se tento projekt jeví jako dostupnější. Vyšší cena Alba Benalmádena může odrážet jeho prestižní polohu v Benalmádeně, větší velikost nebo vyšší standardy. Tento byt v Nueva Andalucía dosahuje rovnováhy mezi cenou a pohodlím, nabízí vynikající polohu v blízkosti Puerto Banús, přičemž zůstává méně nákladný než některé luxusnější projekty v Esteponě nebo Benalmádeně. Je vhodný pro kupující, kteří hledají dobrou hodnotu v oblíbené oblasti Costa del Sol, zejména pokud oceňují možnost dojít pěšky k přístavu a různým zařízením.
Maiko je odborníkem na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
