Este apartamento bien mantenido de 2 dormitorios está situado en la popular urbanización Dama de Noche, a pocos minutos a pie del exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. Cuenta con dos dormitorios, dos baños, una cocina independiente y un amplio salón-comedor con acceso directo a una gran terraza soleada. La orientación oeste garantiza mucha luz y sol. El complejo ofrece numerosas comodidades como dos amplias piscinas, un restaurante, varias pistas de pádel, un parque infantil y un servicio de seguridad 24 horas. Los jardines bien cuidados y la excelente ubicación combinan la tranquilidad de una urbanización cerrada con la proximidad inmediata a playas, restaurantes y Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en primera línea de costa, en un entorno urbano. Las instalaciones importantes como el puerto deportivo de Puerto Banús, las playas y las tiendas son accesibles a pie. La conexión al aeropuerto, situado a 45 km, garantiza una buena accesibilidad.
Para los residentes que valoran la comodidad y la accesibilidad, este apartamento ofrece una base ideal. La proximidad a tiendas, restaurantes y la playa, así como la buena conexión al transporte público y la plaza de aparcamiento privada en el sótano, satisfacen las necesidades prácticas de la vida cotidiana.
Se trata de un apartamento existente y bien mantenido. El año de construcción no está especificado, pero su estado se describe como bueno. La urbanización está consolidada y ofrece completas instalaciones comunitarias.
Este apartamento no ofrece características de obra nueva ni reformas recientes. La tecnología de climatización está presente, pero no se detallan aspectos específicos sobre la eficiencia energética más allá de la etiqueta energética existente. Dispone de ascensor, pero no se especifican su capacidad de carga ni su tamaño máximo.
Ref: VL357079
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para personas o parejas que valoran una urbanización consolidada con amplias comodidades y que buscan la proximidad a uno de los puertos deportivos más exclusivos de España. Es ideal para aquellos que prefieren un estilo de vida activo, con fácil acceso a playas, campos de golf y una amplia oferta gastronómica. La orientación al oeste y la terraza soleada atraerán a compradores que disfrutan pasando tiempo al aire libre y aprovechando el sol de la tarde. Para los compradores que buscan una segunda residencia en un entorno animado pero bien organizado, esta propiedad ofrece una opción atractiva. La proximidad a importantes vías de comunicación y al aeropuerto también lo convierte en una opción práctica para visitantes frecuentes.
El apartamento se describe como 'bien mantenido' y está en buen estado. El interior incluye un amplio salón-comedor, una cocina separada y dos dormitorios, así como dos baños. La orientación al oeste proporciona estancias luminosas y una terraza soleada. Dispone de comodidades como aire acondicionado y TV por satélite. Las instalaciones comunes como dos grandes piscinas, jardines y pistas de pádel contribuyen al valor general. La calidad de los acabados y materiales no se detalla, pero el 'buen estado' y el excelente mantenimiento de la urbanización sugieren una construcción sólida y un cuidado adecuado.
El apartamento se ofrece a un precio de 390.000 €. Consta de 2 dormitorios y 2 baños en 80 m² de superficie habitable. El precio se considera moderado para la ubicación y los servicios, especialmente teniendo en cuenta la proximidad a Puerto Banús. El precio de venta se entiende como un precio 'a partir de'. No hay información sobre otras unidades disponibles o variaciones de precios dentro del proyecto.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como una zona residencial de alto standing que tenderá un puente entre la vida urbana y la cultura mediterránea de la costa. Esta urbanización específica, Dama de Noche, destaca por su ubicación estratégica: a pocos pasos, los residentes acceden a la vibrante atmósfera del exclusivo Puerto Banús con sus boutiques, restaurantes y puerto deportivo. Al mismo tiempo, las necesidades diarias como un supermercado y una farmacia son accesibles en pocos minutos a pie, lo que permite una alta calidad de vida en el día a día. Los alrededores se caracterizan por jardines bien cuidados y zonas comunes que ofrecen calma y descanso, mientras que la proximidad a varias playas facilita el acceso al mar y a las actividades de ocio. Nueva Andalucía es también un centro de atracción para los golfistas, con varios campos de renombre en las inmediaciones. El alto número de festivos locales y la temperatura media anual de 19,1°C sugieren una vida social animada y un clima agradable durante todo el año.
Vivir en esta urbanización en Nueva Andalucía significa estar rodeado de una gran cantidad de servicios. La proximidad inmediata a Puerto Banús (0,7 km) ofrece acceso a puertos deportivos de lujo, boutiques exclusivas y una variedad de restaurantes. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros, lo que permite refrescarse rápidamente o pasear junto al mar. Para las necesidades diarias, un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) se encuentran muy cerca. El entorno está bien comunicado por transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche. Varios campos de golf, incluido Los Naranjos (2,0 km), son fácilmente accesibles, lo que hace que la zona sea especialmente atractiva para los amantes del golf.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un codiciado barrio al oeste de Marbella. Se destaca la proximidad a la costa, al puerto deportivo de Puerto Banús y a la infraestructura bien desarrollada con tiendas, restaurantes y instalaciones deportivas en las inmediaciones.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros turísticos y la tranquilidad de una zona residencial exclusiva. La región es conocida por su clima suave, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. La proximidad al aeropuerto de Málaga, a 45 km, facilita la conexión con destinos internacionales. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a las atracciones de la Costa del Sol, desde las glamurosas marinas hasta los encantadores pueblos blancos del interior.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 km. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie. Siete campos de golf de renombre se encuentran en un radio de 2,8 km. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas cercanas. La accesibilidad en coche también es buena, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C durante todo el año, y una temperatura media anual de 19,1°C. La región disfruta de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largas jornadas al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia la playa (0,0%), garantiza un clima agradable cerca de la costa sin desniveles extremos. Esto favorece las actividades al aire libre durante casi todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La oferta es variada para los amantes de la playa. Además, existen numerosas oportunidades de ocio en las inmediaciones: siete campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), son de fácil acceso. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y lugares de ocio como la Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementan la oferta. Los alrededores son ideales para deportes acuáticos, golf y otras actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros turísticos y la tranquilidad de una zona residencial exclusiva. La región es conocida por su clima suave, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. La proximidad al aeropuerto de Málaga, a 45 km, facilita la conexión con destinos internacionales. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a las atracciones de la Costa del Sol, desde las glamurosas marinas hasta los encantadores pueblos blancos del interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento medio con un precio de entrada de 390.000 €. Mientras que Estepona y Benalmádena ofrecen sus propios méritos como ciudades costeras, Nueva Andalucía se distingue por su proximidad inmediata al exclusivo Puerto Banús, lo que representa un valor añadido para los compradores que aprecian la vibrante vida nocturna y la atmósfera de lujo. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrece una alternativa potencialmente más asequible, pero está más alejado de las principales atracciones como Puerto Banús. La combinación ofrecida aquí de ubicación, comodidades de la urbanización y acceso a campos de golf y playas de primera clase lo convierte en una opción sólida para compradores que buscan lo mejor de ambos mundos: la proximidad a centros cosmopolitas y la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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