هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تتم صيانتها جيدًا تقع في المجمع السكني الشهير Dama de Noche، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من مرسى بويرتو بانوس الحصري. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين ومطبخ منفصل وغرفة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى تراس شمسي كبير. الشقة مشرقة ومشمسة للغاية بفضل اتجاهها الغربي. يوفر المجمع العديد من وسائل الراحة مثل مسبحين واسعين ومطعم والعديد من ملاعب البادل المائية وملعب للأطفال وخدمة أمن على مدار 24 ساعة. بفضل حدائقه التي تتم صيانتها جيدًا وموقعه المتميز، يجمع هذا العقار بين هدوء المجمع السكني المغلق والقرب الفوري من الشواطئ والمطاعم وبويرتو بانوس. تحتوي الشقة على مكان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، غرب مرسى بويرتو بانوس الشهير. إنها منطقة حضرية ناضجة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية للاستكشاف سيرًا على الأقدام. إن سهولة الوصول مع نمط الحياة الساحلي هو الجذب الرئيسي لهذه المنطقة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والشرفة المشمسة مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار هو شقة داخل مجمع قائم، وهي في حالة جيدة ويتم صيانتها بشكل جيد. يقع في مجمع سكني راسخ يوفر صيانة وأمنًا مستمرًا، مما يوفر بيئة مستقرة وموثوقة للسكان.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر أو ملاعب الجولف. في حين أنها قريبة من الشواطئ، إلا أنها تقع في الداخل وليس على الواجهة البحرية المباشرة. المنطقة حضرية، مما يعني أنها تفتقر إلى أجواء الريف أو المناطق الريفية المنعزلة.
Ref: VL357079
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الراحة والقرب من الأنشطة الساحلية. إذا كنت تحلم بالقدرة على المشي إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس والمطاعم العالمية والمتاجر الراقية في غضون دقائق، فهذا هو المكان المناسب لك. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، وكلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تعتبر الشواطئ القريبة ميزة إضافية لمحبي الشاطئ، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر. علاوة على ذلك، فإن خدمة الأمن على مدار 24 ساعة والمناطق المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا تجعل هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن راحة البال أو كمنزل عطلات يتطلب صيانة منخفضة. كما أن شبكة النقل العام الواسعة في المنطقة تجعله خيارًا عمليًا للأفراد الذين قد لا يعتمدون على سيارة.
هذه الشقة في حالة جيدة ويتم صيانتها بشكل جيد، مما يشير إلى جودتها العالية. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم توضيحها، فإن وصف "الحالة الجيدة" يعني عادةً أن التركيبات والتجهيزات، مثل المطابخ والحمامات، في حالة جيدة وعملية. تشير الصيانة الجيدة عادةً إلى إجراء فحوصات منتظمة وإصلاحات ضرورية، مما يحافظ على السلامة العامة للعقار. المجمع السكني مجهز بتراس مغطى، مما يضيف مساحة معيشة ويوفر منطقة محمية للاسترخاء في الهواء الطلق. كما أنه يستفيد من الحدائق المشتركة، مما يضيف مساحة خضراء وهدوءًا إلى البيئة السكنية. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار السنة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 390,000 يورو، وهي تمثل قيمة موقع متميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. يقع العقار في مجمع سكني راسخ ومرغوب فيه، مما يعني عادةً استقرار قيمة العقار. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز وحالته الجيدة والمرافق المقدمة، مثل حمامات السباحة المشتركة والأمن. نظرًا لحجمها وعدد غرف نومها، فهي مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين، من الأفراد الذين يبحثون عن منزل للعطلات إلى العائلات الصغيرة.
نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، هي مكان يمزج بسلاسة بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تشتهر المنطقة بقربها من مرسى بويرتو بانوس الشهير، وهو مركز لليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم الراقية. ومع ذلك، فإنه يوفر أيضًا بيئة سكنية هادئة، وهذه الشقة في مجمع Dama de Noche هي مثال ساطع على هذا الهدوء. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم. هذا يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا سهلاً. يوفر القرب من الشواطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تزيد خدمة الأمن على مدار 24 ساعة والمناطق المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا من تجربة المعيشة، مما يضمن السلامة والراحة.
إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا هو مزيج فريد من الحيوية والهدوء. كونها جزءًا من ماربيا، فهي تقع بالقرب من مرسى بويرتو بانوس، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة مليئًا بالمتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة. ومع ذلك، فإن مجمع Dama de Noche السكني نفسه يوفر ملاذًا حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء. إن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، تجعل الحياة اليومية سهلة. المنطقة مخدومة بشكل جيد بالنقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل، ويمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا يخلق بيئة مريحة ومتاحة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول في حياتهم اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقق نويفا أندلوسيا، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. إنه يسلط الضوء على الراحة والاتصال في المنطقة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول، تقع بجوار ماربيا مباشرة. وهي تقع على الساحل، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر، ومرسى بويرتو بانوس الشهير، ومجموعة من ملاعب الجولف. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر. يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
يتمتع هذا العقار بموقع مناسب للغاية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغويلز على بعد 3.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. الاحتياجات اليومية قريبة، حيث يبعد السوبر ماركت 353 مترًا والصيدلية 64 مترًا. سيجد عشاق الجولف ملاعب الجولف في لوس نارانخوس وذا رينج للجولف على بعد 2.0 كم فقط. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. مع ما يقرب من 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، هناك وفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بارتفاع منخفض نسبيًا، حيث تقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار صفري إلى الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول ومستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. في حين أن الشواطئ الحاصلة على علم أزرق غير مذكورة صراحة في البيانات، إلا أن المنطقة تضم العديد من الشواطئ الشهيرة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع وجود ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج للجولف وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد 2.1 كم. يوفر هذا المجال أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر مناطق الجذب مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) والمراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) فرصًا وفيرة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول، تقع بجوار ماربيا مباشرة. وهي تقع على الساحل، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر، ومرسى بويرتو بانوس الشهير، ومجموعة من ملاعب الجولف. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر. يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía (بدءًا من 390,000 يورو) تقع ضمن النطاق السعري بين مشاريع Estepona. يتميز Acqua Gardens بسعر أعلى، مما قد يشير إلى حداثته أو قربه من الشاطئ. يتميز Aby Upper بسعر أقل، مما قد يعكس حجمًا أصغر أو مرافق أقل أو موقعًا أبعد قليلاً. مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يبدو هذا المشروع أكثر بأسعار معقولة. قد يعكس السعر المرتفع لـ Alba Benalmádena موقعه المتميز في Benalmádena أو حجمه الأكبر أو معاييره الأعلى. تحقق هذه الشقة في Nueva Andalucía توازنًا بين السعر والراحة، حيث توفر موقعًا متميزًا بالقرب من Puerto Banús، مع بقائها أقل تكلفة من بعض المشاريع الأكثر فخامة في Estepona أو Benalmádena. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة في منطقة مرغوبة في Costa del Sol، خاصة إذا كانوا يقدرون القدرة على المشي إلى المرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
