Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα στην ακτή. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης 80μ². Η δυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει φωτεινό εσωτερικό, ενώ η θέση του εντός της ασφαλούς κοινότητας Dama de Noche παρέχει ηρεμία και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τιμή εκκίνησης είναι €390.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0,7 χλμ) υποδηλώνει σύνδεση με μια περιοχή υψηλής εμπορικής και τουριστικής δραστηριότητας. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, γηπέδων ρακέτας και παιδικής χαράς καλύπτει οικογενειακές ανάγκες, ενώ η ασφάλεια 24/7 και η ιδιωτική θέση στάθμευσης απευθύνονται σε όσους εκτιμούν την άνεση και την ασφάλεια.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'καλοδιατηρημένο', υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή και όχι για νέο έργο. Αυτό σημαίνει ότι η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί και η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση. Η έμφαση δίνεται στην τρέχουσα κατάσταση και τις παρεχόμενες ανέσεις, παρά σε μελλοντικά στάδια ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή στα βουνά, καθώς η περιγραφή αναφέρει θέα στον κήπο και στην πόλη. Επίσης, παρόλο που η κουζίνα είναι ξεχωριστή, δεν διευκρινίζεται αν είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η ένδειξη 'Επίπλα προαιρετικά' σημαίνει ότι η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα.
Ref: VL357079
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και τουριστικές υποδομές. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς και τις πολυάριθμες ανέσεις σημαίνει ότι όσοι εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, γηπέδων ρακέτας και παιδικής χαράς, σε συνδυασμό με την 24ωρη ασφάλεια, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον. Επιπλέον, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ). Η δυτική έκθεση του διαμερίσματος το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν απογευματινό ήλιο στα μπαλκόνια τους. Τέλος, για όσους αναζητούν μια κατοικία που δεν απαιτεί εκτεταμένες ανακαινίσεις, η κατάσταση 'Good' και η περιγραφή 'well-maintained' προσφέρουν μια άμεση λύση.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται ως 'καλοδιατηρημένο' (Good condition), υποδηλώνοντας ότι η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά είναι σε καλή κατάσταση, έτοιμα για χρήση. Η περιγραφή αναφέρει ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε βεράντα, στοιχεία που υποδηλώνουν λειτουργικότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) για τον έλεγχο του κλίματος και δορυφορικής τηλεόρασης (Satellite TV) και WiFi για ψυχαγωγία και συνδεσιμότητα, ενισχύουν την άνεση διαβίωσης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως οι δύο πισίνες και οι χώροι πρασίνου, συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα του συγκροτήματος. Η αναφορά σε 'Επίπλα προαιρετικά' υποδηλώνει ότι η διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου μπορεί να προσαρμοστεί στις προτιμήσεις του αγοραστή, αφήνοντας περιθώρια για προσωπική διακόσμηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €390.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η αναφορά σε 'Επίπλα προαιρετικά' υποδηλώνει ότι η τελική τιμή μπορεί να επηρεαστεί από την επιλογή επίπλωσης. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με άλλα συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αν και το Aby Upper βρίσκεται σε χαμηλότερο εύρος τιμών. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδεικνύοντας διαφοροποίηση στην αγορά.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική περιοχή με χαρακτηριστικά αστικού κέντρου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με περπάτημα ή σύντομη μετακίνηση. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο ενισχύουν αυτή την αίσθηση ευκολίας. Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην κοινότητα Dama de Noche, με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και κήπους, προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και οικιστικής γαλήνης εντός του αστικού πλαισίου. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τη μετακίνηση σε ευρύτερες περιοχές, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ) προσθέτει μια επιλογή για αναψυχή και δραστηριότητες στη θάλασσα.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο επιτρέπουν την κάλυψη καθημερινών αναγκών χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0,7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα, εστιατόρια και καταστήματα, ιδανική για βραδινές εξόδους ή ψώνια. Το συγκρότημα Dama de Noche, με τις κοινόχρηστες πισίνες και τους κήπους, παρέχει χώρους αναψυχής και χαλάρωσης. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διασφαλίζει τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Μαρμπέγια και της ευρύτερης Costa del Sol, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για όλες τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς και τις παραθαλάσσιες περιοχές, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέρει ένα πλούσιο περιβάλλον διαβίωσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της κεντρικής Μαρμπέγια, αποτελώντας μια στρατηγική τοποθεσία εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο δραστηριότητας, προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας μιας τουριστικής περιοχής. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η σύνδεση με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις σε γειτονικές πόλεις και χωριά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε 64 μέτρα. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και The Range golf lessons (2,0 χλμ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Ο μεγάλος αριθμός ηλιόλουστων ωρών, με ιστορικά 3.856 ώρες ετησίως, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús, 301μ), υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει μια πολιτιστική διάσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας επιλογές για διαφορετικές προτιμήσεις. Η εγγύτητα σε σημαντικές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3,5 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της κεντρικής Μαρμπέγια, αποτελώντας μια στρατηγική τοποθεσία εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο δραστηριότητας, προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας μιας τουριστικής περιοχής. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η σύνδεση με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις σε γειτονικές πόλεις και χωριά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή εκκίνησης των €390.000 το τοποθετεί σε μια μεσαία κατηγορία. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, είναι ελαφρώς ακριβότερο, υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορές στην ποιότητα, τις ανέσεις ή την ακριβή τοποθεσία. Αντίθετα, το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, είναι μια πιο οικονομική επιλογή, η οποία μπορεί να αντικατοπτρίζει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή κατάσταση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε πολύ υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μια πιο πολυτελή κατηγορία ακινήτων ή μια διαφορετική, ίσως πιο ελκυστική, τοποθεσία. Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, επωφελείται από την εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανούς και στα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμή του σε σχέση με λιγότερο προνομιούχες περιοχές. Η άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και η καλή κατάσταση του ακινήτου ενισχύουν περαιτέρω την αξία του, καθιστώντας το μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό θέσης και λειτουργικότητας.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
