Questo appartamento ben mantenuto con 2 camere da letto si trova nel popolare complesso residenziale Dama de Noche, a pochi minuti a piedi dall'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina separata e un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto a una grande terrazza soleggiata. L'orientamento a ovest garantisce molta luminosità e sole. Il complesso offre numerosi servizi come due ampie piscine, un ristorante, diversi campi da paddle tennis, un parco giochi per bambini e un servizio di sicurezza 24 ore su 24. I giardini ben curati e l'ottima posizione combinano la tranquillità di un complesso residenziale chiuso con la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano. I servizi importanti come il porto turistico di Puerto Banús, le spiagge e i negozi sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con l'aeroporto, a 45 km di distanza, garantisce una buona accessibilità.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre una base ideale. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia, nonché il buon collegamento ai trasporti pubblici e il posto auto privato nel seminterrato, soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Si tratta di un appartamento esistente e ben mantenuto. L'anno di costruzione non è specificato, ma le sue condizioni sono descritte come buone. Il complesso residenziale è consolidato e offre complete strutture comuni.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o ristrutturazioni recenti. La tecnologia di climatizzazione è presente, ma i dettagli specifici sull'efficienza energetica oltre l'etichetta energetica esistente non sono menzionati. È disponibile un ascensore, ma la sua capacità di carico o le dimensioni massime non sono specificate.
Ref: VL357079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che apprezzano un complesso residenziale consolidato con servizi completi e che cercano la vicinanza a uno dei porti turistici più esclusivi della Spagna. È ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e un'ampia offerta gastronomica. L'orientamento a ovest e la terrazza soleggiata attireranno acquirenti che amano trascorrere del tempo all'aperto e godersi il sole del pomeriggio. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa in un ambiente vivace ma ben organizzato, questa proprietà offre un'opzione attraente. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e all'aeroporto lo rende anche una scelta pratica per i visitatori frequenti.
L'appartamento è descritto come 'ben mantenuto' e in buone condizioni. L'interno comprende un ampio soggiorno-pranzo, una cucina separata e due camere da letto oltre a due bagni. L'orientamento a ovest garantisce stanze luminose e una terrazza soleggiata. Servizi come aria condizionata e TV satellitare sono presenti. I servizi comuni come due grandi piscine, giardini e campi da paddle tennis contribuiscono al valore complessivo. La qualità delle finiture e dei materiali non è dettagliata, ma le 'buone condizioni' e l'eccellente manutenzione del complesso suggeriscono una costruzione solida e una cura adeguata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 390.000 €. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni per una superficie abitabile di 80 m². Il prezzo è considerato moderato per la posizione e i servizi, soprattutto considerando la vicinanza a Puerto Banús. Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo 'a partire da'. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo all'interno del progetto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale di alto livello che fa da ponte tra la vita urbana e la cultura mediterranea della costa. Questo specifico complesso residenziale, Dama de Noche, si distingue per la sua posizione strategica: a pochi passi, i residenti accedono all'atmosfera vivace dell'esclusivo Puerto Banús con le sue boutique, ristoranti e porto turistico. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo un'alta qualità di vita quotidiana. I dintorni sono caratterizzati da giardini ben curati e aree comuni che offrono calma e relax, mentre la vicinanza a diverse spiagge facilita l'accesso al mare e alle attività ricreative. Nueva Andalucía è anche un polo di attrazione per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. L'alto numero di festività locali e la temperatura media annua di 19,1°C suggeriscono una vita sociale vivace e un clima piacevole tutto l'anno.
Vivere in questo complesso residenziale a Nueva Andalucía significa essere circondati da una miriade di servizi. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a porti turistici di lusso, boutique esclusive e una varietà di ristoranti. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 metri, consentendo rinfreschi veloci o passeggiate sul lungomare. Per le necessità quotidiane, un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono molto vicini. L'ambiente è ben collegato dai trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km), sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona particolarmente attraente per gli appassionati di golf.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Viene evidenziata la vicinanza alla costa, al porto turistico di Puerto Banús e all'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti e strutture sportive nelle immediate vicinanze.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf di prima classe e le sue bellissime spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, a 45 km, facilita il collegamento con destinazioni internazionali. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso alle attrazioni della Costa del Sol, dalle glamour marina agli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Sette campi da golf rinomati si trovano in un raggio di 2,8 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'accessibilità in auto è anch'essa buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno, e una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%), garantisce un clima piacevole vicino alla costa senza dislivelli estremi. Questo favorisce le attività all'aria aperta quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'offerta è varia per gli amanti della spiaggia. Inoltre, numerose opportunità ricreative si trovano nelle vicinanze: sette campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sono facilmente accessibili. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e luoghi di svago come la Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) completano l'offerta. I dintorni sono ideali per sport acquatici, golf e altre attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf di prima classe e le sue bellissime spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, a 45 km, facilita il collegamento con destinazioni internazionali. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso alle attrazioni della Costa del Sol, dalle glamour marina agli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 390.000 €. Mentre Estepona e Benalmádena offrono i loro meriti come città costiere, Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza immediata all'esclusiva Puerto Banús, che rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che apprezzano la vivace vita notturna e l'atmosfera di lusso. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offre un'alternativa potenzialmente più accessibile, ma si trova più lontano dalle principali attrazioni come Puerto Banús. La combinazione offerta qui di posizione, servizi del complesso e accesso a campi da golf e spiagge di prima classe lo rende un'opzione solida per gli acquirenti che cercano il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza a centri cosmopoliti e la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
