Dieses gut gepflegte Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der beliebten Wohnanlage Dama de Noche, nur wenige Gehminuten vom exklusiven Yachthafen Puerto Banús entfernt. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer grossen Sonnenterrasse. Die Westausrichtung sorgt für viel Helligkeit und Sonnenschein. Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie zwei grosszügige Swimmingpools, ein Restaurant, mehrere Paddel-Tennisplätze, einen Kinderspielplatz und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die gut gepflegten Gärten und die exzellente Lage verbinden die Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage mit der unmittelbaren Nähe zu Stränden, Restaurants und Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine urbane Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie die Marina von Puerto Banús, Strände und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die 45 km entfernte Flughafenanbindung sorgt für gute Erreichbarkeit.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die eigene Parkmöglichkeit im Untergeschoss erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Es handelt sich um ein bestehendes, gut gepflegtes Apartment. Der Baujahr ist nicht spezifiziert, aber der Zustand wird als gut beschrieben. Die Wohnanlage ist etabliert und bietet umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment bietet keine Neubau-Merkmale oder jüngste Umbauten. Die Heizungs-/Klimaanlagentechnik ist vorhanden, aber spezifische Details zur Energieeffizienz über das vorhandene Energielabel hinaus sind nicht aufgeführt. Ein Aufzug ist vorhanden, aber die maximale Traglast oder Größe ist nicht spezifiziert.
Ref: VL357079
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die eine etablierte Wohnanlage mit umfassenden Annehmlichkeiten schätzen und die Nähe zu einem der exklusivsten Yachthäfen Spaniens suchen. Es ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einfachem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Westausrichtung und die Sonnenterrasse sprechen Käufer an, die gerne Zeit im Freien verbringen und die Nachmittagssonne geniessen möchten. Für Käufer, die eine zweite Residenz in einer belebten, aber dennoch gut organisierten Umgebung suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Option. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen macht es auch zu einer praktischen Wahl für regelmässige Besucher.
Das Apartment wird als 'gut gepflegt' beschrieben und befindet sich in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Westausrichtung sorgt für helle Räume und eine Sonnenterrasse. Merkmale wie Klimaanlage und Sat-TV sind vorhanden. Gemeinschaftsanlagen wie zwei grosse Swimmingpools, Gärten und Paddel-Tennisplätze tragen zum Gesamtwert bei. Die Qualität der Oberflächen und Materialien wird nicht detailliert beschrieben, aber der 'gute Zustand' und die 'guten' Wartungsarbeiten der Anlage lassen auf eine solide Bauweise und eine angemessene Pflege schliessen.
Das Apartment wird zum Preis von 390.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 80 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung ist für die Lage und die Ausstattung als moderat einzustufen, insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu Puerto Banús. Der Verkaufspreis ist als 'ab' Preis zu verstehen. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen innerhalb des Projekts.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die eine Brücke zwischen städtischem Leben und mediterraner Küstenkultur schlägt. Diese spezielle Wohnanlage, Dama de Noche, zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus: Nur ein kurzer Spaziergang trennt die Bewohner von der pulsierenden Atmosphäre des exklusiven Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen, die Ruhe und Erholung bieten, während die Nähe zu mehreren Stränden den Zugang zum Meer und zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Nueva Andalucía ist auch ein Magnet für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die hohe Anzahl lokaler Feiertage und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C deuten auf ein lebendiges soziales Leben und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über hin.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Nueva Andalucía bedeutet, von einer Fülle von Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) bietet Zugang zu Luxus-Marinas, exklusiven Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, was schnelle Erfrischungen oder Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos (2.0 km), sind leicht erreichbar, was das Gebiet besonders für Golfliebhaber attraktiv macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, dem Yachthafen Puerto Banús und die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften touristischen Zentren und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die 45 km entfernte Lage zum Flughafen Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den Attraktionen der Costa del Sol, von den glamourösen Marinas bis zu den charmanten weissen Dörfern im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Sieben renommierte Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 2,8 km gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C. Die Region geniesst 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer flachen Neigung zum Strand (0.0%), sorgt für ein angenehmes, küstennahes Klima ohne extreme Höhenunterschiede. Dies begünstigt Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Strandliebhaber ist das Angebot vielfältig. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sieben Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), sind leicht zugänglich. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Freizeitmöglichkeiten wie die Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ergänzen das Angebot. Die Umgebung ist ideal für Wassersport, Golf und andere Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften touristischen Zentren und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die 45 km entfernte Lage zum Flughafen Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den Attraktionen der Costa del Sol, von den glamourösen Marinas bis zu den charmanten weissen Dörfern im Hinterland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von 390.000 € im mittleren Segment. Während Estepona und Benalmadena eigene Vorzüge als Küstenstädte bieten, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine unmittelbare Nähe zum exklusiven Puerto Banús aus, was einen Mehrwert für Käufer darstellt, die das pulsierende Nachtleben und die luxuriöse Atmosphäre schätzen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet eine potenziell günstigere Alternative, liegt jedoch weiter von den Hauptattraktionen wie Puerto Banús entfernt. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Annehmlichkeiten der Wohnanlage und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden macht das Projekt zu einer soliden Option für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Nähe zu kosmopolitischen Zentren und die Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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