Este apartamento de 2 quartos bem conservado está localizado na popular urbanização Dama de Noche, a poucos minutos a pé da exclusiva marina de Puerto Banús. Possui dois quartos, duas casas de banho, uma cozinha separada e uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto a um grande terraço soalheiro. A orientação oeste garante muita luz e sol. O complexo oferece inúmeras comodidades, como duas amplas piscinas, um restaurante, vários campos de paddle-ténis, um parque infantil e um serviço de segurança 24 horas. Os jardins bem conservados e a excelente localização combinam a tranquilidade de uma urbanização fechada com a proximidade imediata a praias, restaurantes e Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em primeira linha de costa, num ambiente urbano. As comodidades importantes, como a marina de Puerto Banús, praias e lojas, são acessíveis a pé. A ligação ao aeroporto, a 45 km de distância, garante uma boa acessibilidade.
Para residentes que valorizam conforto e acessibilidade, este apartamento oferece uma base ideal. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia, bem como a boa ligação aos transportes públicos e o lugar de estacionamento privado na cave, satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana.
Trata-se de um apartamento existente e bem conservado. O ano de construção não está especificado, mas o seu estado é descrito como bom. A urbanização está consolidada e oferece completas instalações comunitárias.
Este apartamento não oferece características de nova construção ou remodelações recentes. A tecnologia de ar condicionado está presente, mas os detalhes específicos sobre a eficiência energética para além da etiqueta energética existente não são mencionados. Existe elevador, mas a sua capacidade de carga ou tamanho máximo não são especificados.
Ref: VL357079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que valorizam uma urbanização estabelecida com comodidades completas e que procuram a proximidade de uma das marinas mais exclusivas de Espanha. É ideal para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, campos de golfe e uma vasta oferta gastronómica. A orientação oeste e o terraço soalheiro atrairão compradores que gostam de passar tempo ao ar livre e aproveitar o sol da tarde. Para compradores que procuram uma segunda residência num ambiente animado mas bem organizado, esta propriedade oferece uma opção atrativa. A proximidade a importantes vias de comunicação e ao aeroporto também o torna uma escolha prática para visitantes frequentes.
O apartamento é descrito como 'bem conservado' e está em bom estado. O interior inclui uma espaçosa sala de estar e jantar, uma cozinha separada e dois quartos, bem como duas casas de banho. A orientação oeste proporciona divisões luminosas e um terraço soalheiro. Comodidades como ar condicionado e TV satélite estão presentes. As instalações comuns, como duas grandes piscinas, jardins e campos de paddle-ténis, contribuem para o valor geral. A qualidade dos acabamentos e materiais não é detalhada, mas o 'bom estado' e a excelente manutenção da urbanização sugerem uma construção sólida e cuidados adequados.
O apartamento é oferecido pelo preço de 390.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 80 m². O preço é considerado moderado para a localização e as comodidades, especialmente tendo em conta a proximidade a Puerto Banús. O preço de venda deve ser entendido como um preço 'a partir de'. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço dentro do projeto.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial de luxo que faz a ponte entre a vida urbana e a cultura mediterrânica da costa. Esta urbanização específica, Dama de Noche, destaca-se pela sua localização estratégica: a poucos passos, os residentes acedem à vibrante atmosfera da exclusiva Puerto Banús com as suas boutiques, restaurantes e marina. Simultaneamente, as necessidades diárias, como um supermercado e uma farmácia, são acessíveis em poucos minutos a pé, permitindo uma elevada qualidade de vida no dia-a-dia. Os arredores caracterizam-se por jardins bem cuidados e áreas comuns que oferecem calma e descanso, enquanto a proximidade de várias praias facilita o acesso ao mar e às atividades de lazer. Nueva Andalucía é também um polo de atração para golfistas, com vários campos de renome nas imediações. O elevado número de feriados locais e a temperatura média anual de 19,1°C sugerem uma vida social animada e um clima agradável durante todo o ano.
Viver nesta urbanização em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma abundância de comodidades. A proximidade imediata a Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a marinas de luxo, boutiques exclusivas e uma variedade de restaurantes. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros, permitindo refrescos rápidos ou passeios à beira-mar. Para as necessidades diárias, um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) estão muito próximos. A área está bem servida por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km), são facilmente acessíveis, tornando a área especialmente atrativa para os entusiastas do golfe.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade à costa, à marina de Puerto Banús e à infraestrutura bem desenvolvida com lojas, restaurantes e instalações desportivas nas imediações.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga, a 45 km, facilita a ligação a destinos internacionais. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as atrações da Costa del Sol, desde as glamorosas marinas até às charmosas aldeias brancas do interior.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Sete campos de golfe de renome situam-se num raio de 2,8 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos, com 10 linhas e 50 paragens próximas. A acessibilidade por carro também é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos dias ao ar livre. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia (0,0%), garante um clima agradável perto da costa, sem desníveis extremos. Isto favorece as atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A oferta é variada para os amantes da praia. Além disso, existem inúmeras oportunidades de lazer nas proximidades: sete campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), são de fácil acesso. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de lazer como a Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementam a oferta. Os arredores são ideais para desportos aquáticos, golfe e outras atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga, a 45 km, facilita a ligação a destinos internacionais. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as atrações da Costa del Sol, desde as glamorosas marinas até às charmosas aldeias brancas do interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio com um preço de entrada de 390.000 €. Enquanto Estepona e Benalmádena oferecem os seus próprios méritos como cidades costeiras, Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata à exclusiva Puerto Banús, o que representa um valor acrescentado para compradores que apreciam a vibrante vida noturna e a atmosfera de luxo. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferece uma alternativa potencialmente mais acessível, mas está mais afastado das principais atrações como Puerto Banús. A combinação aqui oferecida de localização, comodidades da urbanização e acesso a campos de golfe e praias de primeira classe torna-o uma opção sólida para compradores que procuram o melhor de ambos os mundos: a proximidade a centros cosmopolitas e a tranquilidade de uma zona residencial consolidada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
