Denna välskötta 2-rumslägenhet ligger i det populära bostadsområdet Dama de Noche, bara några minuters promenad från den exklusiva marinan Puerto Banús. Den har två sovrum, två badrum, ett separat kök och ett rymligt vardagsrum/matsal med direkt tillgång till en stor solterrass. Lägenhetens västliga orientering säkerställer gott om ljus och sol. Området erbjuder många bekvämligheter som två rymliga pooler, en restaurang, flera padeltennisbanor, en lekplats och 24-timmars bevakning. De välskötta trädgårdarna och det utmärkta läget kombinerar lugnet i ett avgränsat bostadsområde med omedelbar närhet till stränder, restauranger och Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger vid kusten, i en urban miljö. Viktiga faciliteter som marinan i Puerto Banús, stränder och affärer finns på gångavstånd. Anslutningen till flygplatsen, 45 km bort, säkerställer god tillgänglighet.
För boende som värdesätter bekvämlighet och tillgänglighet erbjuder denna lägenhet en idealisk bas. Närheten till affärer, restauranger och stranden, samt goda förbindelser med kollektivtrafik och en egen parkeringsplats i garaget, uppfyller praktiska boendebegär.
Detta är en befintlig, väl underhållen lägenhet. Byggår är inte specificerat, men skicket beskrivs som gott. Bostadsområdet är etablerat och erbjuder omfattande gemensamma faciliteter.
Denna lägenhet erbjuder inte nybyggnadsfunktioner eller nyligen genomförda renoveringar. Luftkonditioneringsteknik finns, men specifika detaljer om energieffektivitet utöver befintlig energimärkning anges inte. En hiss finns, men dess maximala lastkapacitet eller storlek är inte specificerad.
Ref: VL357079
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för individer eller par som uppskattar ett etablerat bostadsområde med omfattande bekvämligheter och som söker närhet till en av Spaniens mest exklusiva marinor. Den är idealisk för dem som föredrar en aktiv livsstil, med enkel tillgång till stränder, golfbanor och ett brett gastronomiskt utbud. Västlig orientering och solterrass lockar köpare som gillar att spendera tid utomhus och njuta av eftermiddagssolen. För köpare som söker en fritidsbostad i en livlig men ändå välorganiserad miljö, erbjuder denna fastighet ett attraktivt alternativ. Närheten till viktiga transportleder och flygplatsen gör den också till ett praktiskt val för frekventa besökare.
Lägenheten beskrivs som 'välskött' och är i gott skick. Interiören inkluderar ett rymligt vardagsrum/matsal, ett separat kök och två sovrum samt två badrum. Västlig orientering säkerställer ljusa rum och en solterrass. Funktioner som luftkonditionering och satellit-TV finns. Gemensamma faciliteter som två stora pooler, trädgårdar och padeltennisbanor bidrar till det totala värdet. Kvaliteten på finish och material beskrivs inte i detalj, men 'gott skick' och den utmärkta skötseln av området tyder på solid konstruktion och adekvat underhåll.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 390 000 €. Den har 2 sovrum och 2 badrum på 80 m² boyta. Prissättningen anses vara måttlig med tanke på läget och bekvämligheterna, särskilt med tanke på närheten till Puerto Banús. Försäljningspriset ska förstås som ett 'från'-pris. Det finns ingen information om ytterligare tillgängliga enheter eller prisskillnader inom projektet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, framstår som ett exklusivt bostadsområde som länkar samman stadsliv och medelhavskustens kultur. Detta specifika bostadsområde, Dama de Noche, utmärker sig genom sitt strategiska läge: bara en kort promenad skiljer de boende från den livliga atmosfären i exklusiva Puerto Banús med dess butiker, restauranger och marina. Samtidigt finns dagliga nödvändigheter som en mataffär och ett apotek inom några minuters promenad, vilket möjliggör en hög livskvalitet i vardagen. Omgivningen präglas av välskötta trädgårdar och gemensamma utrymmen som erbjuder lugn och avkoppling, medan närheten till flera stränder underlättar tillgången till havet och fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía är också ett nav för golfare, med flera välrenommerade banor i omedelbar närhet. Det höga antalet lokala helgdagar och den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C indikerar ett livligt socialt liv och ett behagligt klimat året runt.
Att bo i detta bostadsområde i Nueva Andalucía innebär att vara omgiven av en mängd bekvämligheter. Den omedelbara närheten till Puerto Banús (0,7 km) ger tillgång till lyxiga marinor, exklusiva butiker och ett brett utbud av restauranger. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör snabba uppfräschningar eller promenader vid havet. För dagliga behov finns en mataffär (353 m) och ett apotek (64 m) inom gångavstånd. Omgivningen är väl ansluten till kollektivtrafiken, med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket minskar behovet av bil. Flera golfbanor, inklusive Los Naranjos (2,0 km), är lättillgängliga, vilket gör området särskilt attraktivt för golfentusiaster.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Närheten till kusten, marinan Puerto Banús och den välutvecklade infrastrukturen med affärer, restauranger och sportanläggningar i omedelbar närhet framhävs.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan närheten till livliga turistcentrum och lugnet i ett exklusivt bostadsområde. Regionen är känd för sitt milda klimat, sina golfbanor i världsklass och sina vackra stränder. Närheten till Málaga flygplats, 45 km bort, underlättar anslutningen till internationella destinationer. Nueva Andalucía fungerar som en port till Costa del Sols attraktioner, från de glamorösa marinorna till de charmiga vita byarna i inlandet.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna plats. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är 45 km. Mataffärer (353 m) och apotek (64 m) ligger på gångavstånd. Sju välrenommerade golfbanor ligger inom en radie av 2,8 km. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten. Tillgängligheten med bil är också god, med en laddningsstation för elbilar bara 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året, och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen åtnjuter 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa dagar utomhus. Badssäsongen sträcker sig över 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet, med en platt lutning mot stranden (0,0%), säkerställer ett behagligt kustnära klimat utan extrema höjdskillnader. Detta gynnar utomhusaktiviteter nästan året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) också är lättillgängliga. Utbudet är varierat för strandälskare. Dessutom finns det många fritidsmöjligheter i närheten: sju golfbanor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), är lättillgängliga. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och fritidsanläggningar som Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) kompletterar utbudet. Omgivningen är idealisk för vattensporter, golf och andra utomhusaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan närheten till livliga turistcentrum och lugnet i ett exklusivt bostadsområde. Regionen är känd för sitt milda klimat, sina golfbanor i världsklass och sina vackra stränder. Närheten till Málaga flygplats, 45 km bort, underlättar anslutningen till internationella destinationer. Nueva Andalucía fungerar som en port till Costa del Sols attraktioner, från de glamorösa marinorna till de charmiga vita byarna i inlandet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Alba Benalmadena i Benalmádena (från 699 000 €) positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i mellansegmentet med ett startpris på 390 000 €. Medan Estepona och Benalmádena erbjuder sina egna förtjänster som kuststäder, utmärker sig Nueva Andalucía genom sin omedelbara närhet till exklusiva Puerto Banús, vilket representerar ett mervärde för köpare som uppskattar det pulserande nattlivet och lyxiga atmosfären. Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) erbjuder ett potentiellt mer prisvärt alternativ, men ligger längre från huvudattraktionerna som Puerto Banús. Kombinationen som erbjuds här av läge, bostadsområdets bekvämligheter och tillgång till golfbanor och stränder i världsklass gör projektet till ett solitt alternativ för köpare som söker det bästa av två världar: närhet till kosmopolitiska centrum och lugnet i ett etablerat bostadsområde.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
