Dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige wijk westelijk van Marbella. Gelegen in de residentie Dama de Noche, biedt het een combinatie van comfort en een directe nabijheid tot de exclusieve Puerto Banús en de Middellandse Zee. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename avondzon op het ruime terras. Het appartement beschikt over een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat bijdraagt aan het wooncomfort in dit stedelijke gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Nueva Andalucía plaatst dit appartement centraal ten opzichte van de kustlijn en maritieme voorzieningen zoals Puerto Banús. De directe nabijheid van stranden, restaurants en winkels onderstreept het stedelijke karakter, terwijl de residentie zelf een oase van rust biedt met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden.
Dit appartement is geschikt voor wie zoekt naar een residentiële levensstijl met alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden, sportfaciliteiten en de nabijheid van golfbanen en stranden, maken het een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf.
Het appartement is reeds bestaand en verkeert in goede staat, wat duidt op onderhoud en een directe bewoonbaarheid. De complexiteit van nieuwbouwplanningen is hier niet van toepassing, de focus ligt op de directe beschikbaarheid en het comfort van een reeds gevestigde woongemeenschap.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot personalisatie van indeling of afwerkingen zoals bij een nieuwbouwwoning. De voorzieningen zijn gemeenschappelijk en de specifieke ligging in een stedelijke omgeving kan geluidsoverlast met zich meebrengen, ondanks de 24-uurs beveiliging.
Ref: VL357079
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij de potentiële koper die de voorkeur geeft aan een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn. Het is een solide keuze voor diegenen die een tweede woning zoeken die gemakkelijk te onderhouden is en alle benodigde faciliteiten biedt voor een comfortabel verblijf. Gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van scholen (zoals de British International School op 4.2 km hemelsbreed) en recreatiemogelijkheden, zullen de locatie waarderen. Ook voor investeerders die zoeken naar een object met verhuurpotentieel in een toeristisch aantrekkelijke zone, biedt dit appartement kansen, mede door de 24-uurs beveiliging en nabijheid van voorzieningen. Het is een praktische optie voor mensen die een actieve levensstijl ambiëren, met tal van golfbanen, sportcentra en watersportmogelijkheden binnen een paar kilometer afstand. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt maakt het ook geschikt voor kopers die minder afhankelijk willen zijn van een auto.
Het appartement verkeert in goede staat en is voorzien van moderne gemakken die het wooncomfort verhogen. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur gedurende de warmere maanden, terwijl de westelijke oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag en zonsondergangen op het terras. De woonkamer en slaapkamers zijn uitgerust met WiFi en satelliet-tv, wat zorgt voor connectiviteit en entertainment. De keuken is separaat en functioneel ingericht, aansluitend op de leefruimte. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de tuinen en zwembaden, worden goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling en leefbaarheid van het complex. Hoewel de specifieke materialen van de interne afwerking niet gedetailleerd zijn, duidt de 'goede staat' op een verzorgde en instapklare woning. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals padelbanen, voegen sportieve opties toe aan het woongenot.
Dit 2-slaapkamer appartement in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €390.000. De prijsstelling reflecteert de locatie nabij Puerto Banús en de kustlijn, evenals de aanwezige gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging. Het appartement beschikt over 80 m² woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Optioneel kan meubilair worden overgenomen, wat de instapklaarheid verder vergroot. De prijsklasse positioneert dit object in het middensegment van de markt in deze exclusieve regio, vergelijkbaar met projecten als Aby Upper in Estepona, die vanaf €320.000 beginnen, maar met een aantrekkelijke ligging die ook aanleunt bij de hogere segmenten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800).
Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn mix van residentiële rust en de nabijheid van luxe. Dit appartement, gelegen in de Dama de Noche complex, profiteert van deze dynamiek. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De supermarkt is op enkele honderden meters, evenals een apotheek, wat dagelijkse boodschappen en benodigdheden binnen handbereik brengt. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) betekent dat jachthaven, exclusieve winkels en diverse eetgelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitstapjes of avondlijke promenades. Voor ontspanning zijn de stranden zoals Playa de Puerto Banús (0.3 km hemelsbreed) op loopafstand, ideaal voor ochtendwandelingen of stranddagen. Het appartement zelf, met een woonoppervlak van 80 m² en een westelijke oriëntatie, belooft lichte leefruimtes en zon op het terras, vooral in de namiddag en avond. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen binnen het complex bieden extra recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes de mobiliteit vergemakkelijkt, zelfs zonder eigen vervoer.
Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, direct aan de kustlijn en op loopafstand van diverse voorzieningen. Het Playa de Puerto Banús strand ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat frequente strandbezoeken mogelijk maakt. De nabijheid van de supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) garandeert dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar zijn. De exclusieve jachthaven van Puerto Banús, met zijn restaurants en winkels, ligt op 700 meter hemelsbreed. Dit creëert een dynamische leefomgeving waar stedelijk gemak en kustrecreatie samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak van een auto vermindert. De ligging op 45 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en de nabijheid van de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de directe toegang tot de kustlijn, met stranden op korte afstand, en de concentratie van voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten binnen een stedelijke context.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk die functioneert als een uitbreiding van Marbella aan de westelijke kant. De locatie biedt een strategische positie binnen de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. Het appartement ligt op slechts 700 meter hemelsbreed van de exclusieve jachthaven van Puerto Banús, wat de nabijheid tot luxe en entertainment onderstreept. Tegelijkertijd zorgt de residentiële opzet voor een zekere mate van rust. De afstand tot Málaga, de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven, bedraagt circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede bereikbaarheid vanuit heel Europa en daarbuiten.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) zijn op loopafstand, terwijl andere zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) gemakkelijk te bereiken zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen faciliteert. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zeer nabij. Golfenthousiastelingen hebben diverse opties binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving zorgt voor goede connectiviteit met omliggende gebieden en stedelijke centra, wat de noodzaak voor een auto kan verminderen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.1°C jaartemperatuur en een indrukwekkende 3,856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur comfortabel blijft. De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan een toegankelijke en comfortabele leefomgeving. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 27°C, wat zorgt voor milde winters en warme, zonnige zomers. De omgeving biedt geen extreme hoogteverschillen of uitdagende hellingen, wat het gebied geschikt maakt voor diverse leeftijdsgroepen en activiteitsniveaus.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een bepalend kenmerk van dit appartement. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. Voor watersport en ontspanning zijn er diverse opties. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte rijafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km). De jachthaven van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) biedt naast maritieme activiteiten ook een levendige sfeer met restaurants en boetieks.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk die functioneert als een uitbreiding van Marbella aan de westelijke kant. De locatie biedt een strategische positie binnen de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. Het appartement ligt op slechts 700 meter hemelsbreed van de exclusieve jachthaven van Puerto Banús, wat de nabijheid tot luxe en entertainment onderstreept. Tegelijkertijd zorgt de residentiële opzet voor een zekere mate van rust. De afstand tot Málaga, de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven, bedraagt circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede bereikbaarheid vanuit heel Europa en daarbuiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich in een aantrekkelijk segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, met een prijs vanaf €390.000. Het ligt dichter bij exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús dan projecten verder langs de kustlijn. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt dit appartement een iets lagere instapprijs, terwijl het nog steeds profiteert van de nabijheid tot de luxe maritieme sfeer. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is significant goedkoper, maar Estepona ligt verder van de allure van Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hogere prijsklasse en een andere regio, Benalmádena, die bekend staat om zijn eigen aantrekkingskracht maar minder direct verbonden is met de exclusieve golf- en jachthaven cultuur van Nueva Andalucía. De ligging in een gevestigd complex met veel gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de aanwezige zwembaden en 24-uurs beveiliging, biedt een directe woonervaring die vaak gezocht wordt door kopers die waarde hechten aan gemak en beschikbare faciliteiten.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
